Какие требования к участку земли
При рассмотрении заявки на оформление кредита под залог земельного участка сотрудники банка обращают внимание не только на заемщика, но и на предмет залога. Банк принимает не любой участок, а только тот, который подходит по требованиям:
- Участок сельскохозяйственного назначения. Найти программу по кредиту под залог сельхозземли сложнее, чем под залог других видов участков. Банк одобрит кредит, если земля в хорошем районе, рядом с дорогой.
- Садовое некоммерческое товарищество. По такому участку земли банк анализирует состояние почвы. Такая земля должна быть плодородной.
- Индивидуальное жилищное строительство. Наиболее выгодные участки земли для оформления в залог. На такой земле обычно строят дома, поэтому банки рассматривают их в первую очередь. Банк также проверит наличие коммуникаций.
При этом земля под залог не должна быть арестована или уже находиться в залоге. Банки тщательно проверяют информацию, поэтому обманывать бессмысленно. Участки земли для других целей даже не станут рассматривать. Подробнее о том, что представляет собой кредит под залог недвижимости.
Как оформить кредит под залог земельного участка в Сбербанке
К заемщикам банки тоже предъявляют требования:
- минимальный возраст — 21 год;
- максимальный возраст — 75 лет на момент окончания выплат;
- гражданство РФ с постоянной пропиской;
- стаж работы — от 3 месяцев на текущем месте трудоустройства.
Подайте заявку на кредит под залог недвижимости и земельного участка в Сбербанке. Для оформления понадобятся:
- паспорт гражданина РФ;
- заявление-анкета;
- документ о регистрации по месту пребывании при отсутствии постоянной прописки;
- справки, которые подтверждают трудоустройство и доход заемщика.
Также заемщик может не представлять документы о работе и заработке. Но в таком случае условия кредитования станут менее выгодными. Кроме этого, без подтверждений о доходе кредит под залог земельного участка оформить не получится. Без заработка и трудоустройства Сбербанк принимает в залог только квартиры или апартаменты.
Страхование участка земли не понадобится, так как там нет никаких построек, которые можно повредить или уничтожить. Страховка понадобится только при оформлении в залог недвижимости.
