Акт приема передачи автомобиля в 2022 году – 5 способов обезопасить себя

Как продать автомобиль?

Любой автовладелец может столкнуться с необходимостью продать свой автомобиль. Вы можете реализовать свой автомобиль самостоятельно либо используя систему трейд-ин, предполагающую, что при приобретении нового автомобиля вы сдаете свой старый в автосалон, где оценивают его остаточную стоимость. В статье рассмотрим самостоятельную продажу транспортного средства.

Если вы решили продать автомобиль самостоятельно, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Найдите покупателя автомобиля

Это можно сделать следующими способами:

  • разместить объявление на специализированных интернет-ресурсах;
  • разместить объявление в тематическом печатном издании;
  • выставить автомобиль на продажу в комиссионном магазине или ближайшем авторынке.

Шаг 2. Заключите договор купли-продажи автомобиля

Это можно сделать самостоятельно либо воспользоваться услугами юриста или нотариуса. Нотариальное оформление данного вида договора не обязательно: достаточно простой письменной формы (п. 1 ст. 158, ст. 160, п. 1 ст. 161, п. 2 ст. 163 ГК РФ).

С 29.12.2020 возможно удостоверение сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия (ст. 53.1 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 1 ст. 6 Закона от 27.12.2019 N 480-ФЗ).

Договор купли-продажи необходимо заключить в трех экземплярах (первый для продавца, второй для покупателя, третий для ГИБДД).

В договор купли-продажи автомобиля необходимо включить следующие пункты:

  1. место, дату заключения, Ф.И.О. продавца и покупателя, их паспортные данные;
  2. данные об автомобиле: марка и модель, его тип, цвет, номер кузова, идентификационный номер VIN, номер двигателя, год выпуска, данные паспорта транспортного средства (ПТС);
  3. отсутствие любых обременений, в том числе залога, и правовые последствия в случае их выявления после совершения сделки (расторжение договора и возврат уплаченной по договору суммы);
  4. стоимость, порядок оплаты, сроки передачи автомобиля, момент перехода права собственности на автомобиль;
  5. информацию о том, что стороны ознакомлены с техническим состоянием автомобиля.

Если покупатель найден через комиссионный магазин, то оформлением договора купли-продажи, как правило, занимается комиссионный магазин.

Шаг 3. Составьте акт приема-передачи автомобиля в дополнение к договору

Укажите в акте технические характеристики автомобиля, а также то, что покупателю переданы все принадлежности и документы, имеющие отношение к автомобилю.

Если вы в договоре купли-продажи условились с покупателем о передаче задатка, необходимо указать это в акте либо оформить расписку о получении задатка. Продавец не обязан возвращать задаток, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ). Размер задатка, как правило, составляет 5 – 10% от цены сделки.

Шаг 4. Внесите в ПТС запись о новом собственнике (если не был оформлен электронный ПТС)

Если на автомобиль не был оформлен электронный ПТС, при продаже автомобиля внесите в ПТС записи (на примере заполнения формы ПТС, действующей с 01.11.2020) (пп. 1.1 п. 1, п. п. 1.1, 3 Приказа МВД России от 23.04.2019 N 267; пп. 32.2 п. 32 Приложения N 3 к Приказу МВД России N 267; пп. “г” п. 2 Решения Коллегии Евразийской экономической комиссии от 22.09.2015 N 122; Информация МВД России):

  • в строках “Наименование (ФИО) собственника”, “Адрес” укажите данные нового собственника автомобиля;
  • в строке “Дата продажи (передачи)” укажите число, месяц и год совершения сделки купли-продажи автомобиля;
  • в строке “Документ на право собственности” укажите наименование документа, подтверждающего право собственности на автомобиль (договор купли-продажи), его номер (если имеется) и дату составления;
  • в строке “Подпись прежнего собственника” проставляется ваша подпись, а в строке “Подпись настоящего собственника” – подпись покупателя.

Если вы продаете автомобиль юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, заполненные строки заверяются оттисками их печатей (при их наличии).

Реквизиты, расположенные на левой лицевой и оборотной сторонах паспортов и содержащие сведения о совершении регистрационных действий с транспортными средствами (“Свидетельство о регистрации ТС, серия, N”, “Государственный регистрационный номер”, “Дата регистрации”, “Выдано ГИБДД”, “Отметка о снятии с учета”), заполняются должностными лицами подразделений Госавтоинспекции. Произведенные записи заверяются подписями указанных должностных лиц и оттисками печатей подразделений Госавтоинспекции (п. 33 Приложения N 3 к Приказу МВД России N 267).

Шаг 5. Передайте покупателю ключи от автомобиля и необходимые документы

Вам необходимо передать покупателю следующие документы:

  • свидетельство о регистрации транспортного средства;
  • паспорт транспортного средства (при отсутствии электронного ПТС);
  • нотариальную доверенность от собственника автомобиля, если продажу осуществляет не он лично.

Что сейчас происходит с техосмотром, для кого он остаётся обязательным и можно ли его не проходить — об этом читайте в статье нашего эксперта.

Шаг 6. Убедитесь, что новый владелец автомобиля изменил регистрационные данные автомобиля в установленном порядке

Договор купли-продажи автомобиля не подлежит государственной регистрации, но является основанием для изменения сведений о владельце транспортного средства. Новый владелец автомобиля должен обратиться в регистрационное подразделение ГИБДД или МФЦ (если такая возможность в нем реализована) с заявлением об изменении регистрационных данных в течение 10 дней со дня его приобретения (п. 3 ч. 3 ст. 8 Закона от 03.08.2018 N 283-ФЗ; Рекомендуемый перечень, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.09.2011 N 797; п. 1 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 22.12.2012 N 1376; п. 2.1 Перечня, утв. Постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП).

По истечении указанного срока при условии отсутствия подтверждения регистрации за новым владельцем прежний собственник может обратиться с заявлением и документами, подтверждающими продажу, для прекращения государственного учета проданного автомобиля. В этом случае государственные регистрационные знаки и регистрационные документы признаются недействительными и вносятся в соответствующие розыскные учеты утраченной специальной продукции. ПТС (подлежащий сдаче) также выставляется в розыскные учеты (ч. 2 ст. 8, ч. 2 ст. 14, п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона N 283-ФЗ; п. п. 57, 61 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.12.2019 N 1764; п. п. 133, 139 Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 21.12.2019 N 950).

Ранее присвоенные регистрационные номера сохраняются за автомобилем, если прежний владелец автомобиля в заявлении на проведение регистрационного действия не выразил волеизъявление о сохранении за ним данных регистрационных номеров.

Если же прежний владелец заявит о сохранении за ним регистрационных номеров, срок их сохранения составит год со дня проведения соответствующего регистрационного действия либо со дня снятия автомобиля с государственного учета. Если последний день данного срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается следующий за ним рабочий день. На следующий день после даты окончания указанного срока государственный регистрационный номер автоматически переводится в резерв государственных регистрационных номеров, подлежащих дальнейшему присвоению (п. 3 ч. 1 ст. 8 Закона N 283-ФЗ; п. п. 44, 45 Правил N 1764).

Следует учитывать, что новый собственник по каким-либо причинам может не зарегистрировать автомобиль в установленном порядке, но будет его использовать. В период такого использования прежнему собственнику автомобиля могут быть, например, выписаны штрафы за нарушение ПДД. При этом прежний собственник освобождается от ответственности, если будут подтверждены данные о том, что в момент фиксации административного правонарушения автомобиль находился во владении или в пользовании другого лица (ч. 2 ст. 2.6.1 КоАП РФ).

Кроме того, до момента регистрации новым собственником автомобиля в органах ГИБДД плательщиком транспортного налога остается прежний владелец (ст. 357 НК РФ).

Во избежание указанных рисков рекомендуем перерегистрировать автомобиль в подразделении ГИБДД в день его продажи.

Помимо этого, рекомендуется следующее:

  • если покупка автомобиля происходит по “генеральной доверенности”, выданной покупателю, обратите внимание на срок ее действия, перечень полномочий покупателя и правильность внесения данных о собственнике автомобиля, а также о самом автомобиле;
  • укажите в договоре купли-продажи реальную стоимость автомобиля, так как в случае расторжения этого договора (по любым причинам) вам не надо будет лишний раз доказывать действительную стоимость продажи;
  • сохраните экземпляр договора купли-продажи, подписанный покупателем (если он составлялся);
  • сделайте копию ПТС, оформленного на нового владельца. В дальнейшем это поможет вам доказать факт продажи автомобиля в случае, если будут продолжать поступать уведомления об уплате транспортного налога или какие-либо другие требования от налоговых органов.

Отметим, что предусмотрено формирование и ведение МВД России государственного реестра транспортных средств. В него включаются сведения о транспортных средствах, совершаемых в их отношении регистрационных действиях, регистрационные данные транспортных средств и иные данные. На МВД России и Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций возложена обязанность по обеспечению возможности получения гражданами сведений из этого реестра через личный кабинет Единого портала госуслуг (ст. ст. 9, 34 Закона от 03.08.2018 N 283-ФЗ; п. п. 2, 3, 5 Постановления Правительства РФ от 27.12.2019 N 1874; п. п. 2, 14, 22 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ N 1874).

Обратите внимание! Если проданный вами автомобиль находился в собственности менее трех лет, доход от его продажи вы обязаны задекларировать и уплатить с него НДФЛ. При исчислении налога вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом либо уменьшить сумму полученного дохода на расходы, связанные с его приобретением (получением).

В «Азбуке права» справочно-правовой системе КонсультантПлюс представлены актуальные ответы на житейские вопросы, прописан порядок действий со ссылками на законодательство.

Как правильно передать машину при продаже?

Продажа собственного авто упростилась. ГК РФ больше не требует нотариального удостоверения договоров такого уровня. Плюс нет необходимости снимать ТС с регистрационного учета до отчуждения (ПП РФ № 1764 от 21.12.2019). Поэтому стороны могут просто от руки написать договор купли-продажи, передать деньги и разойтись. Но во избежание правовых и личных проблем участникам сделки нужно придерживаться обязательных и рекомендуемых правил передачи автомобиля при продаже.

Документы для передачи автомобиля при продаже

При продаже ТС основной пакет документов потребуется от продавца. От покупателя нужен только гражданский паспорт для составления ДКП.

При передаче автомобиля при продаже от владельца машины понадобятся:

  • ПТС. Это – основной документ на автомобиль. Если паспорт ТС утерян, его необходимо восстановить, иначе сделка не состоится. Собственник автомобиля не обязан всегда в поездках держать его в автомобиле. Но при продаже документ должен быть на руках. Также ПТС может быть электронным, в этом случае сделку можно осуществить через Госуслуги или МФЦ.
  • СТС. Свидетельство о регистрации является вторичным документом. При его отсутствии передача автомобиля при продаже будет считаться состоявшейся. Новый собственник при регистрации авто в ГИБДД получит собственное СТС. Но малое количество покупателей согласится приобретать машину без свидетельства, т.к. при его отсутствии трудно проверить наличие обременений на авто, неоплаченные штрафы, которые за ним числятся.
  • Диагностическая карта. Если документа нет в наличии, придется пройти ТО, что рекомендуется в любом случае при сделках купли-продажи. Сделать это может сам покупатель. Без диагностической карты не оформить ОСАГО, но продаже машины его отсутствие не мешает.
  • Сервисная книжка. Она необходима, если ТС находится на гарантии после покупки у официального дилера. Документ требуется, если авто передают по генеральной доверенности. Если собственник не меняется, действующий полис правомочен. В остальных случаях передавать полис ОСАГО не обязательно.

Все эти документы продавец должен передать покупателю при проведении сделки. У него самого на руках остается только один экземпляр договора купли-продажи.

Также участникам необходимо составить акт приема-передачи машины при продаже. Им подтверждается факт выполнения всех обязательств продавцом и покупателем и отсутствие претензий. Можно не составлять акт приема-передачи авто, если информацию из него сразу внести в ДКП.

Когда интересы любой из сторон представляют третьи лица, дополнительно понадобится доверенность. Ее необходимо заверить нотариально (ст. 185.1 ГК РФ).

Пошаговая инструкция передачи автомобиля по договору купли-продажи

Процедура продажи авто начинается с поиска покупателя. Если договоренность достигнута, необходимо собрать весь комплект документов и подготовить текст договора купли-продажи.

Саму передачу машины при продаже желательно проводить следующим образом:

  • Представить текст ДКП покупателю для детального ознакомления. Обе стороны должны поставить свои подписи на документе.
  • Пройти в банковскую кассу. Покупатель должен передать кассиру деньги за машину. Взамен сотрудник банка отдаст приходной кассовый ордер на всю сумму, а полученные средства переведет на счет продавца.
  • Сторонам сделки необходимо расписаться в акте приема-передачи (а при его отсутствии – в отдельной графе в договора купли-продажи автомобиля).
  • Теперь уже бывший хозяин авто вписывает в ПТС покупателя в качестве нового владельца. Следует внести информацию просто по аналогии с уже имеющейся в паспорте транспортного средства. Покупатель расписывается в качестве нового владельца.
  • Продавец передает комплект документов и ключи на машину покупателю. У бывшего владельца на руках остается по одному экземпляру ДКП и акта приема-передачи,

Как вариант можно за услугой по проведению сделки обратиться к нотариусу. Но в таком случае придется за нее платить. В Гражданском Кодексе не предусмотрены нормы, согласно которым договор купли-продажи на авто должен удостоверяться нотариально. Поэтому обращение за услугой просто даст гарантию в передаче денег. Но реально в сделке с нотариусом нет необходимости. Плюс это – дополнительные траты.

Составление договора купли-продажи автомобиля

Чтобы правильно составить договор о продаже авто, потребуются паспорта обеих сторон сделки и документы на машину. Удобней взять за основу пустой бланк и внести в него требуемую информацию. Если продавец отправляется на первую встречу с потенциальным покупателем, стоит частично заполненный ДКП иметь с собой. Возможно, купля-продажа и передача автомобиля состоится сразу.

Если после встречи достигнуто согласие на проведение сделки в ближайшие дни, стоит попросить у покупателя информацию о паспортных данных, чтобы внести их в текст договора. Если приобретатель откажется – не страшно. Все сведения можно вписать непосредственно во время проведения сделки.

ДКП на автомобиль составляется произвольно с соблюдением правил делопроизводства по аналогии с существующими образцами. Текст должен содержать следующую информацию:

  • Наименование документа.
  • Дату и место его заключения.
  • Основные данные участников сделки (ФИО, даты рождения, адреса постоянной регистрации, адреса фактического проживания, реквизиты гражданских паспортов).
  • Характер сделки (купля-продажа ТС).
  • Основные сведения об автомобиле: марка; модель; цвет; год выпуска; VIN; номера кузова, двигателя и рамы.
  • Ссылку на ПТС действующего владельца.
  • Гарантию об отсутствии обременения на машину в виде залога, ареста и пр.
  • Стоимость реализуемого авто. Ее нужно внести цифрами и прописью.
  • Порядок вступления в права собственности.
  • Количество экземпляров договора.
  • Подписи сторон с расшифровкой.

Скачать образец договора купли-продажи автомобиля можно здесь.

Когда составляется акт передачи автомобиля?

Сделка по купле-продаже авто проводится в соответствии со ст. 425 и 454 ГК РФ, в которых закреплены нормы составления договора. Согласно правилам условия договора вступают в силу с момента его заключения. Данный документ является обязательством продавца передать товар покупателю, который, в свою очередь, наделяется обязанностью оплатить полученное приобретение.

Факт передачи товара и денег требуется документально зафиксировать, иначе договор легко оспорить, как не состоявшийся. Для этого сторонам следует подписать акт приема-передачи авто, который подтверждает, что обязательства участники сделки выполнили и претензий друг к другу не имеют. Наличие акта очень важно при возникновении в будущем спорных моментов, которые приходится решать по суду. При его отсутствии судье бывает сложно разобраться, действительно ли продавец передал машину и документы на нее в хорошем состоянии покупателю и получил полный расчет за приобретение.

Как вариант разрешается не составлять акт, если участники сделки внесли информацию из него непосредственно в текст ДКП и поставили свои подписи. В ГИБДД такой договор принимается в качестве подтверждения факта исполнения обязательств.

Читайте также:  Как выселить шумных соседей: снимающих, сверху, по закону, через суд, из квартиры, собственников

Поэтому стороны сделки могут сами решить, как им действовать.

Акт передачи автомобиля при продаже

Акт приема-передачи автомобиля при продаже относится к документам первичной бухгалтерской отчетности. Поэтому составляется в соответствии с основными нормами, установленными в ст. 9 ФЗ РФ № 402 о бух.учете (от 06.12.2011).

Документ не имеет строгой формы написания. Желательно составлять его по аналогии с уже существующими образцами. При передаче машины покупателю при продаже акт должен содержать следующую информацию:

  • Наименование документа.
  • Основные данные обоих участников сделки (ФИО, даты рождения, адреса регистрации и проживания).
  • Полные сведения об отчуждаемом автомобиле (марка, модель, цвет, VIN).
  • Данные о дефектах авто.
  • Факт передачи машины и сопроводительной документации продавцом. И денег – покупателем.
  • Заверения обеих сторон об отсутствии претензий друг другу.
  • Дату составления.
  • Подписи сторон с расшифровкой.

При составлении необходимо все обнаруженные дефекты ТС внести в акт. Это позволит в дальнейшем избежать претензий со стороны покупателя, который может заявить, что о недостатках авто его не уведомили.

Скачать образец Акта приема-передачи автомобиля можно здесь.

Как происходит передача денег при продаже автомобиля?

Денежные расчеты при передаче машины можно разделить на три основные группы:

  • Расчет без привлечения третьих лиц.
  • Расчет при помощи третьих лиц.
  • Электронный перевод денег.

Самый простой и до сих пор самый популярный способ расчета – передача наличных средств из рук в руки. Плюсом его является простота исполнения и отсутствие дополнительных расходов. Деньги вручают в обмен на ДКП и участники расходятся. Произвести расчет можно на любом этапе сделки. Лучше после детального осмотра авто.

Для расчета можно привлечь нотариуса. Но за его услуги придется заплатить.

В качестве варианта можно воспользоваться автокомиссионным магазином. Получится схема, по которой машину выкупает третье лицо, а затем перепродает ее реальному покупателю. За такие услуги оплату взимают небольшую (порядка 3 – 5 тыс. руб.).

При передаче наличных непосредственно от покупателя продавцу машины возможны два неприятных нюанса:

  • Проблемы с безопасностью. Чтобы их избежать, для расчетов следует выбрать место людное, а деньги сразу отвезти в банк и положить на свой счет. Не лишним будет присутствие крепкого друга.
  • Передача фальшивых денег. Чтобы проверить каждую купюру нужно время и опыт. Поэтому, как вариант, можно договориться с сотрудниками ближайшего магазина. У них специальная аппаратура. Тогда проверка много времени не займет.

Важно во избежание мошенничества после проверки больше не передавать деньги покупателю. Чтобы их не успели подменить.

Если стороны решили рассчитаться наличными, лучше обратиться в кассу банка. За услугу возьмут небольшую комиссию, но все будет надежно. Деньги покупатель передаст для проверки и хранения кассиру. Затем стороны подпишут договор. Новый владелец заберет документы и ключи. А прежний собственник в кассе получит деньги и может сразу перевести их на нужный счет. На сегодня это – самый удобный и вполне безопасный способ.

Все большую популярность приобретает безналичный расчет. Если стороны предпочитают его, они могут:

  • Отрыть аккредитив. При таком варианте покупатель открывает счет на свое имя и кладет на него нужную сумму, равную стоимости авто. Продавец может забрать деньги за машину после предъявления условленного документа.
  • Перевести средства на банковскую карту. Это легко сделать в банковской кассе или через банкомат. Правда, в случае если продавец не выполнит условия договора, деньги можно будет получить назад только через суд с предварительным заявлением в банк.

Выбор способа будет зависеть от стоимости авто, личностных отношений сторон, наличия или отсутствия банка или нотариуса в ближайшем доступе.

Когда необходимо составлять расписку в получении денег за автомобиль?

Расписка в получении денежных средств при продаже ТС составляется редко. Покупатели ее требуют в следующих ситуациях:

  • Если не все деньги за машину передаются единым платежом. Например, в случае предоставления задатка.
  • Когда сделка осуществляется по доверенности со стороны владельца. В таком случае покупателям рекомендуют подстраховываться распиской.

Если продавец владеет машиной менее трех лет, он должен заплатить налог с продажи. В таких ситуациях собственник часто просит внести в ДКП стоимость меньше реальной, чтобы снизить НДФЛ. Если покупатель решит пойти навстречу (что не рекомендуется), он дополнительно оформит расписку с указанием реальной суммы.

Риски при передаче автомобиля при продаже

Автомобиль – объект дорогостоящий. А значит, главный риск – личная безопасность. Поэтому все встречи, необходимые для проведения передачи автомобиля при продаже, нужно проводить в общественных местах в присутствии свидетелей. ГИБДД, банк, СТО, нотариальная контора – этого будет вполне достаточно.

Второй риск – возможность остаться без денег. Продавцу необходимо детально продумать схему расчета.

Встречается еще одна неприятность – несоблюдение сроков постановки на учет в ГИБДД новым владельцем. В таком случае любое нарушение, в котором будет задействовано ТС, повлечет претензию к продавцу. Чтобы избежать недоразумений, необходимо по истечению 10 дней после передачи автомобиля при продаже обратиться в ГИБДД и снять машину с учета, если новый собственник этого не сделал (ст. 8 ФЗ РФ № 283 от 03.08.2018).

Проверить информацию о статусе ТС можно:

  • На сайте ГИБДД.
  • Лично в отделении ГАИ.
  • Онлайн через специализированные порталы. Например, «Автокод».

Быстрей и проще все сделать через интернет.

Пример правильной передачи автомобиля при продаже

Классический вариант реализации и передачи автомобиля при продаже выглядит следующим образом:

  • Продавец дает объявление о намерении продать ТС, указывая стоимость чуть больше той, на которую согласен.
  • Во время встречи с потенциальным покупателем оговаривают условия сделки. Владелец делает скидку, если идет торг.
  • В оставшиеся дни стороны собирают документы, деньги. Собственник составляет ДКП.
  • При встрече все документы еще раз проверяются, включая паспорта. В текст ДКП вносят данные продавца, если это не было сделано ранее. Производится повторный осмотр машины.
  • Стороны подписывают договор. Теперь уже бывший владелец вносит сведения о новом собственнике в ПТС.
  • Участники подписываю акт приема-передачи транспортного средства. Если информация из него внесена в ДКП, акт не нужен.
  • Продавцу передают деньги, а покупателю документы и ключи на машину.

Далее новый собственник регистрирует ТС в МРЭО в течение 10 дней (ст. 8 ФЗ РФ № 283 от 03.08.2018).

Нюансы

При проведении передачи ТС при продаже владельцу стоит уделить внимание следующим деталям:

Акт приема-передачи

Заключая любой договор, вам необходимо согласовать с партнером все существенные и дополнительные условия.

Если предметом договора является передача определенного имущества, либо выполнение работ (услуг), то следует подготовить акт приема-передачи. Как его правильно составить — расскажем далее.

Что такое акт приема-передачи?

В законе отсутствует официальное понятие акта приема-передачи. Однако на его оформление указывается практически по любым видам сделок или договоров.

Он составляется в следующих случаях:

  • если между сторонами заключен договор купли-продажи товаров, предметов или объектов — подтверждает фактическую передачу покупателю, а также указывает на отсутствие или наличие претензий к качеству;
  • при передаче заказчику результата выполненных работ или оказанных услуг — является основанием для оплаты работ и услуг, если заказчик подтвердит отсутствие претензий к качеству;
  • если договор не был заключен, то акт может составляться в случаях, когда закон разрешает совершение сделок в устной форме.

Акт приема-передачи фиксирует переход объекта или результата оказанных услуг к покупателю или заказчику.

Как правило, подписание акта происходит в присутствии сторон договора. Исключение составляют случаи, когда товар передается покупателю через посредников (например, транспортные компании), а подписанный акт возвращается продавцу после заполнения.

Обязателен ли акт приема-передачи?

В большинстве случаев, закон не устанавливает такого требования. Пункт о фактической передачи вещи можно включить в текст договора.

Однако для отдельных видов договоров оформление акта является обязательным условием (например, при передаче готового объекта по договору долевого строительства).

Акт приема-передачи не рассматривается законом как правоустанавливающий документ — стороны могут самостоятельно определять перечень его условий.

Как составить акт приема-передачи?

Так как он является документом, то составляется в письменной форме. Типовой образец акта приема-передачи законом не утвержден. Однако он должен содержать следующие сведения:

Дату и место составления

Этот пункт зависит от условий договора (например, товар может передаваться по месту нахождения продавца или покупателя).

Реквизиты сторон

Заполняются в соответствие с условиями договора, а при подписании документа представителями сторон — указываются данные доверенности.

Предмет

Стороны указывают, какой предмет (объект) или результат выполнения заказа передается покупателю, арендатору, заказчику или иному лицу.

Описание предмета

Следует включить описание передаваемого товара или результата работы, с указанием на наличие или отсутствие претензий. Эти сведения заполняются по результатам обоюдного или одностороннего осмотра предметов или оценки результата выполнения работ (услуг).

Какие пункты можно включить в акт приема-передачи?

Поскольку закон не содержит единой формы этого документа, в его содержание можно включать иные пункты. Например, акт приема-передачи:

  • автомобиля — содержит информацию о технических характеристиках машины, передаваемых госномерах и т.д.;
  • оборудования — дополняется пунктом о предоставлении покупателю всей технической документации;
  • выполненных работ — при наличии выявленных недостатков может содержать условие о снижении цены или о сроке устранения недоделок.

Помимо совершения сделок, акт может использоваться для временной передачи имущества или ценностей. Например, акт приема-передачи помещения для аренды может содержать описание технического состояния объекта, перечень предметов мебели и оборудования, которые арендатор получит на весь срок пользования.

Если передаются материальные ценности, то документ составляется на предприятии с участием лиц, уполномоченных на ответственное хранение, распоряжение или транспортировку товаров, продукции или иного имущества.

При передаче обязанностей новому сотруднику или увольнения с должности составляется акт приема-передачи документов, связанных с исполнением трудовых обязанностей.

Где применяется акт приема-передачи?

Порядок приема-передачи квартиры в новостройке

Этот документ является одним из доказательств при предъявлении претензий о количестве или качестве товара (работы, услуги), а также при урегулировании возникшего спора. Кроме того, акт фиксирует дату фактической передачи, подтверждая соблюдение договорного срока.

Акт приема-передачи является приложением к договору и подтверждает соблюдение или нарушение его условий.

Выделим наиболее распространенные случаи применения и использования акта приема-передачи к договору:

  • является основанием для перечисления денежных средств поставщику, исполнителю или продавцу. Если по условиям договора был уплачен аванс, на основании акта перечисляется остаток оговоренной суммы;
  • если гражданину передается жилая недвижимость — является основанием для представления льготной ставки по ипотечному кредитованию или имущественного вычета;
  • подписанный акт приема-передачи работ или товара, если в нем содержится пункт об отсутствии претензий по качеству и срокам, позволит поставщику или исполнителю взыскать оплату по договору в принудительном порядке.

Если передающая сторона сознательно не указала в акте на имеющиеся недостатки товара или услуг, при их выявлении договор может быть расторгнут. В этом случае документ следует приложить к исковому заявлению вместе с актом о выявленных недостатках.

Резюме

Хотя акт приема-передачи далеко не всегда является обязательным документом при заключении договора, его составление позволит зафиксировать момент поступления объекта во владение покупателя или заказчика. Он является приложением к договору, позволяя оплатить поставленный товар или выполненные работы.

Если вы испытываете трудности при составлении акта приема-передачи, рекомендуем ознакомиться с представленными на нашем сайте образцами.

Редактор: Людмила РазумоваЛюдмила Разумова
Редактор
Практикующий юрист с 2006 года

Комментарии

Вопрос следующий: приобрел квартиру с долевым участием. Дом построился. Сдачу квартиры просрочили больше чем на полгода. При осмотре квартиры были выявлены замечания, часть из которых были устранены, часть нет. Сейчас настало время подписывать акт приема-передачи. Хочу в этот акт внести все неустраненные замечания, а также прописать про просрочку сдачи квартиры. Но застройщик не хочет прописывать данные пункты в акте приема-передачи, просят написать заявление отдельно с указанием замечаний, отдельно по просрочке сдачи, а акт сделать чистым с формулировкой, что “квартира принимается в том виде, в котором она была на момент подписания данного акта”.

В интернете читал, что акт приема-передачи можно от руки прописывать любые замечания. Почему застройщик не хочет этого делать?

Настаивайте на подписании акта со всеми замечаниями, т.к. только данный документ будет свидетельствовать о всех недостатках и может являться основанием для взыскания компенсаций.

Спасибо за ответ.

А в праве ли застройщик отказать мне в подписании акта с моими замечаниями? Сейчас он руководствуется тем, что акт – это типовая форма, менять которую они не могут.

Здравствуйте! Застройщик в одностороннем порядке направил мне акт приема-передачи помещения почтой. Обоюдно, подписать акт я отказалась так как имеются недостатки, о чём направлена претензия.

1. Установлен ли законом срок подачи иска о признании недействительным односторонний акт приема-передачи недвижимости?

2. Могу ли я оформить собственность, а после добиваться выполнения моих требований по претензии в суде? А в случае необходимости требовать расторжения договора долевого участия и признания одностороннего акта приема-передачи, а также регистрацию собственности недействительными (или как-нибудь по-другому).

Здравствуйте! В вашем случае необходимо руководствоваться

статьей5 ФЗ-214. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

что касается сроков, в данном случае он составляет один год.

1. Установлен ли законом срок подачи иска о признании недействительным односторонний акт приема-передачи недвижимости?
Елена

Признавать недействительным акт не нужно.

Вам просто достаточно направить на него ответ о том, что от подписания Вы отказываетесь.

2. Могу ли я оформить собственность, а после добиваться выполнения моих требований по претензии в суде? А в случае необходимости требовать расторжения договора долевого участия и признания одностороннего акта приема-передачи, а также регистрацию собственности недействительными (или как-нибудь по-другому).
Елена

Да, конечно можете, но заявить о недостатках в ответ на присланный акт лучше уже сейчас.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Здравствуйте, уважаемые юристы Pravoved.ru!

Застройщик включил в Акт приема-передачи следующую формулировку: “Участник долевого строительства не имеет претензий к Застройщику по площади квартиры”

Фактическая заявленная Застройщиком общая площадь квартиры больше проектной общей площади, но Дольщик не согласен с обмерами и хотел бы после передачи квартиры по Акту приема-передачи заказать повторный обмер БТИ и оспорить заявленную Застройщиком Дольщику к оплате разницу в площади квартиры, в сторону её увеличения.

На какой пункт/статью в законодательстве Дольщик может ссылаться, чтобы потребовать у Застройщика исключить из Акта приема-передачи формулировку об отсутствии у Дольщика претензий по площади квартиры?

Совершает ли Застройщик противозаконное действие, включив вышеуказанную формулировку в Акт приема-передачи объекта долевой собственности?

Застройщик утверждает, что содержание Акта приема-передачи согласовано с юристами и Департаментом архитектуры и градостроительства города, и потому он не может в нём что-либо изменять. Действительно ли Департамент архитектуры и градостроительства города утверждает застройщикам содержание Акта приема-передачи?

Читайте также:  Как учитывать годовую премию при расчета среднего заработка

Как поступить дольщику, если Застройщик категорически отказывается исключить вышеуказанную формулировку из Акта приема-передачи, а других претензий у дольщика нет и он хотел бы принять квартиру, но не ущемить своё право оспорить претензию по площади квартиры?

Здравствуйте, Людмила Тимофеевна!

Уточните: Вы уже подписали Акт приема-передачи?

Здравствуйте, Олег Юрьевич! Спасибо за отклик на мой вопрос.

Акт приема-передачи не подписан.

Насколько понимаю, Вы уже расписались за осмотр квартиры и Вам назначили день и время для подписания Акта приема-передачи? Так? Уточните.

Нет, Акт осмотра также ещё не был подписан. Застройщик только уведомил Заказным письмом о завершении строительства и сроках передачи квартиры по Акту приема-передачи, а также сообщил о необходимости окончательных расчётов по оплате разницы между фактической общей площадью квартиры и проектной стоимостью – то есть оплата за повышение площади. Возражений нет в оплате разницы из-за повышения площади, согласно технической документации, полученной Застройщиком. Так как есть случаи, когда участник долевого строительства оплачивает разницу в повышении площади, а получив Акт приема-передачи – может вызвать кадастрового инженера БТИ для повторных обмеров и составления технического плана, и если площадь меньше фактической заявленной Застройщиком – то Застройщик возвращает часть уплаченных средств Дольщику. Но и новый технический план нужно ждать 40 дней. А по договору, квартиру нужно принять в течение 30 дней.

Акт приема-передачи прислан для ознакомления – в нём формулировка об отсутствии претензий к Застройщику по площади и Застройщик отказывается эту формулировку исключать – несмотря на согласие Дольщика оплатить разницу за повышение площади, но вместе с тем, желание Дольщика оставить за собой право оспорить заявленную Застройщиком фактическую общую площадь квартиры.

В принципе подписание Акта приема-передачи, несмотря на данную формулировку в Акте приема-передачи, не лишает Вас права на предъявление претензии по качеству квартиры, согласно Закону РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

При этом Закон № 174-ФЗ и Закон № 2300-1 не противоречат друг другу, а дополняют друг друга.

Предлагаю Вам такой вариант: После подписания Акта приема-передачи и вступления в права собственности по получению выписки из ЕГРН обращаетесь в БТИ с заявлением о перезамерах площади квартиры. Затем после перезамеров находите какой-либо недостаток по качеству квартиры (желательно, чтобы это был скрытый дефект (искусственно его ни в коем случае не создавайте). Затем предъявляете в адрес застройщика, руководствуясь 5-летним гарантийным сроком, претензию по качеству квартиры, в которой также указываете реальную площадь квартиры, прилагая копию документа по перезамерам с БТИ и излагаете требования о возврате излишне уплаченных средств и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, вследствие неосновательного обогащения. Затем, по истечении установленного в претензии срока, при отказе застройщика удовлетворить Ваши требования в добровольном порядке, следует подать в суд исковое заявление о возврате денежных сумм неосновательного обогащения в виде излишне уплаченных средств и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Если нужна помощь в составлении необходимых документов, можем обсудить это в чате. Но составление документов является платной услугой.

Уважаемый Олег Юрьевич, большое спасибо за столь подробный ответ. Но скрытых дефектов может и не быть – застройщик выполнял (в течение наблюдения за его работой почти весь срок возведения новостроя) с качественным подходом. Но в обмерах площади – вопрос отдельный и необходимый к перепроверке, в БТИ принимают заявление на вызов кадастрового инженера для повторного обмера и составления технического плана – если у Дольщика даже есть Акт приема-передачи, но пока не оформлена собственность. Смущает только формулировка – которую Застройщик предлагает подписать в Акте приема-передачи, отказывая в обсуждении этого пункта.

Спасибо за отсылку к Закону № 2300-1 «О защите прав потребителей» – возможно, там мне удастся что-то найти для урезонивания Застройщика. Спасибо, посмотрю.

Большое спасибо за Ваш интерес к данному проблемному вопросу и за Вашу консультацию!

думается ссылка на согласование формы Акта с Департаментом строительства — это, конечно, лукавство. Но вот фиксирование изменения площади квартиры и соответственно цены договора — это существенно для ДДУ и чтобы не регистрировать отдельное Дополнительное соглашение Застройщики «заталкивают» эту информацию в Акт, который идет потом, как известно, на госрегистрацию. И убрать эту информацию из Акта невозможно. Перемерить квартиру — Ваше право, и если выявится расхождение с метражом на который Вы подписались в Акте или даже уже оплатили, то никто не отнимет у Вас права заявить Застройщику, скажем через месяц, свои претензии на возврат излишне уплаченного. Если вдруг откажут, то в суде легко получите и разницу, и проценты за пользование и затраты на обмеры и немножко морального вреда.

Резюме. Смотрите в договоре сумму и порядок доплаты за лишние метры и сверяйте с предложением Застройщика. Принимайте квартиру. Заказывайте обмер. Если не сходится — требуйте возврата.

Кстати, пару лет назад в Санкт-Петербурге состоялось несколько знаковых решений суда, согласно которым было указано, что лишние метры оплате вообще не подлежат, т.к. это проблемы Застройщика, который не сумел построить то, что запроектировал. Но, к сожалению, дальше эта практика не пошла и сегодня в Москве такая позиция не работает.

Юридическое бюро Анатолия Ковалева

Вам может быть интересно

В интернете в 2018 году появилось несколько десятков сайтов, каждый из которых позиционирует себя как официальный ресурс некоего Управления индексационных выплат. К слову, такого государственного органа не существует. Пользователям предлагают проверить, сколько денег им полагается от государства, а затем получить их прямо на сайте. Далее расскажем, в чем суть обмана на портале Управления индексационных.

Первичные документы — основа бухгалтерского учета любой организации и важная часть отчетности. Поскольку бухгалтерский учет тесно связан с налоговым, правильное ведение и хранение бумаг спасает компанию от внеплановых проверок, штрафов и других неприятностей. Чтобы знать, куда и кем были израсходованы средства, и подтвердить их целевое использование, создается первичная документация. Современное законодательство.

С необходимостью учета амортизации неизбежно сталкивается любое предприятие, имеющее основные средства — недвижимость, оборудование, иные материальные и нематериальные активы. Для начисления амортизации основных средств используются правила бухгалтерского учета, а также учетная политика, утвержденная на предприятии. Бухучет трактует ее как процесс отражения стоимости основных средств и иных активов.

Для выполнения работ или оказания услуг заключается договор. Он содержит требования к срокам, качеству и стоимости заказа. После исполнения обязательств стороны подписывают акт выполненных работ. Этот документ подтверждает передачу результата работ и отсутствие претензий у заказчика. Исполнитель передает заказчику результат — изготовленную или отремонтированную вещь, объем выполненных строительных.

Оформление покупки б/у автомобиля в 2022 году

Далеко не каждый имеет возможность позволить себе приобретение нового автомобиля в салоне. Выходом из ситуации является покупка машины с рук. Даже среди таких транспортных средств можно выбрать достаточно хороший вариант, как по техническим показателям, так и по цене. Именно поэтому оформление таких сделок является достаточно распространенной процедурой. Однако при этом покупка авто б/у несет определенные сложности. Здесь имеются подводные камни, о которых следует знать заранее.

Подготовка к сделке

Подготовка к сделке

Покупка машины является приятной процедурой. Но вместе с этим она способна доставить массу хлопот. Особенно это касается тех ситуаций, когда объектом сделки является подержанная машина. Ведь в таком случае, кроме выбора самой машины, необходимо уделить пристальное внимание правильному оформлению сделки.

После того, как подходящий автомобиль был найден, можно приступать к подготовке. Первым этапом подготовки является общение с продавцом. Здесь участники сделки должны обсудить серьезные моменты предстоящей сделки. Это касается не только стоимости машины. Стороны должны решить, что будет со страховкой и номерными знаками, когда именно планируется передача ключей, и каким способом лучше передавать денежные средства. Нередко продавец перед началом сделки просит предоплату. Конечно, его можно понять, ведь так он будет уверен, что покупатель серьезно настроен на покупку. Что касается покупателя, то задаток он дает на свой страх и риск. Чтобы максимально себя обезопасить, о предоплате следует упомянуть в договоре купли-продажи.

Однако с подписанием бумаг спешить не стоит. Покупателю рекомендуется заранее проверить историю ТС. Год выпуска, специальный кузовной код, бывшие собственники – все это фиксируется в ПТС. Здесь же можно ознакомиться и с техническими характеристиками машины. При этом не стоит забывать, у продавца на руках должен быть именно оригинал ПТС. Проверку авто можно также провести и при помощи сервиса Автокод. Здесь достаточно лишь указать регистрационный номер, чтобы получить полные сведения о ТС. Нелишней будет сверка информации из ПТС с реальными данными.

Составление договора

Составление договора

Когда стороны окончательно решили совершить сделку, они заключают договор купли-продажи. За правильностью его составления должны следить оба участника сделки. Ведь в том случае, если здесь будут допущены серьезные ошибки, документ может быть признан недействительным. А это может стать причиной серьезных проблем, как для продавца, так и для покупателя. Основные моменты, которые должны быть указаны:

  • дата и место составления;
  • сведения паспортов обеих сторон;
  • полная информация о ПТС и самой машине;
  • оговариваются сроки оплаты и способы передачи денег;
  • указывается информация о том, что объект сделки не имеет никаких обременений.

Договор можно заключать в свободной форме. Также для этого можно использовать какой-то бланк, где уже указаны важные графы. Если по какой-то причине в имеющейся строке нечего писать, оставлять их пустыми не стоит. Здесь необходимо проставить прочерк.

Однако данный договор является не единственным документом, который оформляется между участниками сделки. Нужно понимать, он является документом, который лишь подтверждает намерения сторон. А вот насколько участники сделки выполнили свои обязательства по этому договору, фиксируется в акте приема-передачи. Конечно, нельзя назвать этот документ обязательным. Но именно так обе стороны смогут себя обезопасить. По сути, этим актом участники сделки подтверждают, что машина была передана покупателю, а деньги переведены продавцу. После подписания этого документа стороны не могут предъявлять претензии друг к другу.

Документ, подтверждающий покупку машины, должен иметь три копии: по одной для каждого участника сделки, и один экземпляр понадобится передать инспектору ГИБДД при регистрации. Что касается нотариальной подписи на договоре купли-продажи, то можно обойтись без нее. Хотя по обоюдному согласию стороны могут заверить договор нотариально.

Сегодня широкой популярностью пользуется и другой вариант оформления сделки – составление генералки. Продавец выписывает доверенность с правом продажи на покупателя, наделяя его полным перечнем полномочий. Это делается для того, чтобы сэкономить время и деньги, которые необходимы при полноценной продаже. По сути, продавец получает деньги, а покупатель – ключи. Все, сделка окончена. Хотя при этом нужно понимать, продавец, получив деньги, все равно по документам остается официальным собственником. Здесь покупателям приходится идти на риск. Например, доверитель может отозвать доверенность, но при этом не вернуть полученные деньги.

Нередкими являются ситуации, когда официальный владелец машины умирает. Как известно, при этом доверенность утрачивает свою силу, а транспортное средство становится наследством. И на него могут претендовать только наследники умершего. Таким образом, покупатель может остаться без денег и без машины. Аналогичная ситуация может возникнуть, если доверитель признан без вести пропавшим, или стал недееспособным.

Порядок оформления ПТС в 2022 году

После того, как стороны составят договор, необходимо в ПТС внести соответствующие изменения. Можно столкнуться с ситуацией, когда в паспорте нет места для новой записи. В этом случае необходимо обратиться в ГИБДД с заявлением на получение нового ПТС. После проверки старого документа с электронной базой сотрудники выдадут новый ПТС. После этих действий стороны могут обмениваться ключами и деньгами. Наиболее безопасным вариантом оплаты покупки является перевод средств по безналичному расчету. Именно такой вариант покупатель должен изначально предложить продавцу. После перевода финансовая организация выдаст соответствующий чек, который является документальным подтверждением перечисления денежных средств.

(Видео: «Как правильно читать ПТС Паспорт Транспортного Средства (Советы от РДМ-Импорт)»)

Передача ключей и прохождение техосмотра

Составление договора

Конечно, стороны вправе самостоятельно выбирать, как и когда продавец будет передавать ключи. Но делать это принято после того, как улажены все бумажные вопросы, а денежные средства зачислены на счет продавца. Кроме ключей, покупатель должен получить на руки договор купли-продажи, свидетельство о регистрации, акт приема-передачи, если таковой был составлен.

Как правило, вместе с машиной покупатель получает на руки и диагностическую карту, которая свидетельствует о прохождении техосмотра. Однако далеко не всегда данный документ имеется у продавца. Например, он давно не проходил осмотр, по причине ненадобности автомобиля. По сути, машина просто длительное время стояла в гараже. В такой ситуации новому владельцу предстоит самостоятельно заняться этой процедурой. Техосмотр можно пройти в любой аккредитованной компании.

Оформление документов на страховку б/у авто

Если подержанная машина длительное время не выезжала, у ее владельца не было необходимости оформлять страховой полис. Соответственно, покупая автомобиль б/у, вовсе необязательно, чтобы у него была страховка. Получить ее должен новый владелец. Делать это можно сразу после прохождения техосмотра. Нужно отметить, выезжать на дорогу покупатель может и без ОСАГО в течение первых десяти дней после покупки. Именно за этот период новый собственник должен оформить полис. Хотя нужно знать, если в течение этих десяти дней новый владелец попадет в ДТП, все расходы ему придется возмещать лично. Если этот срок истек, а водитель продолжит ездить, ему будет грозить немалый штраф.

Хотя в том случае, если у автомобиля имеется ОСАГО, можно договориться о сохранении действующего полиса. Для этого понадобится обеим сторонам явиться к страховщику, чтобы переоформить страховку на нового собственника. Вполне законно, если бывший владелец попросит компенсацию за страховой период, который не был использован.

Регистрация б/у автомобиля в ГИБДД в 2022 году

Регистрация б/у автомобиля в ГИБДД в 2022 году

Кроме получения полиса, в течение десяти дней новый владелец должен зарегистрировать на себя автомобиль. Для этого понадобиться обратиться в отделение ГИБДД с соответствующим заявлением. После этого инспектор сделает необходимую запись в ПТС, внесет изменения в регистрационное свидетельство. При необходимости можно заказать новые номерные знаки. Нужно помнить, за все эти услуги придется заплатить в виде госпошлины.

Правилом о регистрации ТС не стоит пренебрегать, ведь водитель может получить штраф. Так, в качестве первого предупреждения инспектор выписывает штраф, размер которого составляет 500 рублей. При повторном нарушении придется уплатить штраф, который достигает 1500 рублей. Если и после этого водитель продолжит ездить на машине без регистрации, он может лишиться прав.

Стоит ли заверять договор у нотариуса?

Стоит ли заверять договор у нотариуса?

Еще несколько лет назад нотариальная подпись на договоре купли-продажи являлась обязательной. Некоторые автолюбители, придерживаясь старых правил, также отправляются в нотариальную контору. Однако сегодня в этом нет необходимости. Гражданский кодекс предоставляет участникам сделки свободу выбора. При желании стороны могут договориться заверить документ у юриста. На это нет никакого запрета.

Но при этом следует помнить, работа специалистов включает в себя различные услуги, за которые придется заплатить. Нотариальные работники не только заверяют уже готовый договор, но и помогают правильно его составить. Многие граждане желают иметь нотариальный договор, так как желают максимально обезопасить себя в данной сделке. Хотя нужно знать, даже без нотариального заверения документ обладает юридической силой. Таким образом, тратить деньги и время на посещение нотариальной конторы просто нет смысла.

Читайте также:  Как получить пенсию в России гражданину Армении в 2022 году

Какие документы передает продавец ТС покупателю

Какие документы передает продавец ТС покупателю

Как только стороны договорились заключить сделку, продавец должен подготовить пакет документов. Обычно покупатель, вместе с ключами от машины, получает на руки ПТС и свидетельство о регистрации. Причем, если оно отсутствует, новый собственник может поставить ТС на учет, получив новое свидетельство со своими данными. Также для сделки от продавца понадобится удостоверение личности.

Что касается ПТС, то здесь покупатель должен быть внимательным. Этот важный документ должен быть представлен в оригинале. Если у продавца нет оригинала ПТС на руках, это должно насторожить. Желательно выслушать объяснения, почему так получилось. Вообще, специалисты не рекомендуют приобретать технику, если на руках у продавца есть только копия ПТС. Ведь машина может быть под залогом. Соответственно, владелец не может продать такой автомобиль. Если покупателю представлен оригинал, следует убедиться, что здесь есть место для внесения новой информации. В противном случае придется оформлять новый ПТС.

Вся документация, которую покупатель получает вместе с автомобилем, должна быть отображена в самом договоре. Что касается покупателя, то с его стороны понадобится удостоверение водителя и личный паспорт. Рекомендуется заранее узнать у продавца, нужны ли ему копии этих документов. Многие обходятся без них, но некоторые продавцы желают получить их на руки.

Что будет с номерными знаками при продаже?

Что будет с номерными знаками при продаже?

Здесь участники сделки должны принять обоюдное решение. Например, если собственник желает продать автомобиль без номеров, он сразу предупреждает об этом покупателя. Многие автолюбители желают сохранить номерные знаки, чтобы использовать их на других машинах. В такой ситуации продавцу следует обратиться в ГИБДД, подав соответствующее заявление. Как правило, при этом продавец сдает номера, которые будут храниться в ГИБДД до тех пор, пока не состоится сделка по купле-продаже. После того, как проданная машина будет зарегистрирована на нового собственника, и ей будут присвоены новые знаки, старые номера вернут продавцу.

В большинстве случаев владельцы автомобилей не желают тратить на это время. Если нет принципиальной разницы, машину продают с имеющимися номерами. Таким образом, когда новый владелец будет оформлять перерегистрацию, эти знаки он зарегистрирует на себя. В такой ситуации также придется оплатить госпошлину, хотя она будет значительно меньше, по сравнению с получением новых номеров.

Акт приёма-передачи транспортного средства: образец 2022 года

Акт приема-передачи является приложением к договору купли-продажи, на основании которого автомобиль переходит от одного лица другому. Самостоятельно без договора, акт не является юридически значимым документом. В статье мы расскажем, как правильно заполнить акт приема-передачи автомобиля, приведем в пример образец и бланк 2022 года, доступные для скачивания.

Когда нужен акт приема-передачи автомобиля?

Транспортное средство может передаваться между физическими лицами, физическим и юридическим лицом, а также юридическими лицами в следующих ситуациях:

  • при продаже;
  • сдаче в аренду;
  • передаче в безвозмездное пользование и т.д.

Такие операции оформляются договором с приложением в виде передаточного акта. Он по своей сути является последним этапом сделки, подтверждающим фактический переход имущества от одного лица к другому. При этом актом заверяется, что получатель не имеет претензий к техническому состоянию автомобиля на момент его получения.

Какие потребуются документы?

Подготавливается передаточный акт на основании следующих документов:

  • гражданского паспорта (если сторона договора физическое лицо), документа о полномочиях представителя юридического лица;
  • ПТС, на основании которого заполняется пункт о технических характеристиках автомобиля;
  • свидетельства о регистрации транспортного средства в ГИБДД;
  • документа-основания возникновения права собственности на автомобиль со стороны продавца или арендодателя.

Правила составления акта приема передачи автомобиля

Правильно составленный передаточный акт должен содержать следующие реквизиты:

  • название документа;
  • дата и место составления;
  • ссылка на номер и дату договора, приложением к которому является акт;
  • реквизиты сторон сделки (для физических лиц – ФИО, информация о паспорте и месте регистрации, для юридических лиц – полное наименование, ФИО представителя и документ о его полномочиях представлять интересы организации);
  • полная информация об автомобиле, перенесенная из ПТС;
  • если передается также дополнительное оборудование, необходимо перечислить его;
  • строка об отсутствии претензий со стороны, принимающей транспортное средство;
  • подписи и их расшифровки передающей и принимающей сторон.

Следует учитывать некоторые моменты:

  1. Документ не имеет унифицированной формы. Физические лица могут использовать любой шаблонный вариант либо составить свой с учетом полноты необходимых реквизитов. Юридические лица должны применять акт приема-передачи, закрепленный в учетной политике компании по приказу его руководителя.
  2. Не допускается наличие ошибок, описок или исправлений в тексте.
  3. Распространенным вариантом является распечатанный на принтере документ, заверенный подписями сторон. Допускается заполнение его рукописно, если передача происходит между физическими лицами.
  4. Составляется акт в двух экземплярах, по одному участникам сделки.

Бланк акта приема-передачи автомобиля 2022 года

Скачать бланк акта приема-передачи автомобиля. Word

Простой образец акта приема-передачи автомобиля

Скачать образец акта приема-передачи автомобиля 2022 года. Word

Вам будет интересно почитать:

    Использование имущества на условиях аренды очень распространенный способ эксплуатации на непродолжительное время без необходимости его приобретения. Зачастую транспортные средства арендуются.«Я посмотрел машины, которые больше всего нарушают в Москве, – это Lamborghini. На один такой автомобиль приходится в среднем 10,5.Одной из выгодных и удобных альтернатив получить деньги в долг – автокредитование. Именно о его преимуществах и недостатках пойдет речь.

Facebook Twitter Pinterest Reddit Linkedin Email

Новости авто

Аналитики опубликовали новый отчет по продажам автомобилей, в котором рассказали о самых крупных автомобильных рынках в Европе. В рейтинге есть …

Из этой подборки вы, как обычно, узнаете пять главных автомобильных новостей минувшей недели. Всё только самое интересное: BMW 2-Series Active …

Шведско-китайская марка готовится покорять США. Опубликованные планы бренда четко указывают на то, что новая модель – Polestar 3 – будет …

Правила продажи автомобиля 2022

Все статьи Продажа б/у авто: с чего начать Продажа б/у авто: Оформление сделки Советы по продаже Как продать проблемное авто Что делать после продажи Какую цену установить Подготовка авто к продаже Общение с покупателем Поиск покупателя

Чтобы знать, как продавать автомобиль по новым правилам, нужно запомнить определенный порядок действий, быть внимательным к деталям и учесть несколько нюансов. Об этом поговорим в нашем материале.

Содержание

Как правильно продать автомобиль по новым правилам

продать автомобиль по новым правилам

Для успешной продажи авто с пробегом возьмите на карандаш 6 правил:

  • в трех экземплярах приготовить ДКП (договор купли-продажи): для себя, покупателя и дорожных инспекторов;
  • проверить документы на машину;
  • указать данные свои, покупателя и автомобиля в договоре с помощью компьютера или вручную;
  • подписать ДКП и проследить, чтобы стояла подпись покупателя;
  • отдать авто, взамен – получить деньги;
  • составить налоговую декларацию (при необходимости).

Теперь разберемся с каждым пунктом подробно.

Подготовка экземпляров договора

Новые правила продажи автомобиля позволяют продать машину с помощью ДКП. Риски минимальны, по времени процедура незатратная – заполните бланк за 5-10 минут. Заверять у нотариуса договор не нужно. Единственное, для перестраховки распечатайте вместе с ДКП акт приема-передачи ТС. Этот документ поможет доказать, что машину вы действительно передали.

подготовка договора

Эксперты не советуют составлять договор самостоятельно – можете допустить ошибки или пропустить пункты. Лучше сразу скачивайте актуальный бланк в сети. Приготовьте 3 экземпляра: один оставите покупателю, другой отдадите в ГИБДД (для перерегистрации), третий оставите себе. Если договор будет только у вас – уйдет много времени на то, чтобы оправдаться перед дорожной инспекцией или даже судом. Например, трудно будет доказать, что это не вы гнали в соседней области со скоростью 150 км/ч.

Проверка документов

Убедитесь, что у вас на руках все документы – ПТС, СТС, полис ОСАГО, а также доверенность, если вы не собственник машины. Если ПТС утерян – потратите время и деньги на восстановление и в итоге получите дубликат – сделка может не состояться. С ОСАГО и свидетельством проще, но также потребуется время.

Если в паспорте ТС нет места для новой записи, обновите документ до заключения ДКП. Если проделаете это через госуслуги, сэкономите 30% от суммы пошлины: за выдачу нового СТС, внесение изменений в данные собственника заплатите всего 595 рублей. Либо узнайте реквизиты ГИБДД на сайте дорожной инспекции, но тогда переделка документов обойдется дороже.

Оформление ДКП

Чтобы оформить продажу автомобиля по новым правилам, продавцу нужно предоставить в ГИБДД паспорт, СТС и ПТС. Если вы не собственник автомобиля, владелец должен написать на вас доверенность.

Как писать

Бланк договора заполняйте полностью, лучше – ручкой синего цвета. Не сокращайте слова, пишите без ошибок и помарок. В пустых графах ставьте прочерки.

заполнение бланка

Что писать

Обязательно укажите точную дату заключения договора. Пропишите пробег на момент продажи и точное время, когда передали машину новому владельцу – так обезопасите себя от нечестного покупателя или просто лихача, который стал новым владельцем вашего железного коня. Отобразите тех.особенности машины, типа полного привода. Если новый владелец попытается «стрясти» с вас деньги за несоответствие технических характеристик заявленным – у вас будет документ, утверждающий обратное.

Где оформлять

Самый безопасный способ оформить продажу авто с пробегом в 2022 году – посещение ГИБДД. Поезжайте в МРЭО вместе с покупателем – оформить ДКП и передать документы на машину можно там. Заодно проконтролируете, что машина поставлена на учет заново, и теперь у нее другой хозяин.

Чего ожидать

Нередко новые владельцы авто долго тянут с постановкой машины на учет. Если покупатель не переоформил автомобиль, обращайтесь в дорожную инспекцию. Там нужно будет подать заявление о прекращении регистрации ТС. Для составления документа захватите паспорт.

avto

Если покупатель не объявится, можете снять авто с учета.

Подписи в договоре

Убедитесь, что новый владелец авто поставил свою подпись во всех экземплярах договора. Если где-то пропустил – у сотрудников ГИБДД могут возникнуть вопросы. Подписью покупатель подтверждает, что купил ваш автомобиль и теперь является законным владельцем. Ваша подпись – признак того, что машину вы передали и деньги получили. Если подписи нет хотя бы в одном из экземпляров, суд может признать сделку недействительной. Это обернется для вас серьезными проблемами, если покупатель авто, например, спровоцировал ДТП и скрылся. Он может заявить, что его подпись вы подделали и тогда обретете вы не только «ведро», которое нужно чинить, но и проблемы с законом.

Получение денег

Правила купли-продажи авто подразумевают, конечно же, обмен автомобиля на деньги. Как правило, происходит это следующим образом: в договоре вы прописываете сумму, за которую отдаете машину. Многие продавцы делают ее меньше настоящей, чтобы избежать налогов. Например, машина стоила 190 тысяч рублей, а продавец пишет в договоре 140. Соответственно, сумму при расторжении сделки покупателю они выплачивают меньше, чем было на самом деле. Это неправильно, незаконно, но случается часто. При том 99 из 100 покупателей не пойдут доказывать, что они купили машину дороже, чем прописано в ДКП.

обмен денег на автомобиль

Когда вы получили деньги, положите их в небольшую сумку или другое неприметное место. Никто не должен знать, что у вас при себе крупная сумма.

Отдайте покупателю ключи, полис ОСАГО (если он еще действует), ПТС, СТС, сервисную книжку (при наличии). Готово!

Составление налоговой декларации

Для начала разберемся, в каких случаях не нужно составлять декларацию:

  • если машина была в собственности более 3 лет;
  • цена авто при продаже – 250 и менее тысяч рублей;
  • автомобиль продан за те же деньги, что покупался, или дешевле.

Например, вы ездили на машине 2 года, после чего продали ее за 500 тысяч. Разница между этой суммой и установленным налоговым вычетом 250 тысяч рублей и будет облагаться налогом. Считаем:

500 – 250 = 250 тыс. рублей.

В налоговой декларации прописываете:

  • марку, модель машины;
  • тип кузова;
  • госномер на момент продажи;
  • год выпуска;
  • свои ФИО.

Налоговую декларацию заполняете и подаете в ИФНС с 1 января по 30 апреля года, следующего за годом продажи машины. Так, если вы продали автомобиль 15 августа 2017 года, декларацию подаете не раньше, чем через 4 месяца.

К декларации приложите ДКП и справку из дорожной инспекции, в которой указана информация о машине и сумме сделки.

По квитанции на уплату налога платите в банке сумму, которую указывали в декларации, не позже 15 июля года подачи декларации.

Правила продажи машины также включают уверенность продавца в чистоте автомобиля – внешней и юридической.

Проверить машину онлайн можно с помощью сервиса «Автокод». Возможно, отчет покажет проблемы, о которых вы не знали. Например, увидите информацию о наложении ареста, дате оформления кредита на машину. Или узнаете, что у прошлого владельца «висит» несколько штрафов, скручен пробег или вовсе – автомобиль в угоне.

Если история авто «чиста» – покажите результаты онлайн-проверки покупателю. Это укрепит доверие к вам и машине, а также поможет продать автомобиль подороже.

Если вы профессиональный продавец авто, воспользуйтесь сервисом безлимитных проверок авто «Автокод Профи» . «Автокод Профи» позволяет оперативно проверять большое количество машин, добавлять комментарии к отчетам, создавать свои списки ликвидных ТС, быстро сравнивать варианты и хранить данные об автомобилях в упорядоченном виде.

Если времени посетить автосервис и узнать техническое состояние машины совсем нет, привлеките выездную проверку «Автокод». Можно сделать это незадолго до встречи с покупателем. Оставьте заявку на сайте или в мобильном приложении, после чего сообщите специалисту удобное для встречи место и время.

выездной мастер

Выездной мастер оценит состояние подвески, двигателя и других узлов, проверит геометрию кузова, лакокрасочное покрытие, проанализирует работу аккумулятора и датчиков. Обязательно специалист оценит салон, отследит признаки скрученного пробега или взорванных подушек безопасности. Также мастер проедет несколько сотен метров на машине и таким образом проверит наличие проблем в ходовой части, рулевом управлении, а также тормозной системе. Цена подробной проверки с использованием профессионального оборудования – от 2600 рублей.

Правила продажи автомобиля одинаковы для всех. Добросовестный продавец позаботится о том, чтобы у покупателя осталось положительное мнение о предыдущем владельце авто. Покупатель может пробить вас через сервис проверки владельца авто и узнать, есть ли у вас проблемы с законом, долги, исполнительные производства, действителен ли ваш паспорт и проч. Если обнаружатся серьезные проблемы, он откажется от сделки. Посмотреть пример отчета

Даже если у вас все чисто, но вы не будете знать о каких-то проблемах авто, а новый хозяин, осознав, что купил «ведро», будет винить вас в обмане.

Или покупатель окажется нечестным и скажет, что обнаружил перекрашенные детали после ДТП, хотя сам стал его участником. Убедитесь, что у автомобиля нет «подводных камней», что он технически исправен. А после продавайте с чистой совестью.

Ссылка на основную публикацию