ГК РФ. Выморочные квартиры и выморочные земли появляются в следующих ситуациях:
- у умершего нет наследников ни по закону, ни по завещанию;
- никто из наследников не вправе наследовать имущество умершего либо все наследники отстранены от наследования (так называемые недостойные наследники, ст. 1117 ГК РФ);
- никто из наследников не вступил в права наследования;
- все наследники оформили отказ от наследства, при этом никто из них не отказался в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ).
- Порядок признания имущества выморочным
- Как можно забрать дом из вымочного имущества если он твой
- Как могут быть нарушены права несовершеннолетнего при сделке?
- Как вернуть выморочное имущество
- Как оформить выморочное имущество в муниципальную собственность
- Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность
Порядок признания имущества выморочным
Согласно положениям ч. 3 ст. 1151 ГК РФ, признать имущество выморочным можно в соответствии с нормами закона. Однако в настоящее время такого закона нет, поэтому процедура осуществляется в соответствии с общими правилами наследования и практикой, сложившейся на той или иной территории.
От лица Российской Федерации этим занимается Росимущество.
Выморочное наследство оформляется по таким основным шагам:
- Росимущество получает от нотариуса свидетельство о праве на наследство
- Документы передаются в налоговые органы
- Проводится оценка стоимости имущества
- Оформляется государственная собственность на объекты
- Принимается решение об использовании имущества
Жилая недвижимость часто передается муниципалитетам и используется как социальное жилье для малоимущих граждан. Другое имущество может быть продано с аукциона.
Главное отличие для госорганов в том, что они не могут отказаться от выморочного имущества.
Как можно забрать дом из вымочного имущества если он твой
Кому достанется квартира моя, полученная мной в наследство?
- Васинёва Анна05.12.2022 в 12:15
Уважаемая Юлия, к первой очереди наследования относятся — дети, супруг и родители наследодателя.
Здравствуйте. Оформляю приобретение дома в ипотеку. Дом был построен и оформлен в 1995 году на одного из супругов как единственного собственника.
Жена свою долю не выделяла. После смерти жены прошел 1 год. Собственник (муж) не стал оформлять свидетельство на право наследования дома, ссылаясь на то,что его право возникло до вступления ФЗ от 21.07.1997 г.
№122-ФЗ. Нотариус с ним солидарен. Мне же Сбербанк не одобряет сделку по причине того, что нужно это свидетельство и имущество в любом случае совместно нажитое.
Уважаемый Владимир, право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Здравствуйте, мной в браке приобретен земельный участок на моё имя, в случае смерти мужа имеет ли его дочь право на мою землю, а так же на его имущество, официально он дочери свою фамилию не давал и в свидельстве о рождении он отцом не является.
- Васинёва Анна20.03.2023 в 16:57
Уважаемая Оксана, нет, не имеет права на наследство по закону.
Добрый день! Отец — собственник квартиры — умер 2 года назад, мать жива, проживает в той же квартире, я там зарегистрирован 36 лет.
- Ольга Пихоцкая12.03.2024 в 17:56
Виктория, добрый день. Недееспособность не является основанием для лишения человека наследства.
Выделение обязательной доли для вдовы будет производиться под контролем органов опеки и попечительства. Если нет завещания, то 1/2 получит супруга, а оставшаяся 1/2 будет поделена между тремя наследниками.
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, после смерти папы в наследство вступает только мама, я как дочь написала отказ от наследства. Нотариус говорит, что будет выдавать по два свидетельства на каждый вид имущества, т.к.
оно было нажито в совместном браке (т.е.
Я предпенсионного возраста.
- Анна Попович29.08.2022 в 17:48
Уважаемая Валентина, да, наследниками будут общие дети, вы не являетесь обязательным наследником по закону.
Добрый день. А как ребенку, рождённому в первом браке узнать об имуществе умершего отца, которое последний приобрел во втором браке и оформил на супругу?
- Анна Попович18.08.2022 в 01:34
Уважаемый Роман, такую информацию получить нельзя, имущество супруги отца не имеет отношения к ребенку от первого брака.
- Анастасия20.08.2022 в 06:14
Здравствуйте, а почему не имеет? Ведь имущество совместно нажитое.
У нас просто похожая ситуация, но мы стороны жены умершего человека. В браке с ныне умершим женой приобреталась машина, записана на жену.
- Анастасия20.08.2022 в 06:14
При продаже жилья, например, возможны следующие варианты:
- включение несовершеннолетнего в число собственников при приобретении новой недвижимости;
- помещение денег, вырученных от продажи стоимости доли несовершеннолетнего, на его счет в банке;
- получение денег, вырученных от продажи стоимости доли несовершеннолетнего, родителем.
Принятое решение зависит от конкретной ситуации, но при наличии уважительных причин получить разрешение возможно. Это не значит, что получив данное разрешение родитель может поступать в дальнейшем, руководствуясь только своими интересами.
Как могут быть нарушены права несовершеннолетнего при сделке?
Встречаются нарушения прав несовершеннолетних при продаже принадлежащего им жилья и иного имущества встречаются очень часто.
Я продал машину через 2 месяца после регистрации за 400т.р.Должен ли я платить налог с продажи.
- Ольга Пихоцкая17.10.2023 в 15:36
Александр, добрый день. Нужно заплатить НДФЛ 13%. Рекомендуем также ознакомиться с нашими материалами «Налог на дарение» и «Налог на наследство».
Добрый день.У моей тёти умер муж и она осталась единственной наследницей первой очереди на квартиру,дачу и автомобиль,ну и возможно ещё чего то.Она подала все документы на вступление в наследство и соответственно через пол года она вступит в наследство.Она боится,что может не дожить эти пол года и хочет написать завещание на всякий случай на меня(Я племянник) на наследство которое она ещё не получила.Можно так сделать?Или как лучше сделать?
- Ольга Пихоцкая03.10.2023 в 18:47
Вячеслав, добрый день.
В таком случае спустя полгода имущество все равно получит статус выморочного, и доказывать свое право на него придется уже через суд.
Обязательная доля в наследстве: кто получит имущество без завещания
Как вернуть выморочное имущество
Если наследник узнал о смерти родственника спустя шесть месяцев или просто не успел заявить о своем праве на имущество, не обойтись без суда. Нужно будет доказывать, что срок не был выдержан по уважительной причине.
Для разбирательства придется собирать документы, которые подтвердят, что у наследника не было возможности вступить в наследство.
Жилая и коммерческая недвижимость перейдет муниципальному образованию или городу федерального значения, если расположена на его территории. Далее она будет использоваться для социального или коммерческого найма.
Движимое имущество, включая денежные средства, также отходит муниципалитету.
Как оформить выморочное имущество в муниципальную собственность
Порядок действий установлен инструкцией Минфина № 185 от 1984 года.
Государство принимает выморочное имущество в любом состоянии и самостоятельно обслуживает любые задолженности (статья 1175 ГК). Отказаться от наследования государство может, только если является наследником по завещанию (статья 1158).
Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность
Процедура начинается с обращения местной администрации с заявлением к нотариусу.
