Скачать шаблон документа “Исковое заявление об установлении границ земельного участка”.

Иск об установлении границ земельного участка образец

Истец на протяжении многих лет владеет и пользуется земельным участком. В установленном порядке заявитель не регистрировал право собственности на данный земельный участок. Истец просит установить границы земельного участка согласно межевого плана.

В ____________ городской суд ___________ области
________________________________

Истец: ________________________________
Адрес: ________________________________

Ответчик: Администрация п. _________ ____________ района
_____________ области
Адрес: ________________________________

Третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы
по Московской области
Адрес: ________________________________

Исковое заявление
об установлении границ земельного участка

Я – Истец, ___________________, на протяжении многих лет владею и пользуюсь земельным участком площадью _____ кв. м. на основании Постановления Главы Администрации п. ___________ ______________ района ___________ области, расположенным при домовладении № ___ по улице 2-я __________ в п. __________ ______________ района _________ области.
В установленном законом порядке я не регистрировал право собственности на данный участок.
В ___________ года сотрудниками БТИ и геодезии ____________ района _____________ области проведены работы по межеванию указанного участка, вследствие чего составлен межевой план.
Границы земельного участка были согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка от __________ г.
_____________ года мною были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области документы на регистрацию права собственности в отношении рассматриваемого участка.
_____________ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выдано мне решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости.
В силу ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.
В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из изложенных выше обстоятельств следует, что я вправе потребовать установление границ принадлежащего мне земельного участка с учетом фактического пользования в судебном порядке, поскольку возникшие разногласия между мной и ответчиком в досудебном порядке не разрешены.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенных выше обстоятельств, ст. 11.1, 36, 68, 64, ЗК РФ, 209, 304 ГК РФ,

1. Установить границы земельного участка площадью ____ кв. м., расположенного при домовладении № ___ по улице ___________ в п. __________ ___________ района ___________ области, согласно межевого плана.

ПРИЛОЖЕНИЕ:
Копия настоящего искового заявления – 2 экз.;
Копия постановления – 3 экз.;
Копия межевого плана – 3 экз.;
Копия распоряжения – 3 экз.;
Копия решения от ___________ г. – 3 экз.;
Квитанция об оплате госпошлины.

«__» ________________ г. ___________/____________/

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Исковое заявление об установлении границ земельного участка

В большинстве случаев исковое заявление об установлении границ земельного участка связано с отказом согласовать границы с соседями. А точнее — владельцами смежных земельных участков. Такое согласование необходимо, когда собственник уточняет местоположение границ земельного участка. Речь идет не об описках, их исправляют в порядке ст. 61 Закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Границы земельного участка — главный признак индивидуализации участка. Определяет их кадастровый инженер при проведении кадастровых работ — межевание земли. Иногда он выявляет пересечение границ с уже существующими участками (сведения о которых содержит Единый государственный реестр недвижимости). И когда собственник смежного участка границы не согласовал, остается идти в суд.

Пример искового заявления об установлении границ земельного участка

Исковое заявление об установлении границ земельного участка

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 42:8462:832, расположенным по адресу пгт Чунский, ул. Светлая, 143. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В связи с чем кадастровый инженер ООО «Кадастр» по моему заданию подготовил межевой план от 15.08.2023 г. В результате работ установлено, что граница принадлежащего мне земельного участка является спорной со смежным земельным участком с кадастровым номером 42:8562:851. Участок принадлежит ответчику.

20.08.2023 г. истец направил ответчику акт согласования местоположения границ. Ответчик ответил отказом в письменном виде.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Земельный спор рассматривает в соответствии со ст. 64 ЗК РФ суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39,40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, ст. 64 ЗК РФ,

1. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 42:8462:832, расположенного по адресу: Россия, Иркутская область, пгт Чунский, ул. Светлая, 143, в соответствии с межевым планом от 15.08.2023 г. по следующим координатам в системе МСК:

Номер точкикоординаты
хy
187529843707658768
2986438765254323

До обращения в суд

Практически для всех земельных исков до обращения в суд заинтересованное лицо осуществляет определенные действия. Речь идет об обращении к кадастровому инженеру. Именно он в соответствии с законом осуществляет кадастровые работы. То есть готовит межевой план на земельный участок. Такое лицо определяет границы земельного участка, его точки. И суд часто требует определить эти точки еще на стадии предъявления иска в суд. В деле об установлении сервитута, к примеру, кадастровый инженер определяет границы сервитута, предварительные. Причем по иску об установлении границ земельного участка может быть назначена землеустроительная экспертиза. И в итоге границы могут «скорректироваться».

Обязательный досудебный порядок урегулирования спора закон не устанавливает. В то же время, необходимо выявить сам спор. Тот, кто устанавливает границы, направляет Акт согласования местоположения границ (ст. 40 Закона). Причем если собственник смежного участка его получит и не подпишет (в т.ч. промолчит), акт считается согласованным. Только письменный отказ (возражения) станут поводом для обращения в суд.

Особенности сторон иска

Несмотря на кажущуюся простоту, у такого земельного иска есть нюансы:

  • истец: собственник, арендатор государственного или муниципального участка (срок договора аренды более 5 лет), гражданин с правом пожизненного наследуемого владения. А также лицо с правом постоянного бессрочного пользования земельным участком.
  • ответчик: правообладатель земельного участка, с которым не удается согласовать местоположение границ (в принципе, тот же круг лиц, что и истец). Также ответчиком может быть СНТ, потребительский кооператив.
  • третье лицо: истец может привлечь Управление Росреестра, кадастрового инженера, правообладателей иных смежных участков, которые согласовали акт. На стадии подачи иска достаточно Управления Росреестра.

Как подать исковое заявление об установлении границ земельного участка

Госпошлина по такой категории дел составляет 300 руб. для физических лиц и 6000 для организаций. Некоторые судьи могут оценить такой иск как подлежащий оценке (крайне редко). Споры рассматривает районный суд. Действует исключительная подсудность — по месту нахождения земельного участка.

С октября 2019 г. истец сам обязан направить иск и документы к нему участникам дела. Поэтому в суд документы он предоставляет в единственном экземпляре.

Читайте также:  Что мне делать далее и как правильно составить жалобу в прокуратуру?

Суд рассматривает дело по общим правилам гражданского процессуального законодательства РФ. При этом истец должен быть готов к судебным расходам. Речь идет об экспертизе. Когда суд сочтет ее необходимой, а истец откажется от ее проведения, суд может отказать в удовлетворении требований. Ведь необходимы специальные познания, которых для рассмотрения иска об установлении границ земельного участка может быть недостаточно.

18 вопросов по теме

Сосед залез на мою землю выкопал подвал под землёй на три метра залез в водвор под сараем полиция не чего не хоче делать,что мне делать

Вам необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании принадлежащем Вам земельным участком. Образец на сайте есть.

помогите найти образец искового заявления в районный суд об установлении ФАКТА нахождения приналежащего мне гаража в конкретном месте ГСК для установления границ учаска земли под гаражем.Право собственности на землю оформлено.План гаражей отсутсвует.

Необходимо составлять исковое заявление по представленному образцу.

С моим земельным участком граничат двое соседей ,и оба соседа залезли на мой участок поставив самовольно заборы как составить исковое заявление в суд? Образец?.

Если границы Вашего участка уже внесены в кадастр, Вам поможет обратиться в суд иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

я владею участком ,выделенным мне в собственность в 1993 г,имеется свидетельство о праве собственности 3 соток.При попытке поставить его на кадастровый учет мне было отказано в межевании отделом архитектурно-планировочного бюро в связи с тем,что фактически площадь участка меньше,чем отражено в свидетельстве-2,5 сот.
прошу разъяснить ,при подаче заявления в суд кто является истцом и о чем я должна просить суд,чтобы оформить участок.Я на нем живу 30 лет ,стоит жилой дом,введенный в эксплуатацию.

Воспользуйтесь представленным образцом иска.

Добрый день!как написать исковое заявление на соседа,содержит кур рядом с границей участка,построил навес вода стекает ко мне на территорию,испортил своими рейками мой профнастил

Валентина, Ваш спор можно разрешить путем подачи иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Такой образец на сайте размещен.

Добрый день! мне нужно образец об усановлении границ земельных участков

Воспользуйтесь размещенным на сайте примером, в нем подробно описана структура иска и доказательственная база.

Добрый день!Могу ли я согласовать через суд границы земельного участка находящейся в долевой собственности? Участок в доле на 5 собственников, 2 из них не вступили в право собственности, соответственно после проведения межевания Росреестр не сможет зарегистрировать межевой план без подписи акта всеми собственниками.Как сделать межевание? Заранее благодарю за ответ!

Право долевой собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в ЕГРН. И только этих собственников достаточно для установления границ. Из Вашего вопроса нельзя установить основания, по которым возникло право собственности. А от этого зависит способ решения вопроса. В целом, конечно, Вы можете через суд требовать установления границ земельного участка в связи с отсутствием согласия всех сособственников данного земельного участка.

Доброго времени.
Я владею участком с 2011г, который был выделен Сельской Администрацией 1995 года, имеется только кадастровый номер и технический паспорт. В 2016 году
администрация размежевала под строительство соседние участки в результате чего мой участок уменьшился в фасаде на несколько метров. Как мне вернуть границы.

Наталия, в данном случае необходимо детально разбираться, возможно, признавать реестровую ошибку и просить об ее изменении или оспаривать результаты межевания.

у соседей пруд впритык с границей участков,разлился и залил наш участок.соседи не осушают и не укрепляют берег.они только доливают со скважины воды специально. я хочу после суда получить с них материальный и моральььный ущерб 200 000 руб интересно ,сколько нужно с них истребовать

Раиса, для оценки точной стоимости ущерба можно назначить экспертизу. Потому что истец обязан обосновать свои требования и доказать размер причиненных убытков. Что касается права взыскать моральный вред, то такое право не безусловно и зависит от основания искового заявления.

Исковое заявление об установлении границ земельного участка

Исковое заявление об установлении границ земельного участка – это способ прекращения спорных правоотношений между землепользователями с граничащими земельными участками.

Причины споров

В процессе выделения земельных участков границы их определяются для каждого землепользователя межевыми знаками, по которым впоследствии владельцы земельных участков возводят заборы.

В случаях, когда границы не определены либо смежные участки не были наложены на кадастровый план, либо земельный участок был поделен между собственниками в общей долевой собственности, споры могут возникнуть из-за каждого квадратного метра. Обычно идеальные границы нарушаются в процессе возведения построек, домов, теплиц и т.д.

При невозможности решить проблему путем мирного согласования границ собственники земельных участков имеют право обратиться в суд с соответствующим иском.

Тот факт, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет, не будет препятствовать обращению в суд.

Исковое заявление об установлении границ земельного участка. Часть 1

Стороны процесса

В качестве истцов и ответчиков по иску об установлении границ земельного участка могут выступать:

  • собственники земельных участков;
  • пожизненные владельцы земельных участков;
  • владельцы земельных участков с правом бессрочного пользования;
  • владельцы земельных участков по договору аренды с государством, при условии, что срок договора составляет более 5 лет.

В качестве соответчиков по иску могут быть привлечены:

  • местные органы исполнительной власти;
  • СОТы и некоммерческие объединения дачников.

В качестве третьего лица без права самостоятельного заявления требований обычно привлекаются Кадастровая Палата Росреестра.

Исковые требования

Основным исковым требованием по рассматриваемой категории исков является установление границ земельного участка. А в качестве обоснований этих требований могут выступать:

  • кадастровые документы;
  • планы межевания;
  • договор аренды;
  • градостроительные и иные планы населенного пункта и т.д.

Исковое заявление об установлении границ земельного участка. Часть 2

Следует знать, что противиться установлению границ, как таковых, ответчик не может, но в его праве либо не соглашаться с точками границ участка, указанными истцом, либо заявить встречный иск, в котором он может:

  • требовать пересмотра кадастровых планов;
  • просить об устранении ошибки в кадастровом плане либо в данных ЕГРН;
  • просить о внесении исправлений в кадастровые планы и данные ЕГРН в части координат участка;
  • просить об установлении сервитута;
  • просить о признании права собственности на земельный участок в рамках существующих границ и т.д.

Следует знать, что исковые требования, касающиеся просто установления границ, потому что так желает истец, вряд ли будут удовлетворены.

Дело в том, что чисто для установления границ обращение в суд не требуется, поскольку сразу двумя Федеральными Законами (ФЗ «О кадастровой деятельности» и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») предусмотрено, что установление границ производится во внесудебном порядке. В то же время защита нарушенного права собственности осуществляется через суд.

Поэтому исковое заявление должно содержать в себе сведения о том, что отсутствие установленных границ привело к нарушению права собственности истца.

То есть одновременно с требованием об установлении границ должны иметь место и требования по устранению нарушения права собственности.

Что приложить к иску

Отметим, что данная статья содержит только самые общие сведения о судебных спорах, связанных с установлением границ земельного участка. Предусмотреть все сложности или обстоятельства конкретных дел невозможно.

Поэтому, для того, чтобы иск был оформлен правильно, мы настоятельно рекомендуем обратиться к юристу, в том числе и консультирующему на нашем сайте. Только юрист, специализирующийся в земельном праве, может дать достоверные сведения о том, какие именно опциональные документы следует приложить к тому или иному иску.

В обязательном порядке к иску должны быть приложены:

  1. копия документа, свидетельствующая о праве истца на земельный участок, в том числе и договор аренды;
  2. заключение специалиста по землеустройству, сделанное на основании изучения кадастровой документации и реального землепользования;
  3. выписка из реестра недвижимого имущества;
  4. копия кадастрового паспорта земельного участка.

Варианты решений

Разумеется, для вынесения решения суд не будет самостоятельно измерять существующие границы. Это будет доверено кадастровому инженеру в рамках судебной землеустроительной или строительно-технической экспертизы.

В соответствии с заключением экспертов, на основании сведений кадастрового органа и с соблюдением интересов сторон суд может:

  • установить границу по фактически сложившемуся порядку землепользования;
  • установить границу по межевым планам кадастра;
  • установить границу в соответствии с выводами экспертизы.
Читайте также:  Изъятие детей из семьи органами опеки: в каких случаях могут забрать ребенка и как его вернуть?

При вынесении решения суд будет учитывать и оценивать:

  • вероятность ошибки кадастра или ЕГРН;
  • целевое назначение земельного участка;
  • границы смежных участков, с целью недопущения нарушения прав и интересов других лиц;
  • размеры земельных участков сторон с целью выявления возможного занижения или превышения минимального размера участка в документах по сравнению с реальным положением дел;
  • длительность владения земельным участком каждой из сторон.

Исковая давность

Срок для предъявления иска начинает течь с того момента, когда истец узнал о своем нарушенном праве, и составляет 3 года. Отсутствует срок давности для исков, связанных с установлением границ по причине нарушения ответчиком права собственности истца, например, при захвате части земельного участка, его огораживании или занятии под постройку.

Госпошлина

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ иски об установлении границ земельного участка облагаются госпошлиной, как имущественные споры, требования по которым не подлежат оценке.

Исковое заявление об установлении границ земельного участка в арбитражный суд

Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление об установлении границ земельного участка в арбитражный суд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Исковое заявление об установлении границ земельного участка в арбитражный суд

Судебная практика: Исковое заявление об установлении границ земельного участка в арбитражный суд

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2021 N 17АП-4651/2021-ГК по делу N А50-6031/2019
Требование: Об отмене определения о возвращении встречного искового заявления.
Решение: Определение оставлено без изменения. Как установлено судом первой инстанции, встречные требования не направлены к зачету первоначального требования и не исключают удовлетворение первоначального иска, совместное рассмотрение данных исков не приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела, исходя из предмета и оснований заявленных встречных требований, первоначальное и встречное исковые требования различны по содержанию и основаниям возникновения, их совместное рассмотрение будет способствовать затягиванию рассмотрения дела. Кроме того, предъявление заявленных встречных требований до разрешения между сторонами первоначального спора относительно установления границ смежных земельных участков и внесения соответствующих изменений о координатах и площади земельных участков в ЕГРН, признано судом первой инстанции преждевременным; возвращение встречного искового заявления не препятствует обращению ответчиков с заявленными требованиями в арбитражный суд путем предъявления самостоятельного иска.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.03.2020 N Ф08-113/2020 по делу N А32-15636/2019
Требование: О расторжении договора аренды земельного участка, обязании освободить и возвратить участок в состоянии, соответствующем санитарному порядку и виду разрешенного использования, определенному договором.
Обстоятельства: Арендодатель полагал, что арендатор не соблюдает условия использования участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку арендатор вел на участке деятельность по выращиванию и сбору фундука, что не противоречит условиям договора и соответствует целевому использованию участка. Доказательств существенного нарушения арендатором договорных обязательств (неиспользования или ненадлежащего использования участка, систематического невнесения арендной платы) арендодатель не представил. Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства (в том числе, пояснения министерства со ссылкой на материалы лесоустройства Апшеронского лесничества, публичную реестровую карту Росреестра) по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что как прежний, так и нынешний арендатор вели на участке деятельность по выращиванию и сбору ореха – фундука, что не противоречит условиям договора аренды и соответствует целевому использованию его предмета; земельный участок имеет сложный рельеф и расположен в высокогорье (фактически в лесу), его границы пересекают земли лесного фонда, принимая во внимание недоказанность департаментом обстоятельств, изложенных в исковом заявлении и свидетельствующих о существенном нарушении ответчиками договорных обязательств, суды сделали верный вывод об отсутствии правовых оснований для расторжения договора аренды от 04.07.2011 N 0000002438 в судебном порядке.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Исковое заявление об установлении границ земельного участка в арбитражный суд

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Как признать результаты межевания недействительными
(КонсультантПлюс, 2021) 5. В какой суд нужно подать исковое заявление об установлении границ земельного участка

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
“Актуальные проблемы теории земельного права России: монография”
(под общ. ред. А.П. Анисимова)
(“Юстицинформ”, 2020) Данная правовая категория недостаточно исследована в теории, подходов к ее определению пока мало. Наиболее удачным нам представляется следующее определение: “Разрешенное использование земельного участка – это совокупность параметров и видов допустимого использования полезных свойств земельного участка и расположенных на нем природных ресурсов, а также объектов недвижимости в хозяйственных или потребительских целях в соответствии с регламентом либо в ином порядке, предусмотренном законодательством”. Между тем в суды во всех субъектах Российской Федерации регулярно поступают исковые заявления по спорам об изменениях разрешенного использования земельных участков, находящихся в границах ООПТ .

Исковое заявление об установлении границ земельного участка

_______________________________
адрес__________________________
Истец:
_______________________________
адрес:_________________________
Ответчики:
СНТ «_________»,
адрес: _________________________
Гражданка______________________
адрес: _________________________
Администрация _________поселения
адрес: __________________________
ТРЕТЬЕ ЛИЦО:
Кадастровый инженер _____________
адрес: __________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об установлении границ земельного участка

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданном 28.11.2001 г., истец является законным владельцем земельного участка № ____, расположенного в СНТ «___» по адресу: _____________________, общей площадью 680 кв.м. Свидетельство было выдано истцу на основании постановления Главы администрации N-го с/о №_______ от _____________ г.
В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, постановке его на кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру _________. для проведения геодезических работ: съемки участка, описания границ, составления межевого плана участка. На основании материалов геодезической съемки, участок внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером № ______________. Также уточнена площадь земельного участка, которая составила 720 кв.м.
В процессе согласования местоположения границы земельного участка выяснилось, что местонахождение троих соседей выяснить не представилось возможным, сведения о них в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. В связи с этим, кадастровым инженером было оформлено и опубликовано объявление в газете «______________ вести» от ________________ г., в тексте которого заинтересованные лица приглашались на собрание по вопросу согласования границы. В объявлении было также предложено владельцам соседних участков представить свои возражения в случае наличия таковых. Срок согласования был установлен с______________по _______________ 2012 г.
Никаких письменных возражений от ответчика гр.________________ в согласовании местоположения границы участка истца не поступало. Заявленные гр. __________________ возражения в отношении всех спорных границ участка истец считает необоснованными по следующим основаниям:
Согласно п. 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Граница земельного участка истца с земельным участком гр. ________________ находится в точках н1, н8, н9. По этим точкам ответчиком ________________ никаких подтвержденных документально претензий не предъявлено, результатов межевания в отношении своего земельного участка не представлено.
Кроме того, границы земельного участка истца остаются неизменными длительный период времени и подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером _______________________.
Истец так же считает, что председатель СНТ «___» своим необоснованным отказом в согласовании границы н1-н2-н3, нарушает его права и законные интересы, как собственника земельного участка.
В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 11.1. Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ч. 9, 10 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.
В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В силу ст. 33 ЗК РФ предельные минимальные размеры земельных участков, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Правила землепользования и застройки, включающие градостроительные регламенты, в установленном порядке не приняты.
Размер земельного участка истца, на который фактически превышена площадь участка по сравнению с правоустанавливающими документами, не превышает десяти процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 131, 132 ГПК РФ,

Читайте также:  Какие льготы у ветеранов труда работающих пенсионеров в 2022

ПРОШУ:
Установить местоположение границы земельного участка № ______, расположенного по адресу: _______________________, СНТ «___», с кадастровым номером №_________________________, с землями СНТ «___» по точкам н1-н2-н3, с земельным участком, принадлежащим гр. _________________, по точкам н8-н9, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером _________________________, в котором площадь земельного участка составила 720 кв.м.

Исковое заявление об установлении границ земельного участка

Споры из-за установления границ земельного участка одно из распространенных явлений в судебной практике. На этой странице вы можете ознакомиться с примером искового заявления об установлении границ земельного участка.

Исковое заявление об установлении границ земельного участка

Из чего состоит исковое заявление?

Истринский городской суд

Московской области

адрес: 143500, г. Истра,

ул. Советская, д. 11

ИСТЕЦ:

ОТВЕЧИК:

адрес: 143500, Московская область,

г. Истра, пл. Революции, д. 4

ТРЕТЬЕ ЛИЦО:

по Московской области

адрес: 121170, г. Москва,

ул. Поклонная, д. 13

Исковое заявление

об установлении границ земельного участка

Я, ФИО, являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером 50:_______, общей площадью по фактическому пользованию 1843 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская область…

Земельный участок был предоставлен мне в собственность на основании ________.

В соответствии со свидетельством общая площадь земельного участка составляет 1600 кв.м.

На принадлежащем мне земельном участке расположен жилой дом общей площадью 140,3 кв.м. В соответствии с Постановлением Главы сельского поселения __________ жилому дому присвоен почтовый адрес: _______.

Фактические границы земельного участка установлены на местности, что подтверждается материалами кадастровой съемки в масштабе 1:2000 населенного пункта Васильевское-Голохвастово Ядроминского округа Истринского района Московской области от 1995 г. (заказ № 136). В соответствии с материалами кадастровой съемки за 1995 г. площадь принадлежащего мне земельного участка составляет 1843 кв.

В настоящее время границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

С целью установления границ я обратилась в специализированную организацию, осуществляющую межевание земельных участков. По результатам подготовки межевого плана мной были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для осуществления действий по кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 50_________.

По результатам рассмотрения моего заявления об осуществлении кадастрового учета Управление Росреестра по Московской области вынесло Решение о приостановлении государственного кадастрового учета от «07» сентября 2018 года № 50______. Причиной приостановления кадастрового учета послужило отсутствие документов, подтверждающих владение земельным участком по фактически установленным границам.

С действиями Управления Росреестра по Московской области я не согласна. Считаю, что границы принадлежащего мне земельного участка могут быть установлены по фактическому пользованию.

В связи с тем, что спор с Управлением Росреестра по Московской области затрагивает спор о праве на земельный участок, считаю возможным обратиться с исковым заявлением в Истринский городской суд Московской области в порядке искового производства, предусмотренного ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (п. 2 ст. 35 Конституции РФ). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (п. 3 ст. ст. 35 Конституции РФ).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 4 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га (п. 5 ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»).

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых граждан на территории Истринского района Московской области, не установлены.

Спорный земельный участок был мне выделен до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Ссылка на основную публикацию