По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:
- членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
- пенсионеров по старости;
- членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
- инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.
Как выписать человека из квартиры без его согласия
Принудительное снятие с регистрационного учета, как уже было сказано выше, возможно через суд. Для этого собственник квартиры должен подать соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры.
Но после обработки заявления все равно нужно будет прийти в районный МВД с паспортом, чтобы в нем поставили штамп о выписке. Сроки оказания услуги — три рабочих дня. Услуга также бесплатная.
Пошаговая инструкция:
- зайдите в личный кабинет на портале «Госуслуги» (заявление может подать только зарегистрированный на портале пользователь.
Если профиля нет, то нужно будет его создать);
- откройте вкладку «Услуги» и найдите «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства». Здесь появится вкладка «Получить услугу» — нужно кликнуть на нее;
- далее необходимо заполнить заявление в электронном виде, внести в него паспортные данные и новый адрес регистрации (если он есть);
- отправьте заявление и дождитесь результатов его проверки;
- после чего в личный кабинет придет приглашение посетить отделение МВД.
При продаже квартиры покупатель обычно торопит продавца с выпиской, и возникает вопрос, нужно ли это делать, и если действительно в аннулировании регистрации есть необходимость, то в какой момент и как это удобнее выполнить?
В этой статье подробно рассмотрим все тонкости данного вопроса и приведем пошаговый алгоритм действий.
- Зачем выписываться из квартиры при ее продаже собственником?
- Нужно ли сниматься с регистрационного учета перед сделкой?
- Пошаговый алгоритм действий
- Особенности и нюансы
- Полезное видео
Зачем выписываться из квартиры при ее продаже собственником?
Продажа жилища осуществляется путем передачи прав на него другому владельцу.
Обычно люди выписываются из квартиры, когда покупают новое жилье, переезжают в другой город или страну. Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга.
Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.
Можно ли выписать человека из квартиры
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности.
Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка.
В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета.
Заявление по форме. Причем заполнить форму могут граждане аж с 14-летнего возраста. За тех же, кому еще не исполнилось 14, заполнять заявление должны родители (опекуны).Скачать образец заявления можно здесь.
Как выписаться из квартиры правильно
Грамотно решить вопрос с выпиской из проданной квартиры позволяются несколько возможных вариантов:
- Самый простой и быстрый из способов — вышеописанный поход в паспортный стол с документами и заявлением о выписке.
Поэтому после снятия с учета каждый обязан в семидневный срок зарегистрироваться на новом месте пребывания.
Для постановки на регистрационный учет необходимо:
-
оформить заявление по форме №6 с просьбой о постановке на регистрационный учет. В этом же заявлении нужно выразить просьбу о снятии с учета по прежнему месту проживания;
-
предоставить все документы на жилое помещение (свидетельство о праве собственности и др.);
-
оформить письменное согласие третьих лиц на регистрацию нового жильца.
Этот упрощенный способ регистрации и снятия с учета может занять от 2 до 4 недель, т.к.
управление по вопросам миграции МВД будет самостоятельно направлять уведомление на предыдущий адрес.
Также заявление о снятии с учета по старому адресу можно подать в многофункциональных центрах (МФЦ).
Подавать специальное заявление о выписке нужно не всегда. Например, при прописке по новому месту жительства снятие с регистрации по старому адресу происходит автоматически.
Выглядит это следующим образом: гражданин подает документы на регистрацию по новому адресу в МФЦ или управление МВД (или заявление через портал «Госуслуги») и пишет два заявления: одно — на регистрацию, другое — на снятие с регистрации. После чего в течение трех дней регистрационный орган направит соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета.
Главное — своевременно вносить платежи.
Выписаться из квартиры, находясь в другом городе
Если вы не можете по каким-то причинам вернуться в город, в котором были ранее зарегистрированы, и самостоятельно подать заявление в управление по вопросам миграции, можно оформить специальную или генеральную доверенность на имя своего представителя. Этот документ нужно обязательно заверить нотариально.
Кроме доверенности, можно нотариально заверить заявление о получении доверителем документа, подтверждающего выписку из помещения.
Если вы имеете приватизированное жилье в одном населенном пункте, то выписаться из квартиры, находясь в другом городе, будет намного проще. Достаточно обратиться в управление по вопросам миграции МВД и предоставить подтверждающие документы.
Только 3 дня, и все будут благополучно выписаны с некогда занимаемой площади.
Там снимут со старого регистрационного учета и поставят на новый.
Поэтому, если некуда выписаться, придется в период зарегистрированного договора задатка оперативно искать новую жилплощадь и моментально прописываться после сделки.
Также по закону не запрещено продавать квартиру с прописанными людьми. Однако в этой ситуации потребуется урегулировать ряд юридических моментов.
В первую очередь, чтобы не испугать покупателя, указывается в договоре купли-продажи отсутствие сохранности права пользования отчуждаемой жилплощади. В дополнительном соглашении, либо непосредственно в договоре купли-продажи, отмечаем временные сроки последующего выселения и финансовую обязанность за нарушение. Поэтому, если собственник не выпишется в указанный срок, автоматически понесет финансовое наказание по зарегистрированному соглашению.
