Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество: как оформить, особенности получения и образец 2019 год

Многие граждане слышали о таком документе, как выписка из ЕГРП на недвижимое имущество. Что это такое? Зачем нужна эта бумага? Где и как ее можно оформить? Ответы на все эти вопросы предложены вашему вниманию ниже. Каждый собственник недвижимости должен быть знаком с выпиской.

О какой бумаге идет речь? Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество — это документ, который должен быть у каждого собственника. Он представляет собой справку с характеристиками недвижимости.

С 2017 года эта бумага является и свидетельством о праве собственности, и кадастровым паспортом. Последние изменения в законодательстве упразднили перечисленные документы. Поэтому для сделок с недвижимостью теперь нужно заказывать выписку из ЕГРП.

Что можно обнаружить в этой бумаге? Какие данные в ней содержатся?

Как уже было сказано, выписка из ЕГРП на недвижимое имущество заменяет и свидетельство о праве собственности, и кадастровый паспорт. Соответственно, в справке будет отображаться информация из данных бумаг.

  • метраж недвижимости;
  • адрес;
  • тип прав;
  • сведения об обременениях;
  • данные о собственниках;
  • характеристика недвижимого объекта.

Есть несколько видов выписки. Точнее, их два — обычная и расширенная. В первом случае документ содержит всю перечисленную информацию. Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество может быть заказана только собственником объекта или его законным представителем. Такой документ дополняется паспортными данными владельца и реквизитами собственника, если речь идет о юридическом лице.

При каких обстоятельствах может возникнуть потребность в данной бумаге? Нужна выписка из ЕГРП? Права на недвижимое имущество подтверждаются именно этим документом.

Отсюда следует, что справка может потребоваться:

  • при купле-продажи недвижимости;
  • если оформляется дарственная;
  • в судебных прениях;
  • при отчуждении имущества;
  • если хочется выселить того или иного жильца по суду или прописать кого-нибудь;
  • во время вступления в наследство;
  • если граждане участвуют в государственных программах получения жилья;
  • при займах и кредитах, где залогом будет недвижимость.

Иными словами, все операции, требующие оценки условий жизни или при проведении которых нужен кадастровый паспорт, предусматривают получение выписки из ЕГРП собственником имущества.

Сколько после выдачи будет действовать данная справка? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Все зависит от того, зачем именно выписка из ЕГРП на недвижимое имущество заказывалась изначально.

Дело все в том, что этот документ отражает характеристики недвижимого объекта и данные о его собственниках на момент выдачи справки. В зависимости от сделки, срок действия документа варьируется.

Так, например, для некоторых операций выписка действительна на протяжении двух недель. Но большинство сделок предусматривают актуальность справки до 1 месяца. Тем не менее рекомендуется при проведении операций с недвижимостью заказывать свежие выписки из ЕГРП.

Следует также обратить внимание на то, что изучаемый документ может быть представлен в нескольких видах.

Форма выписки из ЕГРП на недвижимое имущество чаще всего печатная. Справка распечатывается, она представлена на бумажном носителе.

Также можно заказать выписку в электронном виде. В этом случае документ будет представлен в PDF-формате отдельным файлом. При желании можно распечатать справку на ПК.

Сколько на сегодняшний день составляет стоимость выписки из ЕГРП на недвижимое имущество? Ответ на этот вопрос напрямую зависит от формы представления справки.

По установленному законодательству, распечатанная выписка обойдется дороже электронного аналога. Также стоимость документа зависит от того, кто именно его заказывает — физическое или юридическое лицо.

В 2017 году следует ориентироваться на такие расценки:

  • 750 рублей — для обычных граждан, бумажный документ;
  • 2 200 рублей — юридическим лицам на бумаге;
  • 300 рублей — электронная выписка для физлиц;
  • 600 рублей — справка в электронной форме юридическим лицам.

Госпошлина выписки из ЕГРП на недвижимое имущество время от времени меняется. Но пока следует платить представленные выше суммы. Оплата справки производится перед подачей соответствующего запроса.

А где можно взять данный документ? Какие органы занимаются его выдачей и оформлением?

Сегодня все жители РФ могут получить выписку из ЕГРП на недвижимое имущество в следующих организациях:

  • кадастровые палаты;
  • Росреестр;
  • МФЦ;
  • портал «Госуслуги».

Также можно обратиться за помощью к фирмам-посредникам и сторонним интернет-сервисам. Но делать так не рекомендуется. Ведь в сети немало мошенников.

Теперь немного о том, как именно придется действовать, если нужно заказать выписку из ЕГРП на недвижимое имущество. Порядок действий предельно прост.

Все сводится к следующему алгоритму:

  1. Собрать определенный пакет бумаг. Со списком необходимых бумаг можно ознакомиться ниже.
  2. Обратиться в тот или иной орган с письменным запросом справки.
  3. Получить выписку о принятии заявления с документами.
  4. В назначенное время прийти за готовой выпиской и получить ее.

Никаких особых знаний или навыков для заказа справки установленной формы не потребуется.

А какие именно бумаги могут пригодиться для реализации поставленной задачи? К счастью, их не так много. Особенно если нужна выписка из ЕГРП на недвижимое имущество в обычной форме. Для расширенного документа потребуется более большой пакет бумаг.

Отмечается, что для заказа изучаемой справки от гражданина требуют:

  • заявление с указанием адреса объекта недвижимости;
  • квитанцию, указывающую на факт оплаты государственной пошлины в установленных размерах.

Больше никаких документов не нужно. Если планируется получение расширенной справки, в обязательном порядке гражданин должен предъявить удостоверение личности. Впрочем, получить выписку без паспорта будет невозможно. Без нее заявителю попросту откажут в обслуживании.

Некоторые интересуются, нужен ли кадастровый паспорт недвижимости при заказе справки из ЕГРП. Как было подчеркнуто ранее, данная выписка является неким аналогом паспорта на квартиру.

Тем не менее если у гражданина есть кадастровый паспорт, то он может пригодиться. При подаче заявления установленного образца рекомендуется указывать кадастровый номер недвижимости. В противном случае можно столкнуться с ситуацией, при которой в Росреестре заявителю сообщат, что данных о недвижимости нет в архиве.

Нужна выписка из ЕГРП на недвижимое имущество? Тогда можно заказать ее через сайт Росреестра. Сделать это не составит труда. Особенно если знать, как действовать.

Процесс оформления запроса сводится к действиям:

  1. Открыть сайт Росреестра.
  2. Перейти в раздел «Услуги».
  3. Отыскать там «Предоставление сведений из ЕГРП». Нажать на соответствующую строчку.
  4. Заполнить заявление, следуя подсказкам.
  5. Выбрать тип справки — электронный или бумажный. Во втором случае потребуется указать орган получения документа или адрес, на который следует выслать выписку. В первом — прописывается e-mail получателя.
  6. Нажать на кнопку «Сформировать запрос».
  7. Выбрать тип оплаты услуги. Можно либо внести деньги через Qiwi-кошелек, либо произвести оплату при помощи банковской карты.
  8. Подтвердить операцию.

Можно ждать готовности документа. Если был выбран электронный формат справки, то после одобрения запроса соответствующий документ будет выслан на указанный пользователем e-mail.

Как выглядит изучаемая бумага? Образец выписки из ЕГРП на недвижимое имущество представлен ниже.

Это только пример справки. Каждая выписка — это неповторимый документ, относящийся к конкретному объекту недвижимости. Поэтому предложенный вниманию шаблон нельзя назвать исключительным.

Как быстро гражданину оформят соответствующую выписку? Это еще один немаловажный момент, на который следует обратить внимание.

Срок изготовления выписки из ЕГРП варьируется. Он может достигать 20 дней, но обычно документ можно забрать на 5-10 день после обращения в Росреестр.

Иногда выписка оформляется быстрее — от нескольких часов до трех дней. Такое возможно, если справка нужна срочно. За срочность придется доплатить. Также гражданину необходимо доказать, что выписка из ЕГРП требуется в кратчайшие сроки.

А могут ли отказать в выдаче изученного документа?

Теоретически да. Особенно если речь идет о расширенной выписке. На практике же отказы в выдаче справки из ЕГРП практически не встречаются. Этот документ может в любое время запросить каждый гражданин. И через определенное время бумага будет представлена в выбранном заявителем формате.

Это интересно:  Образец штатного расписания: оформление документа 2019 год

Как быть, если гражданину отказали в выдаче выписки из ЕГРП? Нужно поинтересоваться, на каком основании было принято данное решение. Например, справку не оформляют лицам, не предъявившим удостоверение личности, или тем, кто указал о себе недействительные данные.

После выяснения причин отказа можно исправить ситуацию. Например, подать заявление и не забыть взять с собой паспорт. Или оплатить государственную пошлину.

Теперь понятно, что собой представляет выписка из ЕГРП на недвижимое имущество. Этот документ нужен в основном тем, кто планирует провести сделку с недвижимостью. Чем «свежее» справка, тем больше к ней доверия. Этот факт должен учесть каждый гражданин.

Из выписки ЕГРП можно узнать максимально точную и актуальную информацию об объекте недвижимости и его собственниках. Заказ справки может производиться как лично, так и через доверенное лицо. Кроме того, оформление изученной бумаги допускается не только путем обращения в ту или иную инстанцию, но и посредством подачи заявки через интернет.

Теперь ясно, каким образом можно заказать выписку из ЕГРП и как ее использовать. Ничего особенного от гражданина данные процессы не требуют. С оформлением справки сможет справиться даже плохо разбирающийся в бумажной волоките человек.

Лишь изредка граждане могут столкнуться с ситуацией, когда изготовление выписки невозможно. Обычно такие случаи бывают у людей, купивших недвижимость в новостройках. О новом жилье сведения собираются на протяжении определенного времени. Поэтому выписку из ЕГРП с актуальными данными можно оформить лишь спустя несколько месяцев после введения дома в эксплуатацию.

Информация, которую содержит в себе единый сводный государственный реестр, стала доступной на территории Российской Федерации с 1 января 2017 года в виде соответствующих выписок. Заказать выписки из ЕГРН может любое заинтересованное лицо, никаких ограничений ни для кого не установлено. Однако важно помнить о том, что некоторые сведения являются конфиденциальными и доступны не всем. Узнать, какие именно это данные, можно в этой статье далее.

Такое нововведение, как ЕГРН, представляет собой электронную базу, в которой сведены все кадастровые сведения и реестр ЕГРП, то есть, сведения о правах и обременениях. Кроме информативности и проверки юридической чистоты, выписка из единого объединённого реестра служит также основным правоустанавливающим документом. Выдаётся он при оформлении или переходе собственнических прав, а также при утере или порче ранее выданных документов, удостоверяющих права владения.

Начиная с 2017 года, для получения сведений о характеристиках недвижимого имущества, кадастровых картах, правах и ограничениях, необходимо обращаться в единый орган – Росреестр. Вариантов подачи запроса осталось несколько.

Самый простой и быстрый способ – это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Подавая запрос на оформление выписки из ЕГРП, важно заранее определить, какая именно информация интересует заявителя, для чего она нужна, а также когда и как она будет использована. Поскольку запрос требует уплаты государственной пошлины, которая вносится перед обработкой заявлений, важно убедиться в том, что запрашиваются не конфиденциальные данные. К ним относятся:

  • Даты подачи заявлений о регистрации прав собственности и кадастровом становлении объектов на учёт;
  • Подтверждение дееспособности владельцев, их полной или частичной недееспособности;
  • Содержание и выдержки из документов, хранящихся в архиве, на основании которых в ЕГРН вносились сведения;
  • Копий любых бумажных документов.

Посторонние лица не имеют права заказывать и получать выписки с вышеперечисленными данными, ни под каким предлогом. Заказ выписок из ЕГРН с конфиденциальными данными доступен только владельцам недвижимых объектов, а также некоторым государственным структурам и нотариусам, если они могут представить документы, подтверждающие наличие весомых оснований для этого.

Стоит отметить, что некоторые частные организации предлагают платные услуги по предоставлению конфиденциальных данных любому лицу. За актуальность такой информации никто не несёт ответственности. К тому же использовать ее официально будет невозможно, поскольку получена она незаконно.

Ответов на вопрос, где можно подать запрос на оформление выписки из ЕГРН, на самом деле несколько. Каждый из вариантов абсолютно идентичен в полученном результате. Размер государственной пошлины не зависит от того, как подаётся запрос.

Подача заявления:

  • Через территориальное отделение Росреестра;
  • В Многофункциональном центре;
  • Заказным письмом с описью вложений и обратным уведомлением;
  • На официальном сайте Росреестра, государственных услуг, ЕГРН.

Во всех случаях потребуется одинаковый перечень документов, а именно само заявление, паспорт и квитанция об уплате государственной пошлины. Размер пошлины зависит от того, бумажная или электронная выписка нужна заявителю. Бумажная справка стоит практически в два раза дороже. Кроме того, сумма пошлины для юридических лиц будет выше, чем для простых граждан.

Срок получения готового документа будет также зависеть от того, каким образом он был заказан и как заявитель намерен его забрать. Например, если заявление подано непосредственно в Росреестре, забрать готовую выписку можно в течение трёх дней. Если запрос также был подан в Росреестр, но ответ заявитель хочет получить выписку письмом по указанному адресу, следует учитывать время на доставку письма.

Важно знать, что все запросы на предоставление информации из ЕГРН теперь проходят через Росреестр, независимо от того, куда подавалось заявление. Вместе с тем, что заинтересованное лицо указывает, какой именно вид выписки ему нужен и какие сведения он хочет получить, важно также обозначить, как он заберёт уже готовую справку. Способ забрать готовый документ не обязательно должен быть таким же, как и подача запроса.

Так, например, взять готовую справку из ЕГРН можно, явившись лично в Росреестр, куда было подано заявление, или Многофункциональный центр, через который заявление подавалось. Также можно запросить ответ на почтовый любой адрес, что удобно, если заявитель намерен срочно выписаться и переехать, направить своего представителя с доверенностью или заказать выездные услуги. Электронный вариант приходит на указанный адрес электронной почты. Документ в формате XML будет обладать цифровой подписью, и иметь юридическую силу. При необходимости его можно самостоятельно распечатать.

Всегда стоит правильно рассчитывать сроки получения готовой выписки. Несмотря на то, что в законе прописано, что обработка запросов не должна занимать более трёх дней, имеется в виду время, которое даётся Росреестру. В эти же временные рамки не входит срок перенаправления запросов с многофункционального центра и время почтовой отправки. В электронном виде документ будет готов раньше, чем в бумажном.

От уплаты государственной пошлины владельцы недвижимости, физические и юридические лица ни под каким предлогом не освобождаются. Сумма для всех одинакова, но, как выше уже говорилось, юридические лица платят больше.

При этом, согласно с федеральным законодательством, есть ряд лиц, которые пошлину не платят. К ним относятся:

  • Правоохранительные и судебные органы, исполнительные приставы;
  • Банк России и внебюджетные фонды;
  • Государственные и муниципальные структуры;
  • Нотариальные конторы;
  • Уполномоченные лица, занимающиеся правами человека в России.

Оплатить государственную пошлину можно в любом отделении банка. Сделать это нужно перед тем, как подавать запрос на получение выписки из ныне действующего ЕГРН. Исключение только для электронных запросов, где реквизиты для оплаты приходят заявителю после отправки запроса. Однако в обработку он поступает только после подтверждения платежа.

Это интересно:  Акционерное соглашение акционерного общества: образец 2019 год

Если неправильно обозначить нужную информацию, заказать справку намного раньше, чем она потребуется, или будет получен отказ по какой-либо причине, то придётся подавать запрос на выписку из ЕГРН заново и заново уплачивать госпошлину.

Для начала нужно разобраться, откуда все-таки мы будем получать выписку. ЕГРП – это аббревиатура от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ЕГРП есть сведения обо всех объектах недвижимости РФ. Там сказано, кто ими владеет, на каком основании, с какого срока и так далее. Также хранится информация о том, нет ли на недвижимости обременений, арестов либо иных ограничений.

Указанные сведения и будут присутствовать в выписке из ЕГРП.

Справка из ЕГРП понадобится при совершении большинства юридически значимых действий с жилплощадью.

Во-первых информация понадобится при совершении сделок с недвижимостью — продаже, дарении, обмене… Взять выписку вас наверняка попросят покупатели, чтобы удостовериться в том, что покупаемое жилье не преподнесет неприятных сюрпризов.

При получении кредита в банке, если в качестве обеспечения вы оформляете его под залог квартиры, необходимо будет подтвердить, что недвижимость не заложена и вы имеете право распоряжаться ею.

Когда недвижимость приобретается с использованием материнского капитала или ипотеки, то на свидетельстве о собственности присутствует надпись о наличии обременения – ипотеки в силу закона.

Также справка из ЕГРП может понадобиться при обращении в органы государственной власти за какими-либо услугами.

Однако, если представители Пенсионного фонда, Администрации города или района, а также других властных структур и внебюджетных фондов требуют, чтобы вы заказали выписку, не соглашайтесь на это. Данные организации обязаны получать интересующую их информацию самостоятельно.

Если сотрудники продолжают настаивать, смело ссылайтесь на часть 1 статьи 7 федерального закона №210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». После его упоминания проблемы обычно исчезают, а госслужащие моментально вспоминают о своих обязанностях.

За предоставлением сведений из ЕГРП обратиться может любой человек, и не обязательно собственник квартиры. Хотя владелец при обращении получит более объемную выписку.

Если же вы приобретаете жилье и вам срочно нужна выписка из ЕГРП, а продавцы не хотят ее получить, вы можете заняться этим вопросом самостоятельно. Необходимые данные – имя собственника, дата вступления в права, наличие либо отсутствие обременений – есть даже в кратком варианте, доступном любому желающему.

Если собственников несколько, к примеру, муж и жена, то получить выписку может любой из них, присутствие второго и его подпись на документах не нужны.

При заказе выписки на чужую недвижимость перечень документов предельно прост:

  • паспорт заявителя;
  • сведения об интересуемой квартире – адрес и кадастровый номер.

Если вы хотите получить справку из ЕГРП как владелец жилплощади, то дополнительно понадобится свидетельство, где зарегистрировано ваше праве собственности на недвижимость.

Запросить информацию из ЕГРП можно в ближайшем к вам отделении Росреестра, именуемом также Кадастровой палатой.

Если в вашем городе уже действует МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг), то можно пойти туда.

Есть и другой вариант – никуда не обращаться, а просто включить компьютер и выйти в Интернет.

Первый сайт, который в данном случае необходимо посетить, это официальный портал Росреестра.

Образец выписки из ЕГРП на объект недвижимости

Попав на главную страницу, нужно продвинуться по ней вниз, до раздела «Электронные услуги и сервисы», и щелкнуть по надписи «Получение сведений из ЕГРП».

  • На новой странице необходимо указать, какая именно справка вам необходима. Чаще всего используется вариант, стоящий в нужной графе по умолчанию.
  • Далее нужно сообщить сведения об объекте недвижимости. Прежде всего – его вид (дом, квартира, земельный участок и так далее). Затем – адрес и номер объекта (кадастровый или условный). Но достаточно будет и адреса.
  • Последний этап – решение того, каким будет документ – электронным или бумажным. В первом случае потребуется указать адрес электронной почты.
  • Далее возможны варианты. Если вы хотите, чтобы справка пришла по почте, нужно будет ввести почтовый адрес. Если же готовы прийти за документом в территориальный отдел Росреестра, то перед вами окажется список адресов, по которым выписку можно забрать.
  • После заполнения всех обязательных граф на этой странице нужно нажать «Далее» и сообщить необходимые сведения о себе. Понадобится ввести только имя и фамилию, а также паспортные данные.
    Следующая страница предназначена для лиц, получающих выписку не для себя, а по доверенности.
  • Если вы собственник жилья, данную страницу нужно пропустить.
  • И на последней странице нужно еще раз внимательно проверить всю введенную информацию и нажать «Отправить запрос», если все верно, либо вернуться назад, если обнаружились ошибки.
  • Если вас чем-то не устраивает сайт Росреестра, просто наберите в поисковой строке любого браузера «выписка из ЕГРП онлайн».

    Но нужно помнить, что услуги частных компаний дороже, поскольку к госпошлине добавляется вознаграждение юридическому лицу. О ценах подробнее чуть позже.

    При посещении Росреестра специалист, приняв документы и заполнив заявление, выдаст в обмен расписку в том, что документы он действительно получил.

    На этой же расписке обычно указывается дата, когда нужно прийти за документами.

    Срок не превышает 10 рабочих дней. Но можно забрать их и позже.

    Что касается срока действия выписки из ЕГРП, то даже специалисты Росреестра на этот вопрос не отвечают, поскольку это зависит от организации, в которую предоставляется выписка.

    Стоимость получения справки из ЕГРП составляет 200 рублей.

    На тех же условиях предоставляется и выписка при заказе через сайт Росреестра. Только вот для оплаты необходимо после оформления запроса проверить электронную почту.

    Полученный код платежа указать на сайте и перевести требуемую сумму денег. Способы оплаты в данном случае разные – банковская карта, QIWI-кошелек и так далее.

    При заказе через какую-то компанию стоимость обычно выше, а срок – меньше. Но конкретные условия сообщить невозможно, они у всех разные.

    В видеоинтсрукции рассказывается, какие простые Интернет-сервисы существуют для получения выписки из ЕГРП в режиме онлайн.

    Дается подробная инструкция, какие последовательные действия нужно совершить для оформления заявки на получение выписки из ЕГРП посредством официального сайта Росреестра.

    Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является информационным документом, выполненном на специальном бланке Федеральной регистрационной службы, который заверяется гербовой печатью Управления ФРС и подписью уполномоченного должностного лица.

    Этот документ включает в себя актуальную и полную информацию о конкретном объекте недвижимости (квартире, земельном участке, частном доме, помещении и т.п.), содержит данные о правообладателе данного объекта и подтверждает наличие либо отсутствие зарегистрированных прав в отношении недвижимого объекта, а также наличие либо отсутствие каких-либо обременений.

    ЕГРП как единый информационный государственный ресурс содержит данные о всех существующих в настоящее время и уже прекращенных правах на любые недвижимые объекты. Кроме того, в реестре объединяются сведения о правообладателях недвижимого имущества, информация о самих недвижимых объектах, об арестах и обременениях в пределах российской территории.

    В государственном реестре также содержатся все сведения о сделках с недвижимым имуществом, которые подлежат по закону государственной регистрации. Именно поэтому информация о недвижимых объектах является максимально полной и актуальной.

    Выписка из ЕГРП требуется в следующих ситуациях:

    1. при осуществлении различных сделок с квартирой или другим недвижимым объектом. Выписка потребуется и при купле-продаже недвижимости, включая покупку недвижимого имущества в ипотеку и кредит, и при аренде, дарении, вступлении в наследство и других сделках;
    2. при разрешении некоторых спорных вопросов, связанных с правами на недвижимое имущество, и отстаивании прав на это имущество;
    3. при осуществлении межевания земельного участка. В данном случае выписка необходима, если отсутствуют данные о собственниках (владельцах) смежных участков;
    4. при разделе квартиры или другого объекта недвижимости;
    5. в некоторых других ситуациях, связанных с осуществлением каких-то юридически значимых действий в отношении недвижимого имущества.
    Это интересно:  Глава 27 ТК РФ — Гарантии и компенсациии работникам, связанные с расторжением трудового договора 2019 год

    Выписка из гос. реестра позволяет потенциальному покупателю квартиры или другого недвижимого объекта узнать действительную правовую историю приобретаемого имущества, так как полученная от продавца информация не всегда бывает полной и достоверной.

    Выписка дает возможность проверить юридическую чистоту квартиры и избежать в дальнейшем многих неприятностей.

    Более того, такая выписка может понадобиться и при судебном разбирательстве. Если у истца есть основания полагать, что ответчик способен в целях уклонения от ответственности продать или «переписать» на родственников принадлежащее ему имущество, истец может еще в процессе судебного разбирательства получить из выписки сведения о наличии у должника недвижимого имущества и потребовать в суде применить меры обеспечительного характера. Судья, располагая благодаря выписке из ЕГРП достоверными сведениями о конкретном недвижимом имуществе, может наложить на него арест или запретить ответчику совершать определенные действия с этим имуществом.

    Все сведения о недвижимых объектах, предоставляемые по запросу заинтересованных лиц из государственного реестра, подразделяются на общедоступные сведения и информацию, доступ к которой ограничен.

    Согласно законодательству информационные сведения из ЕГРП считаются общедоступными и открытыми и не являются государственной тайной. Поэтому данные сведения должны предоставляется регистрирующим органом, а именно Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, любому лицу, которое осуществляет регистрацию прав на объекты недвижимости, а в некоторых случаях и другим заинтересованным лицам.

    Выписка из ЕГРП, содержащая общедоступные сведения – это стандартная выписка о правах на объекты недвижимости. Однако существуют и выписки из ЕГРП, включающие сведения ограниченного доступа, которые выдаются только по требованию самого правообладателя, некоторых других лиц или уполномоченных органов государства. К такой информации ограниченного доступа относятся:

    1. сведения о содержании любых правоустанавливающих документов кроме информации об обременениях (ограничениях);
    2. информация о переходе прав на недвижимые объекты;
    3. обобщенная информация о правах конкретного гражданина на принадлежащие или принадлежавшие ему недвижимые объекты;
    4. сведения, касающиеся ограничения дееспособности правообладателя, а именно информация о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным.

    Данные выписки выдаются в соответствии с законом:

    • самому правообладателю или его законному представителю;
    • доверенным лицам, имеющим соответствующую доверенность;
    • залогодержателю (по тем недвижимым объектам, которые находятся у него в залоге);
    • наследникам до момента вступления в наследство;
    • судам, судебным приставам и правоохранительным органам;
    • налоговым органам, федеральному и территориальным антимонопольным органам по тем недвижимым объектам, которые находятся на территории, подконтрольной данному органу;
    • руководителям государственных органов субъектов РФ и местного самоуправления;
    • председателю и заместителю председателя российской Счетной палаты и аудиторам Счетной палаты в пределах, необходимых для обеспечения работы Счетной палаты.

    Подводя итог вышесказанному, нужно отметить, что любой посторонний человек может получить в государственном реестре сведения, касающиеся только конкретного недвижимого объекта. Все остальная информация для него закрыта.

    Если ему все же нужны закрытые сведения, например, чтобы отследить цепочку сделок при покупке квартиры, он должен обратиться к правообладателю (в данном случае к продавцу квартиры) с просьбой получить и представить выписку о переходе прав (или какую-то другую выписку). Благодаря этой выписке он сможет узнать, как приобретаемая квартира попала в собственность к продавцу, что существенно снизит риски при покупке недвижимого имущества.

    Узнайте, как прописать новорожденного ребенка и какие документы необходимы для его регистрации.

    Какой размер налога на дарение недвижимости взимается с граждан – подробнее в этой статье.

    Выписка из ЕГРП оформляется на специальном бланке федерального регистрационного органа и содержит следующие сведения общедоступного характера:

    • кадастровый номер, местоположение, площадь и другие сведения о конкретном недвижимом объекте;
    • номер, вид и дату государственной регистрации соответствующего права;
    • сведения обо всех правообладателях или правообладателе;
    • зарегистрированные в установленном порядке обременения (ограничения) права собственности на данный объект недвижимости;
    • наименование (для организации) или ФИО (для частного лица) заявителя, который обратился в регистрирующий орган за выпиской.

    Если данных сведений заинтересованному лицу недостаточно, он может получить более полную информацию о данном объекте недвижимости, запросив кадастровый паспорт этого помещения или другого недвижимого имущества.

    Законодательством не определены какие-либо ограничения на срок действия полученной выписки из ЕГРП. В самой выписке указание на ее время действия также отсутствует. Следовательно, выписка из гос. реестра имеет неограниченный срок действия.

    Однако в данном случае нужно учитывать, что информация, предоставленная регистрационным органом в виде выписки из государственного реестра, действительна на дату получения документа, поэтому сведения о недвижимом имуществе могут со временем потерять свою актуальность.

    Предоставляя выписку из ЕГРП следует также учитывать внутренние правила конкретных организаций, требующих предоставление выписки. Так, некоторые организации и учреждения принимают лишь те выписки из реестра, которые получены не раньше определенного срока (к примеру, не ранее десяти – тридцати дней).

    Выписку из ЕГРП можно получить в территориальном органе Федеральной регистрационной службы. Существует несколько способов получения выписки из реестра:

    1. при личном посещении;
    2. по почте (необходимо отправлять заявление с нотариально заверенной подписью заявителя);
    3. по электронной почте (заявитель должен оформить запрос в виде электронного документа со своей заверенной цифровой подписью);
    4. через государственный портал Росреестра.

    Выписка выдается в бумажном виде, если заявитель лично обратился в регистрационный орган либо направил запрос по почте, и в электронном виде, если выписку заказали по электронной почте или через портал Росреестра.

    Сведения из государственного реестра при личном обращении предоставляются при предъявлении заявления, паспорта и платежной квитанции, подтверждающей оплату соответствующей услуги. В настоящее время государственная пошлина за выдачу выписки из ЕГРП составляет для граждан 200 рублей и 600 рублей – для юридических лиц.

    Законом установлен 5-ти дневный срок, в течение которого территориальный регистрационный орган обязан выдать выписку либо отказ в ее выдаче, со дня регистрации обращения гражданина о предоставлении информации.

    Главным основанием для отказа в выдаче запрошенной выписки является отсутствие в государственном реестре информации о зарегистрированных правах. В этом случае лицу, обратившемуся в регистрационный орган с заявлением, выдается документ, который подтверждает отсутствие в реестре запрашиваемых сведений.

    Появился новый сервис, где можно быстро получить выписку из ЕГРП и ГКН, узнать кадастровую стоимость своей недвижимости, а также получить другие выписки из Росреестра.

    Для получения нужной выписки просто пройдите по этой ссылке

    Статья написана по материалам сайтов: businessman.ru, r0q.ru, terrafaq.ru, infonedvizhimost.com.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий