При непредоставлении Ссудодателем жилого помещения по Договору безвозмездного пользования до «___»________ ____ г. Ссудополучатели вправе потребовать расторжения настоящего соглашения безвозмездного пользования и возмещения понесенного ими реального ущерба.
4.2. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора безвозмездного пользования, письменно известив об этом за один месяц.
4.3. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора безвозмездного пользования в случаях, когда Ссудополучатели:
- нарушают условия сделки;
- не проводили техническое обслуживание;
- ухудшили состояние жилого помещения;
- не получали предварительное согласие на совершение определенных настоящим соглашением действий.
4.4.
Так что стороны могут составить акт приемки-передачи жилья в виде приложения к договору, а могут включить положения передаточного акта в текст самого договора.
Смысл в оформлении отдельного передаточного акта есть, если момент составления договора и передачи квартиры ссудополучателю не совпадают. Если же все происходит в один момент, то условия о передаче удобнее включить в текст основного документа.
Что касается других документов, которые требуются для заключения сделки, то права владения жильем ссудодателя для ссудополучателя будут подтверждаться наличием у ссудодателя документа, доказывающего правомочия собственника, и техпаспорта. Сведения из них, например дату регистрации права собственности за ссудодателем, кадастровый номер квартиры, данные об обременениях и т.
Договор безвозмездного пользования жилым помещением нужно ли регистрировать в регпалате
ГК РФ, может отказаться от него в любое время, уведомив об этом контрагента за 1 месяц (срок уведомления стороны могут скорректировать при заключении сделки). Если же договор срочный, таким правом обладает только ссудодатель.
Для справки: договор ссуды можно расторгнуть и досрочно, если контрагент нарушает свои обязательства. Перечень оснований для такого шага изложен в ст. 698 ГК РФ.
Например, такое право возникает у ссудодателя, если ссудополучатель использует имущество вопреки условиям договора, передал без разрешения третьему лицу и т.
д.
Ссудополучатель может требовать досрочного расторжения сделки, если вещь в силу не зависящих от него обстоятельств стала непригодной для использования, не переданы необходимые принадлежности и т. д.
***
ГК РФ достаточно четко и подробно регламентирует процедуру заключения договора ссуды.
О разделе «Договор безвозмездного пользования»
Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документы раздела «Договор безвозмездного пользования» предоставлены для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.
Однако вы должны помнить, что это всего лишь образцы документов раздела «Договор безвозмездного пользования» и нуждаются в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей.
Срок
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением по умолчанию считается бессрочным.
Если срок указан, то по его истечении при согласии сторон договор можно будет продлить (установив при этом новый срок).
Разрешение споров
В этом разделе указываются сведения о порядке разрешения споров между сторонами. В рамках соглашения, стороны могут указать разные условия, я же выделю те, что применяются чаще:
- спорные моменты и разногласия, возникшие между сторонами, решаются переговорами на основании законодательства РФ;
- если в процессе переговоров стороны не пришли к общему выводу, спор будет решаться через суд.
Скачать образец бланка договора безвозмездного пользования (аренды) нежилым помещением
Нюансы для объекта с земельным участком
Участок под домом, в котором находится помещение, связан с самим домом.
Ссудополучатель не вправе:
- сдавать имущество в аренду;
- в безвозмездное пользование еще кому-нибудь;
- передавать свои права другим лицам;
- отдавать имущество в залог.
Обе стороны обязуются исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.
Также в этом пункте можно прописать какие-то дополнительные обязанности и сроки их исполнения.
Ответственность
В этом разделе оговариваются ситуации, при наступлении которых стороны будут материально отвечать за свои действия.
В безвозмездное пользование могут передаваться помещения, которые находятся в собственности у органов государственной или муниципальной власти:
- входящие в состав казны государства;
- закрепленное за унитарными предприятиями на условиях оперативного управления;
- закрепленное за бюджетными, казенными и автономными учреждениями на условиях оперативного управления.
Получить в пользование государственное имущество могут:
- органы власти на местах;
- муниципальные учреждения;
- некоммерческие организации;
- лица, получившие право безвозмездного пользования по результатам аукционов или конкурсов.
Основные пункты
Предмет
Предмет договора – это объект, на который направлена воля сторон договорных отношений.
В нашем случае предметом является помещение.
ГК РФ);
При неисполнении перечисленных обязанностей ссудополучатель вправе требовать:
- безвозмездного устранения перечисленных недостатков при передаче жилья с недостатками или без необходимых принадлежностей;
- расторжения договора и возмещения реально понесенных убытков при отказе или невозможности устранить недостатки, а также в случае непередачи жилья или передачи с правами третьих лиц (о которых ссудополучателю во время заключения сделки было неизвестно).
Обязанности и ответственность ссудополучателя
В силу требований ст.
Скачать договор безвозмездного пользования жилым помещением (образец заполнения)
Стороны сделки
Сторонами договора являются:
- Ссудодатель — гражданин либо организация, владеющие жилым помещением.
Ссудодатель может быть собственником либо владеть жилплощадью на иных основаниях, например по договору найма. - Ссудополучатель — гражданин, который планирует проживать во взятом в пользование жилье. Ссудополучателем также может быть организация, однако она, ввиду требований п. 2 ст.
Как заключить договор аренды части земельного участка правильно? Мне нужно заключить договор аренды (я арендодатель) именно части моего земельного участка, с нулевой стоимостью. А длительный срок, более года. Прошу ответить на пару вопросов.
1) Если я заключаю договор аренды части земельного участка, прописываю сумму аренды 1 рубль. Так нормально? И нужно ли этот договор регистрировать в росреестре?
2) если заключать договор безвозмездного пользования, то как я понял его обязательно надо регистрировать в росреестре.
А как его регистрировать, если передается только часть земельного участка, не выделенная с точки зрения ЕГРН в виде точек кадастровых.
Оказывать в период действия аренды Арендатору консультационную, информационную и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования здания, переданного ему во временное владение и пользование по настоящему соглашению.
2.6. В течение всего срока действия сделки осуществлять его капитальный ремонт и предоставление необходимых расходных материалов и иных принадлежностей.
2.7. На день передачи Арендатору имущества осуществить расчеты с коммунальными и иными службами города за потребленные им услуги: отопление, электроэнергия, горячая и холодная вода, газ, канализация, вывоз мусора, телефон и др.
2.8.
