Процедура снятия обременения по ипотеке 2019 год

Снятие обременения по ипотеке производится отделениями Росреестра либо в МФЦ после погашения ипотеки. Снятие обременяя происходит путем погашения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Процедура снятия ограничения одинакова для всех банков. Основными из них являются: ВТБ-24, банк Открытие», Газпромбанк, Банк Москвы, Сбербанк, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Московский индустриальный банк, ИНВЕСТТОРГБАНК, ЛокоБанк, Банк Возрождение, Центр-Инвест, АК Барс Банк, ТранскапиталБанк.

Для снятия обременяя необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения недвижимости. При этом законом предусмотрены случаи, когда снять обременение может как собственник квартиры (дома, земельного участка), так и представитель кредитной организации.

В зависимости от способа обеспечения исполнения обязательств по жилищному кредиту различаются особенности снятия ограничений.

Согласно ст. 25 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федеральному закону РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» погашение регистрационной записи об ипотеке производится в течение трех рабочих дней с момента поступления в Росреестр:

  • заявления владельца закладной (т.е. кредитной организации),
  • совместного заявления залогодателя и залогодержателя (т.е. должника и представителя банка),
  • заявления залогодателя (должника) с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Обратите внимание, что в соответствии с Законом об ипотеке отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати), если владельцем закладной является юридическое лицо.

При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется. В этом случае Росреестр незамедлительно по получении им закладной аннулирует ее путем простановки на лицевой стороне штампа «погашено» или иным образом, не допускающим возможности ее обращения. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Таким образом, при наличии закладной в Росреестр может обратиться и сам должник, при наличии у него погашенной закладной. Для получения закладной необходимо после полного исполнения заемщиком своих обязательств перед кредитором обратиться банк, у которого бралась ипотека, с заявлением о выдаче закладной. Также в банке можно попросить письменное подтверждение погашения жилищного кредита (ипотеки). В зависимости от кредитной организации помимо самой закладной могут быть выданы: письмо, подтверждающее отметку на закладной, а также акт приема-передачи закладной.

Данные правила распространяются если ипотека бралась при покупке квартиры по договору долевого участия и на момент ее погашения дом не сдан, не оформлено право собственности с получением свидетельства о собственности.

В связи с тем, что при оформлении ипотеки при участии в долевом строительстве фактически объект не построен, закладная – не оформляется.

Обеспечением в этом случае выступает не сам объект недвижимости, а право требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Погашения ипотеки при покупке недвижимости по договору долевого участия (до момента ввода объекта в эксплуатацию и передачи его участнику долевого строительства) осуществляется Росреестром на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя (т.е. должника и представителя банка).

Поэтому для снятия обременения по ипотеки необходимо обратиться в банк для того, чтобы они выделили своего представителя для совместного пребывания в Росреестр.

В Росреестр необходимо представить справку банка о погашении ипотеки и отсутствии задолженности, а также договор долевого участия.

Погашение ипотеки по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

В случае, если жилое помещение приобретено или построено полностью или частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение 3 рабочих дней с момента поступления в Росреестр:

  • заявления федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Читайте также:

  • Заявление о снятии обременения (подготавливается специалистом Росреестра в момент обращения);
  • паспорта заявителей;
  • доверенность (в случае представление интересов по доверенности);
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения);
  • документ, содержащий регистрационную запись о наличии ограничения по ипотеке в силу закона. Как правило, это свидетельство о собственности, или договор долевого участия при приобретении квартиры (стройвариант) у застройщика.
  • закладная (при ее наличии).

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Вовсе нет необходимости делать копии кредитного договора.

Государственная пошлина за погашение регистрационной записи не взимается.

После снятия обременения никаких записей в правоустанавливающих документах Росреестром не производится. Также погашение регистрационной записи об ипотеки не предусматривает выдачу заявителю какого-либо документа. Поэтому, если Вам необходимо подтверждение, можно получить в Росреестре новое свидетельство о государственной регистрации права либо запросить выписку из ЕГРП об объекте недвижимости.

Многие люди вынуждены оформлять ипотечные кредиты для покупки жилья, так как их собственных сбережений не хватает для такого приобретения. Это приводит к тому, что используются заемные средства в процессе покупки недвижимости. Банк пытается обезопасить себя от разных непредвиденных ситуаций, когда заемщик не сможет или не захочет перечислять средства, поэтому накладывается ограничение на купленное жилье. Снятие обременения по ипотеке допускается исключительно после полного погашения кредита. Поэтому заемщики должны знать, как правильно выполняется данная процедура, какие для этого подготавливаются документы, а также то, куда необходимо обращаться.

В процессе оформления ипотечного займа непременно составляется кредитный договор, в котором указывается, что квартира, покупаемая за счет денег банка, непременно передается в залог данному учреждению. Процедура предполагает наложение обременения в Росреестре в процессе регистрации жилья на заемщика.

Обременение представлено определенным ограничением прав гражданина, поэтому не получится совершить с этим жильем разные регистрационные действия. Владельцы не смогут продать его или передать другому человеку на основании дарственной, а также выполнить аналогичные действия, приводящие к смене собственника.

Именно за счет такого ограничения кредитор точно уверен, что он сможет вернуть все денежные средства, переданные заемщику. Если в установленные сроки не будут перечисляться деньги, то банк может подать иск в суд, на основании которого заемщик лишится своего имущества. Жилье будет передано в банк, поэтому учреждение сможет продать его на торгах. Это дает возможность вернуть все ранее выданные средства.

Это интересно:  Как выбрать выпрямитель для волос? Узнайте, какой выбрать выпрямитель для волос 2019 год

Снятие обременения по ипотеке разрешается только после того, как будет погашен долг в банке. Поэтому заемщики стараются как можно быстрее справиться со своими обязательствами.

Снятие обременения с квартиры по ипотеке выполняется таким же образом, как и наложение данного ограничения. Непосредственная процедура реализуется исключительно в Росреестре, но выполнить процесс можно через разные организации, представленные посредниками. Поэтому обратиться можно в следующие учреждения:

  • непосредственно в отделение Росреестра, располагающееся в каждом крупном городе;
  • предлагается в МФЦ снятие обременения по ипотеке, причем разрешается заранее записаться на прием, чтобы не тратить много времени на очередь;
  • воспользоваться для подачи документов можно даже сайтом Госуслуг, что значительно упрощает процедуру, а также уменьшает количество времени, которое приходится тратить на снятие ограничения.

Наиболее часто граждане предпочитают обращаться именно в МФЦ, так как располагаются такие центры всегда в местах высокой проходимости. В них имеется много работающих окон, а также за счет возможности предварительной записи можно прийти к назначенному времени и выполнить все нужные действия оперативно. Но из-за того, что МФЦ является посредником, снятие обременения по ипотеке занимает немного больше времени, чем при обращении напрямую в Росреестр.

Для устранения ограничения с жилья должны соблюдаться заемщиками определенные требования. Поэтому снятие обременения с квартиры по ипотеке выполняется только при следующих условиях:

  • банк подает в Росреестр соответствующее заявление с закладной;
  • поступает совместное заявление от заемщика и представителя банковской организации;
  • залогодатель самостоятельно подает в регистрационную палату нужные документы, в которые входит правильно составленное заявление и закладная, на которой имеется отметка от банка о том, что заемщиком были полностью погашены обязательства перед учреждением;
  • если принимается решение суда относительно аннулирования ипотечного кредита, например, если в кредитном договоре выявляются условия, нарушающие законодательство, то с этим документом надо обратиться заемщику в Росреестр;
  • поступление в Росреестр заявления от Росвоенипотеки, если оформлялась военная ипотека, по которой используются для покупки жилья денежные средства государства;
  • обращение в реестр взыскателя, причем регистрация права на банк происходит в автоматическом режиме, если заемщик не может справляться с кредитной нагрузкой, поэтому нарушает условия кредитного договора.

Процедура выполняется только при передаче в Росреестр или посредническую организацию необходимой документации.

Снятие обременения по ипотеке может выполняться разными способами. К ним относится:

  • банк самостоятельно передает в Росреестр заявление и закладную, для чего используется представитель организации;
  • подается совместное заявление заемщиком и представителем банка;
  • единолично приходит гражданин в учреждение, но у него должна иметься на руках закладная с отметкой банка о погашении долга.

По закону требуется, чтобы у заявителя с собой была только закладная и заявление.

Процедура устранения ограничения считается достаточно простой, но для этого требуется выполнить некоторые предварительные действия. По закону от гражданина требуется только два документа:

  • правильно составленное заявление, в котором содержится информация о необходимости снятия обременения;
  • закладная, полученная заемщиком непосредственно в банке, причем на этом документе должна иметься отметка о том, что был полностью погашен гражданином долг.

Работник любого учреждения может потребовать паспорт для снятия обременения с квартиры по ипотеке. Документы, не входящие в вышеуказанный список, сотрудники Росреестра или МФЦ не имеют право требовать.

Если в закладной отсутствует отметка о том, что действительно долг был погашен заемщиком, то такая документация не будет принята. Если же снимается ограничение за счет наличия судебного решения, то в документы для снятия обременения по ипотеке включается соответствующее постановление.

Процедура является одинаковой при обращении в Росреестр или МФЦ. Для этого не требуется выполнять какие-либо специфические и сложные действия. Наиболее часто осуществляется в Росреестре снятие обременения по ипотеке. Документы являются стандартными, поэтому не требуется заранее долго готовиться к процессу. Он состоит из следующих этапов:

  • первоначально заемщик должен полностью погасить свой долг перед банком, для чего вносятся своевременно ежемесячно платежи или перечисляется значительная сумма в качестве досрочного погашения;
  • подается в банк заявление о том, чтобы была выдана закладная с отметкой об исполнении заемщиком всех обязательств;
  • при получении данного документа следует убедиться в наличии соответствующей отметки, а иначе придется несколько раз посещать отделение банка и Росреестра;
  • нередко сотрудники банка совместно с заемщиками осуществляют процесс снятия ограничения, поэтому в назначенный день они приходят в отделение Росреестра или МФЦ;
  • для упрощения процедуры используется предварительная запись;
  • передаются в выбранную организацию подготовленные документы, к которым относится заявление заемщика, а также закладная;
  • у гражданина с собой должно иметься удостоверение личности, так как этот документ требуется работниками выбранного учреждения;
  • процедура снятия ограничения выполняется в течение трех дней;
  • по окончании установленного срока снимается обременение;
  • целесообразно заемщику получить выписку из ЕГРН, где будет указано, что на квартире отсутствуют какие-либо ограничения, а также он является непосредственным собственником данного жилья.

Только после снятия обременения по ипотеке Сбербанка или другого учреждения имеет право покупатель самостоятельно распоряжаться недвижимостью. Он может продать ее, подарить или выполнить другие операции, предполагающие смену собственника.

Наиболее часто предпочитают граждане выполнять через МФЦ снятие обременения по ипотеке. Документы для этого процесса приносятся лично в отделение учреждения. Процедура не занимает больше 5 дней.

Но многие люди желают пользоваться Интернетом для получения многочисленных государственных услуг. Поэтому целесообразно для снятия ограничения воспользоваться сайтом Госуслуг. Для этого выполняются действия:

  • заранее придется зарегистрироваться и авторизоваться на сайте;
  • далее придется подождать, пока не будут системой проверены все введенные данные, а только после идентификации можно пользоваться разными государственными услугами;
  • в личном кабинете выбираются самые распространенные услуги;
  • в них открывается территориальное отделение Росреестра;
  • выбирается услуга, заключающаяся в снятии ограничения с имеющегося жилья;
  • заполняется в электронном виде заявление, для чего указываются сведения об имеющейся квартире, закладной и непосредственном владельце;
  • прикладываются к заявлению копии имеющейся документации;
  • заверяются все документы электронной подписью.

При таких условиях для снятия обременения не требуется даже выходить из дома. Процедура отличается оперативностью и легкостью.

Это интересно:  Какие бывают виды лесов 2019 год

Сведения о госпошлинах, которые приходится оплачивать за получение различных государственных услуг, содержатся в ст. 333.33 НК. В этом нормативном акте отсутствует информация о необходимости оплаты пошлины за снятие обременения по ипотеке. Снятие Росреестром ограничения выполняется оперативно и бесплатно.

Поэтому все владельцы недвижимости освобождены от оплаты пошлины при выполнении данного процесса.

На снятие обременения максимально тратится три рабочих дня. Именно за этот период вносятся нужные сведения в реестр. Если же выполняется процедура в отношении квартиры, купленной на основании ДДУ, то срок немного увеличивается, поэтому тратится на снятие обременения до 5 дней.

Срок начинается с того момента, когда нужные документы передаются в отделение Росреестра. Если же пользоваться помощью посредника, представленного МФЦ, то период увеличивается на несколько дней. Поэтому если требуется выполнить процесс как можно быстрей, то целесообразно обращаться напрямую в Росреестр.

По закону работники Росреестра не должны самостоятельно составлять и отправлять заемщикам уведомления о снятии ограничения. Поэтому если требуется гражданину получить подтверждение отсутствия обременения, то ему придется воспользоваться государственной услуги.

Для этого можно обратиться в Росреестр или МФЦ через три дня после передачи заявления и закладной, чтобы узнать о снятии ограничения. Для этого заказывается выписка из ЕГРН. Если нужно просто получить нужную информацию, то целесообразно заказывать данный документ в электронном виде на сайте Росреестра. В этом случае можно получить электронную выписку за 300 руб.

Если заемщик не может самостоятельно выполнить процедуру по разным основаниям, то он может воспользоваться помощью доверенного лица. Для этого составляется грамотно доверенность, заверяемая нотариально.

Именно доверенное лицо сможет выполнить все необходимые действия в Росреестре или МФЦ. Но в этом случае увеличивается количество документов, передаваемых работнику выбранного учреждения. Гражданин должен иметь при себе доверенность и паспорт.

Доверенность может быть нотариальной или на совершение какого-либо одного действия.

После погашения ипотечного займа каждый гражданин должен позаботиться о снятии обременения с купленного жилья. Для этого можно обращаться с заявлением и закладной в МФЦ или Росреестр, а также можно воспользоваться сайтом Госуслуг.

За снятие обременения не приходится уплачивать госпошлину, а также процесс выполняется в течение трех дней.

Заключая договор об ипотечном кредитовании, банк накладывает на недвижимость обременение в виде залога. Это означает, что участник сделки сможет пользоваться жильем по прямому назначению, но совершать с ним юридически значимые действия ему будет запрещено.

Запись о наложении обременения обязательно фиксируется в реестре прав на объекты недвижимости и сделок с ним, поэтому, если сторона договора решит ее продать, подарить, завещать, то ему необходимо снимать наложенное банком ограничение.

Правовым актом, регулирующим снятие обременения по ипотеке, является одноименный Закон «Об ипотеке (залоге)», принятый 16.07. 1998 г. за номером 102, в редакции от 31.12. 2019 г., и заработавший в полную силу только 01.01. 2019, статья 25 дает разъяснение о порядке действий:

  • Запись о снятии обременения в Росреестре снимается в течение трех суток после поступления извещения от залогодержателя о полном погашении долга по ипотеке.
  • Если имеется закладная, то обременение может быть снято:
    • после подачи обоюдного заявления залогодателем и владельцем документа;
    • ходатайство залогодержателя с предоставлением документального подтверждения о полном расчете по ипотеке, содержащейся в закладной.
  • Запись может быть погашена, если вынесено постановление суда о прекращении обязательств по ипотеке.
  • Если кредитный ипотечный договор заключен с военнослужащим, то аннулирование обременения происходит на основании перечисления средств муниципальным образованием, выдавшего обеспечительный жилищный сертификат в счет приобретения жилой недвижимости по накопительной системе.
  • Если кредит о покупке квартиры по ипотеке оформлен с участием застройщика, то после поступления официальных сведений о полном погашении долга и ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, либо документального подтверждения о передаче объекта кредитования участнику сделки запись аннулируется в течение 5 суток.
  • В том случае, если обращено взыскание на объект ипотечного кредитования (недвижимости) по постановлению суда или по обоюдному согласию сторон, то запись об имеющемся обременении погашается одновременно с оформлением права собственности на другое лицо, в пользу которого было вынесено судебное постановление.

Законом четко сформулированы основания для снятия обременения по квартире, приобретенной по ипотечному кредитованию.

Перед тем, как внести последнюю сумму платежа по ипотеке, следует обратиться за консультацией об итоговой сумме платежа. Иногда возникают неучтенные пени или неустойки, о чем клиенту могут не сказать. И если останется невыплаченным хотя бы 1 руб., то снять обременение не получиться, к тому же на него будут зачисляться проценты, это может в конечном итоге вырасти в приличную сумму.

Снять обременение можно различными способами, предусмотренными законодательством.

Для аннулирования записи об имеющемся обременении на квартиру, необходимо подготовить ряд официальных бумаг.

  • Ходатайство о снятии обременения, подписанное клиентом и ответственным сотрудником кредитной организации.
  • Ходатайство от держателя закладной и плательщика ипотеки на квартиру.
  • Полученную справку от кредитного менеджера о полном погашении ипотеки.
  • Если вопрос о снятии обременения решался через суд, то постановление судебного органа.

Но я проведения процедуры потребуется дин из этих документов, к тому дополнительно нужно предоставить:

  • Гражданский паспорт заемщика (заемщиков, если кредит был оформлен на несколько человек).
  • Документальное подтверждение полномочий сотрудника кредитной организации, выдавшего справку об отсутствии долгов. Это могут быть выдержки из устава организации, приказ руководства либо доверенность на ведение юридически важных дел.
  • Заверенная банком копия кредитного ипотечного договора.
  • Оригиналы и ксерокопии документов на приобретенное жилье – договор передачи жилья от залогодержателя.

Начать необходимо с написания ходатайства о снятии банковского обременения на квартиру. Если предполагается обоюдное заявление, то присутствие сотрудника кредитной организации является обязательным.

  • В том случае, если кредитором выдавался закладной документ, то в нем должна быть сделана пометка о полном погашении всех обязательств заемщиком перед банком.
  • С гражданским паспортом заявителя и комплектом всех документов обращаются к сотруднику МФЦ, если нет замечаний к собранному пакету, то его примут и выдадут расписку о получении документов.
  • С ней необходимо подойти в назначенное специалистом время и получить подтверждающий факт отсутствия обременений на квартиру документ.

Заявление на снятие обременения по ипотеке

Если в силу объективных причин кредитор не оформил закладной документ на квартиру, но обременения имеются, то для снятия необходимо подать совместное с кредитором заявление о снятии всех обременений. Но! Необходимо взять у кредитора доверенность на право подписи ходатайства в присутствии сотрудника МФЦ.

Это интересно:  Как получить карту Сбербанка. Какую карту Сбербанка лучше получить: Visa или MasterCard? 2019 год

Такая процедура требует личного присутствия, поэтому оформить заявление через портал (с переходом на сайт Росреестра) нельзя.

Но можно заказать выписку на квартиру, купленную по ипотечному кредиту и переоформленную на нового владельца:

  • Авторизоваться на сайте Росреестра, введя данные от портала Госуслуг.
  • Перейти к электронным услугам и выбрать позицию «»предоставление выписки из ЕГРН.
  • Внимательно заполнить все поля формы, оплатить пошлину.
  • На указанный при регистрации почтовый ящик придет сообщение о принятии документов в работу, а после того, как она будет готова, также будет получено сообщение.
  • При переходе по ссылке, можно скачать выписку – в ней не должно быть записи об имеющихся обременениях на квартиру.

Хотим обратить внимание, что за эту процедуру платить госпошлину не нужно, правда, за техническую подготовку выписки заплатить все-таки нужно (200 р. За электронный вариант, и 400 р. На бумажном носителе).

Аннулирование записи произойдет через 3 дня после подачи всех официальных бумаг о погашении ипотеки. А вот на подготовку самой вписки из Реестра прав на недвижимость и сделок с ней, уйдет как минимум 30 дней.

Арестовать жилье имеет право только судебный пристав-исполнитель по постановлению судебного органа, если у гражданина:

  • Имеются большие задолженности по ипотеке или налогом.
  • Ведется судебное разбирательство спора между собственником жилья и третьими лицами.
  • Требование супруга о правильном разделе общего имущества или возмещение материального ущерба пострадавшему от действий собственника недвижимости.
  • Неоплаченные алименты, административные штрафы, если сумма долга соизмерима со стоимостью жилья.

Суд, вынося предписание об аресте недвижимости, указывает причину – материальное обеспечения исковых требований заявителя.

В постановлении суда указана причина ареста квартиры, а для снятия административного ареста, необходимо ее устранить:

  • Расплатиться по всем долгам.
  • Взять подтверждающий проведенную оплату документ – расписку о погашении долга, справку и т.п.

Затем необходимо обратиться в тот же судебный орган, который вынес постановление о наложении ареста, с ходатайством об его отмене.

  • Будет назначена дата заседания, на котором истец представит все доказательства исполнения финансовых обязательств, а суд будет их исследовать.
  • Если у суда не будет сомнений о подлинности и достоверности представленных документов, будет вынесено постановление об отмене ареста.
  • Судебное решение вступит в законную силу через 10 суток, по их окончанию следует обратиться в судебную канцелярию и получить оригинал решения. Оно необходимо при подаче заявления о снятии обременения в виде ареста в Росреестре или МФЦ.

Процедура аналогична снятию банковского обременения по ипотеке.

Варианты снятия обременения или погашение регистрационной записи об ипотеки представлены в этом видео:

Основными правовыми актами являются:

Согласно закону «Об ипотеке» снять обременение можно в Росреестре.

Для этого собственник жилья после оплаты долга должен обратиться туда с заявлением о погашении регистрационной записи.

Заявления подают сразу обе стороны – банк-залогодержатель и заёмщик.

Особенности:

Процесс начинается с того, что необходимо полностью погасить свои долговые обязательства перед кредитной организацией.

Следующим шагом является заявление в банк с просьбой выдать погашенную закладную.

Если кредит был без закладной, то в Росреестр клиента либо будет сопровождать уполномоченный сотрудник банка, либо ему будет выдана доверенность, разрешающая действовать от лица банка.

Затем необходимо собрать пакет документов для подачи их в регистрационные органы.

Следующим шагом является написание заявления о снятии обременения и подача его вместе с пакетом документов любым удобным и разрешенным законом способом (лично, по почте, через интернет и т.д.).

Видео: покупка квартиры «под ипотекой»

Если заемщик не имеет возможности самостоятельно заниматься данной процедурой, существует возможность привлечения третьих лиц.

Специально обученные люди (брокеры) за определенную плату вместо залогодателя обращаются в регистрационные органы, подают от его имени заявления и документы.

А сам клиент через некоторое время получает на руки выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Прежде чем обращаться в Росреестр, необходимо определиться, нужно ли менять старое свидетельство о праве собственности на «чистое» без отметки об обременении.

Этого можно и не делать, после снятия обременения достаточно иметь выписку.

Но если все же заемщик захочет получить новое, нужно в момент подачи заявления уведомить об этом сотрудника регистрационной палаты.

После того как все необходимые документы были приняты в регистрационных органах, придется немного подождать.

Документ о том, что собственность более не находиться под обременением будут готовы по истечении пяти рабочих дней.

Если же клиент писал заявление на замену свидетельства о праве собственности, то новое будет готово в течение месяца.

Снятие каких-либо ограничений с владельца недвижимости осуществляется бесплатно.

Единственный вариант, при котором придется заплатить – желание получить новое свидетельство о праве собственности.

Стоимость этой процедуры составляет 350 рублей за один документ.

Как рассчитать переплату по ипотеке, читайте здесь.

Туда принимаются:

  1. Совместные заявления заемщика и кредитора.
  2. Решения суда о снятии обременения по закону.
  3. Обращения отдельно держателей закладных и залогодателей.

Самый долгий процесс – ожидание выдачи документов от банка (справка о закрытии кредита, выписка со счета и т.д.).

Обычно они подготавливаются в течение 14 дней, но не больше чем за 1 месяц.

Если заемщик предъявляет сотруднику погашенную закладную, процесс регистрации занимает 3 дня.

В случае если закладная не оформлялась, вместе с заемщиком в Росреестр обязан прийти уполномоченный представитель банка.

В таком случае процесс займет 5 рабочих дней.

Бывают ситуации, когда снятие обременения по квартире или дому невозможно провести с согласия залогодержателя, и приходится проводить данную процедуру в судебном порядке.

  • закрылся или исчез банк;
  • пропажа или смерть занимателя;
  • отказ занимателя снимать обременение с недвижимости в добровольном порядке;
  • скончался заемщик.

В такой ситуации необходимо предоставить в суд:

Статья написана по материалам сайтов: personright.ru, businessman.ru, 1c-vdruk.ru, domdomoff.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий