Как получить выписку из Росреестра о праве собственности? 2019 год

Разные сделки и юридические действия с недвижимостью могут совершаться исключительно владельцам данного объекта. Для этого у него должна иметься правоустанавливающая документация, а также подтверждение права на квартиру. Поэтому часто возникает необходимость в выписке из Росреестра о праве собственности. Она предоставляется в разных видах, причем выбор конкретного варианта зависит от цели использования документа. Обращаться за ним можно в разные государственные учреждения, но формируется выписка исключительно работниками Росреестра.

Информация обо всех владельцах недвижимости, об имеющихся обременениях и других особенностях объектов, располагается в специальном реестре недвижимости, называемом ЕГРН. Он представлен единой базой данной, в которой все сведения грамотно систематизируются. Здесь имеется информация обо всем правильно зарегистрированном имуществе.

Выдается информация исключительно Росреестром, но запрашивать ее можно через посредников, представленных МФЦ или порталом Госуслуг. Дополнительно имеется возможность получить в электронном виде выписку из Росреестра о праве собственности, причем процедура выполняется на сайте данного учреждения.

Количество информации, имеющейся в документации, зависит от ее вида. Если требуется воспользоваться документом для совершения разных юридических значимых действий, то придется заказывать документ в бумажном виде. Если переходит право собственности гражданину, то данная информация обязательно включается в реестр.

Выписка из Росреестра о праве собственности может требоваться в разных ситуациях. Наиболее часто она необходима для:

  • продажи недвижимости;
  • передачи имущества по наследству;
  • регистрации арендного договора;
  • передачи объекта в дар;
  • приватизации недвижимости;
  • при возникновении имущественных споров между разными людьми;
  • подачи документов для вступления семьи в очередь на получение нового жилья, причем целью данного процесса выступает улучшение жилищных условий.

Для подтверждения того, что конкретный человек действительно является собственником объекта, требуется выписка.

Информация о конкретном объекте недвижимости может быть получена любым человеком. Но на основании ФЗ № 218 имеются некоторые сведения, которые может получить исключительно непосредственный владелец. К ним относится:

  • дата, когда было принято заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет или была произведена регистрация права на объект;
  • копия документа, на основании которого была внесена запись в ЕГРН;
  • общие сведения о том, какие именно объекты принадлежат конкретному гражданину;
  • информация о том, является ли правообладатель дееспособным или нет.

Все эти сведения могут быть получены исключительно владельцем недвижимости или его законным представителям, обладающим нотариально заверенной доверенностью. Они включаются в расширенную выписку из Росреестра о праве собственности. Дополнительно доступ к ним может быть получен залогодержателями, судебными органами, сотрудниками правоохранительных органов, приставами и людьми, занимающимися процессом вступления в наследство.

Существует много ситуации, когда требуется выписка на собственность. Росреестр предлагает своим клиентам возможность заказать несколько видов данного документа:

Они отличаются информацией, которая в них содержится, а также стоимостью и видом, в котором предоставляются. Наиболее часто требуется стандартная выписка в бумажном виде, которая подтверждает, что конкретный гражданин является владельцем недвижимости, а также указывается, имеются ли на объекте какие-либо обременения, представленные арестом, залогом или иными ограничениями.

Электронная выписка о праве собственности не может применяться для совершения разных сделок или предоставления в суд, но она считается идеальным вариантом, если надо просто получить информацию о какой-либо недвижимости. Выдается такой документ с 2011 года. Его введение связано с востребованностью электронного документооборота. За счет легкости формирования документации она обладает доступной стоимостью. Нужная информация может быть получена оперативно. Заявителю не требуется самостоятельно посещать разные инстанции.

Представляется электронный документ в разных форматах, но наиболее часто выдается он в виде XML-файла. Такую выписку можно распечатать и воспользоваться в разных государственных органах, но нередко она не принимается банками или судами.

Выписка из Росреестра о переходе права собственности может быть получена в бумажном варианте. Такой документ считается универсальным, так как пользоваться им можно для решения личных проблем или для передачи в разные организации и государственные органы. Минусом получения такой выписки считается длительность формирования, так как процесс занимает от 3 до 5 дней.

В такую выписку включается информация:

  • наименование организации, выдавшей документ;
  • дата составления;
  • номер выписки;
  • вводная информация;
  • номер недвижимости на основании кадастрового учета;
  • наименование и предназначение имущества;
  • адрес расположения объекта, его площадь и данные о правообладателе;
  • вид зарегистрированного права;
  • обременения, имеющиеся на объекте, причем дополнительно указывается дата их появления, период действия и лица, которые имеют право на жилье на основании таких ограничений;
  • данные о наличии ДДУ;
  • информация о заявителе;
  • ссылки на нормативные акты и заключительная часть текста.

Необходимость в такой выписке возникает наиболее часто. Она требуется разными государственными органами, банками и частным лицам. Ее образец находится ниже.

Выписка права собственности на квартиру может быть расширенной. В ней содержится та же информация, что и в стандартном документе, но дополнительно имеются другие данные:

  • сведения обо всех сделках, осуществляемых в отношении недвижимости с того момента, когда она была поставлена на кадастровый учет;
  • информация обо всех граждан, которые когда-либо были владельцами данного объекта.

Информация может быть получена только правоохранительными органами или непосредственными владельцами квартиры или дома.

Многие люди, у которых возникает необходимость в точной юридической информации на свою недвижимость, задумываются о том, как получить выписку из Росреестра о собственности. Процедура может выполняться разными способами:

  • личное посещение регионального отделения МФЦ или Росреестра;
  • отправка онлайн-запроса через официальный сайт Росреестра;
  • заказ документа с помощью портала Госуслуг.

Стандартная выписка может предоставляться любому заявителю, который при этом не имеет какого-либо отношения к недвижимости. Поэтому передается сотруднику любого выбранного учреждения только паспорт и заявление. Если запрашивается информация в электронном виде, то для отправки информации с помощью интернета необходимо, чтобы у заявителя имелась правильно оформленная цифровая подпись.

Как получить выписку из Росреестра о праве собственности через интернет? Для этого целесообразно пользоваться порталом Госуслуг». Процедура получения информации делится на последовательные этапы:

  • первоначально осуществляется регистрация на портале;
  • далее надо авторизоваться на сайте;
  • выбирается услуга, позволяющая получить данные из Росреестра;
  • заполняется заявление, где указывается, кто выступает заявителем, а также прописывается электронный адрес, на который будет отправлена документация;
  • уплачивается стоимость электронного документа;
  • подтверждается заказ услуг электронной подписью.

Выписка права собственности на квартиру в электронном виде присылается на указанный электронный адрес через несколько часов.

Выписка из Росреестра об отсутствии собственности или о наличии разных объектов может заказываться в бумажном варианте. Для этого выбирается отделение МФЦ или Росреестра. Для получения документа надо прийти в выбранное учреждение с паспортом и заполнить заявление.

Далее уплачивается пошлина, после чего работник организации оповещает заявителя о том, когда можно будет прийти за готовой выпиской. Обычно срок изготовления варьируется от 3 до 5 дней. Если вовсе требуется расширенная выписка, то она выдается через неделю после обращения.

Нередко гражданам нужна срочно выписка на собственность. Росреестр предоставляет услугу по срочному изготовлению документа, но за него придется заплатить значительную сумму средств. Обратиться за документацией можно непосредственно в отделение Росреестра или через его сайт.

При получении электронного документа будет отсутствовать мокрая печать, поэтому не все организации принимают такую выписку.

Выписка из Росреестра о праве собственности бесплатно не предоставляется. Обычную выписку может получить любой гражданин, не имеющий какого-либо отношения к конкретной недвижимости. Для этого надо только зайти на сайт Росреестра, заполнить форму и получить на электронный адрес нужные сведения.

Стоимость выписки из Росреестра на право собственности значительно отличается в разных ситуациях:

  • простая выписка для физлиц стоит 400 руб., если она выдается в бумажном виде, а если нужен электронный документ, то уплачивается 200 руб.;
  • расширенный документ для граждан стоит 750 руб. а если достаточно получить выписку на электронный ящик, то уплачивается 300 руб.;
  • если заявителем выступает организация, то за расширенную выписку уплачивается 2,2 тыс. руб. или 600 руб. за электронную версию;
  • обычная выписка для предприятий стоит 900 руб.
Это интересно:  Как вести себя на допросе у следователя? Допрос свидетеля. Допрос потерпевшего 2019 год

При составлении заявления можно указать, что требуется получить выписку срочно. В этом случае она может выдаваться в течение 1 дня, но ее стоимость значительно увеличивается. Точное количество средств, которое придется заплатить за срочность, зависит от нюансов работы конкретного отделения Росреестра.

Информация о конкретной недвижимости может быть получена любым человеком или компанией. Но это относится исключительно к данным, содержащимся в обычной выписке. Расширенная документация выдается только правоохранительным органам и собственникам объекта.

Конфиденциальная информация предоставляется дополнительно по решению суда или при условии, что обращается за ней залогодержатель.

Если непосредственный владелец объекта не может самостоятельно обратиться в какое-либо учреждение за выпиской в бумажном виде, то он может воспользоваться помощью представителя. У него с собой должна иметься документация:

  • паспорт;
  • правильно составленная и заверенная нотариусом доверенность;
  • заявление на получение выписки;
  • квитанция об уплате пошлины.

Доверенность может быть генеральной, поэтому по ней предоставляются многочисленные полномочия доверенному лицу. Дополнительно в ней можно указать, что у гражданина имеется возможность только подать заявление с другими документами в выбранное учреждение.

Выписки не обладают строго определенным сроком действия, но уже буквально через неделю они теряют свою актуальность, поэтому многие организации принимают документ, полученный не раньше недели или месяца назад.

Такой короткий срок обусловлен тем, что за этот период могут вноситься разные правки в реестр.

Росреестр предлагает возможность гражданам получить разные виды выписок. Они отличаются стоимостью, содержанием и внешним видом. Обращаться за ними можно не только в Росреестр, но и в МФЦ, а также актуально пользоваться разными электронными сервисами.

Конкретный вид выписки выбирается в зависимости от цели ее оформления. Если надо просто изучить информацию об объекте, то целесообразно запрашивать электронный вариант документа. Если же планируется его передача в банк или другие организации, то придется получать бумажную выписку.

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

Из ЕГРН можно получить Предоставляются по запросу любых лиц.

«>общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

    Это документ, в котором содержатся такие сведения, как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, степень готовности (для объектов незавершенного строительства), назначение, вид разрешенного использования (для земель), год ввода объектов в эксплуатацию, описание местоположения, план расположения помещения на этаже (для помещений в многоквартирных домах), форма собственности, и многие другие сведения.

«>выписки из ЕГРН об объекте недвижимости; Это документ, в котором содержатся такие сведения, как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, степень готовности (для объектов незавершенного строительства), назначение, вид разрешенного использования (для земель), год ввода объектов в эксплуатацию, описание местоположения, план расположения помещения на этаже (для помещений в многоквартирных домах), форма собственности и многие другие сведения, а также сведения о зарегистрированных на объект недвижимости правах (вид, номер и дата государственной регистрации права, документы — основания для регистрации права, сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, а также данные о правообладателях (кто, в каких долях и на каком основании владеет объектом недвижимости).

«>выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах; кадастрового Это план кадастрового квартала или другой территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической и текстовой форме представлены сведения об этой территории. По сути, графическую и некоторую текстовую часть кадастрового плана территории дублирует публичная кадастровая карта. Но основных данных КПТ — координат — в ней нет.

«>плана территории (КПТ); Это документ, содержащий графический план территорий, сведения о них (об имеющихся ограничениях использования объектов недвижимости, видах разрешенного использования земельных участков) и реквизиты документов о создании или изменении этих зон.

«>выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории; Это документ, в котором содержатся графическое изображение границы между субъектами Российской Федерации или границы муниципального образования и границы населенного пункта и реквизиты правовых актов об утверждении или изменении границы.

«>выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта; Это документ, в котором содержатся сведения о кадастровой стоимости объекта, дате проведения кадастровой оценки и так далее.

«>выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
  • Также предоставляются сведения Предоставляются только по запросу правообладателей, наследников в отношении наследуемого имущества, залогодержателей в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у них в залоге или права на которые предоставлены им в залог, а также их представителям по доверенности. Залогодержателю при предоставлении сведений в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог, полные данные о правообладателе соответствующих объектов недвижимости предоставляются в случае, если его право залога зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН.

    «>ограниченного доступа в виде:

      Это документ, содержащий сведения обо всех принадлежащих правообладателю объектах недвижимости, виде права на них, доли в праве, ограничениях прав в отношении этих объектов и обременениях этой недвижимости.

    «>выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; Это документ, содержащий сведения о том, кто и когда владел объектом недвижимости, на каких основаниях и в каких долях.

    «>выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости; Документ, содержащий сведения о признании правообладателя недееспособным (ограниченно дееспособным): наименование суда, вынесшего решение, и номер решения суда.

    «>выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • Вы можете получить:

    • копию заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
    • копию межевого плана;
    • копию технического плана;
    • копию акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости;
    • копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
    • копию документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
    • копию документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, здания, сооружения, помещения;
    • копию документа, содержащего сведения об адресе объекта недвижимости;
    • копию документа, содержащего сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
    • копию документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном законодательством порядке;
    • копию иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, иного документа, помещенного в реестровое дело;
    • копию договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, иного правоустанавливающего документа;
    • копию документа, на основании которого сведения о зоне, территории или границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
    Это интересно:  Ст 348.7 ТК РФ 2019 год

    «>копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

  • Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

    Для различных операций с недвижимостью гражданам РФ необходимо получить выписку из ЕГРП. Те, кто впервые сталкивается с подобной задачей, сразу обращаются в интернет за помощью. В данной статье вы узнаете, как заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно, какую информацию содержит в себе данная выписка, а также узнаете о всех изменениях в законодательстве в 2017 году, которые необходимо иметь в виду при получении документа.

    Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из названия, напрашивается вывод о том, что выписка из данного реестра необходима всем собственникам недвижимости при совершении каких-либо операций. В реестре хранится вся информация о правах на недвижимое имущество, их правообладателях и так далее. Данный ресурс прекратил свое действие 31 декабря 2016 года.

    Выписка из ЕГРП – это документ, который подтверждает зарегистрированное право на тот или иной объект недвижимого имущества. Также, получая данный документ, вы доказываете отсутствие обременений, наложенных на ваше имущество. В Выписке обычно указывается следующая информация:

    • описание недвижимого имущества;
    • информация о правообладателе;
    • права на объект недвижимости;
    • список зарегистрированных ограничений.

    Вопрос «Что такое ЕГРП и где его взять?», задаваемый пользователями интернета, весьма некорректен, поскольку владельцам имущества необходима только выписка из этого реестра, а не сам ЕГРП.

    После того, как ЕГРП упразднили, с 1 января 2017 года начал действовать ЕГРН. Давайте разберемся, ЕГРП и ЕГРН – это одно и то же или нет?

    Расшифровку ЕГРП можно прочесть немного ранее в нашей статье. Аббревиатура ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости. Он объединяет в себе всю информацию, которая до 1 января 2017 года хранилась в ЕГРП и ГКН (государственный кадастр недвижимости). Если говорить простым языком: с 2017 года ЕГРП и ГКН были объединены в один реестр.

    Информация из ЕГРП является общедоступной. Чтобы получить выписку, не нужно иметь специальных разрешений или прав. Сделать это может любой владелец недвижимого имущества. Давайте разберемся, какими способами можно заказать выписку. Теперь вы знаете ответ на вопрос: ЕГРП и ЕГРН — это одно и то же или нет?

    Выписка из ЕГРП или ЕГРН необходимо предоставить, если вы:

    • покупаете недвижимость по ипотеке;
    • получаете кредит на принадлежащее вам недвижимое имущество;
    • покупаете недвижимость из-под залога;
    • вступление в наследство;
    • делите имущество;
    • постановка в очередь для улучшения жилищных условий.

    Документ должен иметь подпись и печать Росреестра. В противном случае выписка считается недействительной. Полученный документ обладает юридической силой в течение 1 календарного месяца с момента выдачи. Рекомендуется получать выписку за пару дней до совершения сделки или операции с недвижимостью.

    На сегодняшний день существует несколько официальных методов получения выписки из ЕГРП. Вы можете ознакомиться с ними ниже:

    • личное обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации с заявлением;
    • оформление заявки на сайте Росреестра;
    • отделение МФЦ
    • получение по почте/электронной почте.

    Последние варианты будут актуальны для тех, кто не физически не имеет возможности посетить учреждение, либо не обладает достаточным объемом времени для осуществления этой процедуры. Ранее единый портал Госуслуги предоставлял возможность получения выписки. На момент 2017 года возможность была убрана из функционала сайта.

    Чтобы получить выписку, вы должны предоставить в соответствующие органы следующий перечень документов:

    • паспорт гражданина РФ;
    • заполненное заявление на получение;
    • квитанция об оплате государственной пошлины. На данный момент сумма пошлины составляет 400 рублей. Оплачивается в терминале Сбербанка или в терминале в МФЦ;
    • для юридических лиц также потребуется доверенность.

    Бланк заявления скачивается на официальном сайте Росреестра. Рассмотрим порядок подачи заявления через МФЦ или отделение Росреестра.

    Со всем пакетом документов отправляйтесь в ближайшее отделение, адрес которого можно найти в интернете. Если вы не успели оплатить госпошлину, то можете это сделать через терминал в МФЦ. Займите электронную очередь с помощью талона из терминала и дождитесь своего номера. Если вы не заполнили заявление самостоятельно, то сделайте это по требованию сотрудника МФЦ. Отдайте все необходимые документы. После завершения процедуры вы получите квитанцию, на которой будет указана дата получения выписки. Если вы решили оформить вписку через интернет, тогда переходите к следующей инструкции.

    Официальный сайт Росреестра, через который осуществляется онлайн выдача всех выписок — rosreestr.ru. Здесь вы можете получить информацию из ЕГРП или ЕГРН, заполнив форму обращения. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий по подаче запроса:

    • откройте в браузере ссылку rosreestr.ru;
    • найти сайт можно и через поисковую систему;
    • на главной странице выберите раздел «Физическим лицам»;
    • в правой части находится зеленый блок с разделами. Нас интересует «Получение сведений ЕГРН». Кликаем правой кнопкой мыши по ссылке. Также на странице rosreestr.ru/site/fiz/ можно ознакомиться со всеми способами получения информации из Росреестра. Кликнув по необходимому способу, вы перейдете на страницу с видеороликом, подробно описывающим процесс получения;
    • на этой странице осуществляется заполнение формы для подачи запроса rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
    • выбирается тип объекта. Все поля, отмеченные красным восклицательным знаком, являются обязательными к заполнению;
    • далее заполняются поля с данными о местонахождении недвижимого имущества;
    • в нижнем блоке выбирается способ предоставления сведений. На выбор доступны электронный документ, бумажный документ по почте и бумажный документ в отделе;
    • подтвердите заполнение с помощью кода с картинки;
    • для продолжения нажмите кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».

    Чтобы продолжить оформлять запрос к информационному ресурсу ЕГРП, заполните вторую форму:

    • в первом блоке указывается вид и категория заявителя;
    • во втором блоке указываются личные данные заявителя и номер СНИЛС (последнее необязательно);
    • далее заполняются паспортные данные;
    • в последнем блоке вводятся контактные данные заявителя;
    • подтвердите переход к следующей стадии;
    • если вы являетесь представителем, тогда вам необходимо прикрепить доверенность;
    • для этого нажмите кнопку «Добавить»;
    • в остальных случаях можно пропустить данный блок. Подтвердите переход к новой странице кнопкой «перейти к проверке данных»;
    • на последнем экране вы можете проверить правильность введенных данных;
    • запрос к информационному ресурсу ЕГРП необходимо отправить с помощью соответствующей кнопки;
    • вы также можете воспользоваться электронной подписью и отправить документы на проверку.

    Готово! Теперь введенная информация будет отправлена на проверку в реестр. На последнем экране вы увидите номер запроса и код, с помощью которого скачивается выписка с сайта. На фото ниже показана страница, на которой проверяется статус заявления.

    Введите номер вашей заявки и код с картинки. После этого нажмите кнопку «Проверить».

    • «В работе» — ваш запрос еще не обработан. Информация по нему должна обновиться в течение 3 календарных дней;
    • «Проверка не пройдена» — запрос не будет обработан. В этой ситуации необходимо оформлять новую заявку;
    • «Ожидает оплаты» — ваша заявка обработана. Теперь необходимо оплатить ее;
    • если поданная заявка уже получила отметку «В работе», но после сменила на «Проверка не пройдена», то не стоит паниковать – это ошибка системы. Ваш запрос все равно будет обработан.
    Это интересно:  Расчет страхового стажа для больничного листа: пошаговая инструкция, какие периоды включаются в подсчет, а какие не входят, примеры вычислений 2019 год

    Заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно не получится. Официальный сервис на сайте Росреестра исключительно платный. Все расценки находятся по ссылке: rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price. После получения статуса «ожидает оплаты» на ваш почтовый адрес, указанный при заполнении заявки, придет код платежа. перейдите по ссылке из письма и введите присланный код. Выберите удобный способ оплаты (банковская карта, электронный кошелек и так далее) и проведите транзакцию. Спустя некоторое время на электронный адрес придет письмо с выпиской из ЕГРН.

    С помощью портала rosreestr.ru получение выписки осуществляется исключительно на платной основе. В интернете большой список сайтов предлагают услуги по предоставлению выписок из единого реестра совершенно бесплатно. Пользоваться такими ресурсами крайне не рекомендуется. Если вы вводите личные данные на сайте, отличном от rosreestr.ru, то ответственность за потерю информации несете только вы. Чтобы избежать рисков, пользуйтесь только проверенными и официальными источниками. Теперь вы знаете, что такое ЕГРП и где его взять, а также ознакомились с руководством по получению выписки через официальный сайт Росреестра.

    Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

    Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

    Нам часто задают одни и те же вопросы про важный документ, касающийся недвижимости. Это выписка из ЕГРН. В данной статье мы сделали максимальную подборку наиболее актуальных вопросов по этой теме.

    Напоминаем, что если вам нужны актуальные на сегодняшний день данные о любой недвижимости – можно заказать выписку из ЕГРН онлайн на нашем сайте. Это удобно и быстро.

    ЕГРН – это аббревиатура, которая расшифровывается как «Единый государственный реестр недвижимости». Это единая федеральная база всей недвижимости России, которая стоит на кадастровом учете – жилая и нежилая недвижимость, земельные участки и т.п.

    Выписка из ЕГРН – это документ в бумажном или электронном виде, который содержит информацию о характеристиках объекта недвижимости (адрес, площадь, назначение и т.д.) и сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях.

    Правоустанавливающий документ – это документ на основании которого возникает право собственности на недвижимость и регистрируется Росреестром в ЕГРН.

    К таким документам относятся:

    • Договор купли-продажи,
    • Договор дарения,
    • Договор мены,
    • Договор о приватизации,
    • Свидетельство о праве на наследство,
    • Судебное решение о признании права собственности,
    • Договор долевого участия в строительстве и последующие договоры уступки прав,
    • Справка правления ЖСК,
    • Договор пожизненного содержания,
    • Договор ренты.

    Правоудостоверяющий документ – это и есть выписка из ЕГРН. Этот документ подтверждает, что право собственности перешло от прежнего владельца к новому, о чем Росреестром внесены записи в ЕГРН. Ранее функцию правоудостоверяющего документа выполняло свидетельство о регистрации права собственности.

    Общедоступных выписок всего 2 вида:

    Первая нужна для того, чтобы узнать кто собственник, характеристики объекта недвижимости, ограничения и обременения.

    Вторая показывает историю всех собственников недвижимости.

    Хранить или выбросить выписку из ЕГРН – это ваше дело. Главное – хранить правоустанавливающий документ. По своей сути выписка – это справка, которую можно заказывать и обновлять хоть каждый день.

    Если вы что-то захотите сделать со своей недвижимостью, к примеру, продать – вам все равно будет нужно заказать новую выписку из ЕГРН (старая потеряет свою актуальность), чтобы предъявить ее покупателю в подтверждение того ,что вы на момент получения выписки по прежнему являетесь полноправным собственником своего недвижимого имущества.

    1. Убедится кто действительно является собственником недвижимости перед совершением сделки.
    2. Проверить есть ли какие-нибудь ограничения и обременения.
    3. Для суда.
    4. Для нотариуса.

    По сути эти документы – это одно и тоже. Это правоудостоверяющие документы на недвижимость. С 2016 г. свидетельство о регистрации права собственности перестали выдавать. Взамен его появилась выписка из ЕГРН.

    Нет не нужна. Если недвижимость уже зарегистрирована в Росреестре, то по закону не требуется получать справку из ЕГРН, если заключаете договор купли-продажи, дарения квартиры, земельного участка или любую другую сделку.

    Но все же мы настоятельно рекомендуем заказать выписку из ЕГРН перед сделкой, чтобы лишний раз убедиться в правомочности владельца недвижимости и обезопасить себя от неприятных последствий.

    По фамилии заказать выписку из ЕГРН нельзя. Только правоохранительные органы и суды могут запрашивать такую информацию.

    Есть 2 параметра, по которым происходит поиск интересующей недвижимости:

    1. По почтовому адресу.
    2. По кадастровому номеру.

    Чтобы не было путаницы – правильнее и точнее искать объект недвижимости лучше по кадастровому номеру. Если известен кадастровый номер – это хорошо.

    По одному адресу могут числится несколько разных объектов недвижимости. Например, дом и земельный участок. Посмотрите пример на картинке:

    Иногда, получив выписку, вы вместо ФИО правообладателя можете увидеть в графе «Особые отметки» запись «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Это говорит о том, что право собственности не зарегистрировано, но сама недвижимость стоит на кадастровом учете.

    5 причин почему так может быть:

    1. С 1998 г. никаких сделок с недвижимостью не проводилось.
    2. Коммунальная квартира.
    3. Права на недвижимость оформлены недавно.
    4. Несколько кадастровых номеров.
    5. Недвижимость по наследству.

    Законом не установлен срок действия выписки из ЕГРН.

    Если говорить строго – то сведения в выписке актуальны в день ее получения. Чем больше времени проходит – тем эти данные становятся все менее и менее актуальными. Потому что на следующий день после получения сведений из ЕГРН может произойти новая сделка.

    На практике выписка действительна 1 месяц. И большинство органов, в которые нужно предъявить этот документ, требуют именно не старше месяца.

    Подробнее по этому вопросу можете почитать в статье «Срок действия выписки из ЕГРН».

    Все зависит от того в каком виде (электронном или бумажном) и в каком месте вы заказываете выписку.

    Если заказать выписку из ЕГРН электронном виде через сайт – так гораздо быстрее, если идете ногами в МФЦ и заказываете в печатном виде – дольше.

    Максимально быстро получить сведения из реестра недвижимости – это заказать ЕГРН в электронном виде.

    1. Адрес или кадастровый номер интересующей вас недвижимости,
    2. Ваш e-mail, на который будет направлен готовый документ,
    3. Оплатить стоимость выписки.

    Паспортные данные не нужны.

    Нет, этих данных не будет. Адрес регистрации, телефон и другая информация кроме ФИО – это личная персональная информация, которая по закону не предоставляется. Эту информацию могут узнать только правоохранительные органы и суд.

    Как выглядит информация о собственнике в выписке:

    Часто бывает так, что у земельного участка и дома, на котором он расположен одинаковый адрес. И когда пытаетесь заказать выписку из ЕГРН по адресу – высвечиваются 2 объекта – дом и земельный участок соответственно. Это разные объекты недвижимости. И каждый имеет свой индивидуальный кадастровый номер, а адрес может быть одинаковым.

    Поэтому, если, к примеру, собрались покупать индивидуальный жилой дом, то нужно заказать 2 выписки из ЕГРН: на землю и на сам дом.

    Статья написана по материалам сайтов: businessman.ru, www.mos.ru, infogosuslugi.ru, yuristprav.ru.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий