1) ������������ ��� ������� ��������������, ����������� ��� ������� ��������� ����������, ��������������, ��������������� ��� ������� ��������������� ����������� �������, ���� �����������, ��� ������� ���� ������� ��� ������������ ��������� �����������, ���� ��������� �� ���������� ���������� �������;
2) ������������ ��� ������������� � (���) ������������ ������ ���� ���� ��������� �� ���������� ���������� �������;
3) ������������ ��� ������� ���������� ��������� ���� ��������� �� ���������� ���������� �������.
5. ��������� ����� 4 ��������� ������ ����������� ����� � ������ �������� ���� ������� �� ��������� ��������� ������� ����� 8 ������� 2008 ����.
6. ��������� ����� 3 ��������� ������ �� ���������������� �� ��������� �������:
���������� �� ����������:
����� 1 ������� � 13 ���� 2023��. – ����������� ����� �� 13 ���� 2023��. N 248-��
��.
В отдельных случаях органы местной власти могут наделяться полномочиями государственной власти (ст. 49 ЛК РФ).
Согласование границ земельного участка
Согласно ст.39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. “О кадастровой деятельности”, согласование границ земельного участка с лесным фондом необходимо, когда они являются смежными друг другу.
Часто возникают спорные ситуации, доводящие до судебных разбирательств, поскольку при регистрации частного земельного участка и составлении межевого плана оказывается, что часть земли находится на границе или за границей земель лесфонда.
Согласование границ осуществляется Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимуществом) и его территориальными органами, поскольку земли лесного фонда относятся к федеральному имуществу.
Это поможет избежать затягивания процедуры, так как Росреестр может отказать, если предоставлена не полная документация или в ней есть неточности, ошибки.
Чтобы избежать таких ситуаций, приходите на консультацию к нашему эксперту. Мы поможем подготовить вам полный пакет документов, проведем межевание.
Помощь опытного кадастрового инженера поможет вам быстро перераспределить земли. Для записи на консультацию звоните по телефону +7 (495) 481-49-21.
В стандартный пакет документов входят:
- Документы, удостоверяющие личность владельцев ЗУ.
- Правоустанавливающие документы.
- Соглашение собственников о перераспределении.
- Межевые планы исходных участков.
8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;
9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;
10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом “О государственной регистрации недвижимости”;
(в ред.
Перед началом его использования необходимо добиться получения положительного заключения.
В процессе использования надела арендатор обязан:
- рационально пользоваться лесными ресурсами, обеспечивая сохранность лесов;
- заботиться об улучшении породного состава леса и состояния почвенного покрова;
- принимать меры, направленные на сохранение биологического многообразия вверенной территории;
- соблюдать условия, необходимые для сохранения объектов природного, культурного и исторического наследия.
В случае необходимости арендатор может сооружать на участке постройки вспомогательного предназначения.
Заключение
К землям лесного фонда принадлежат зоны лесов и лесопарков, а также не покрытые лесом площади, предназначенные для хозяйственной деятельности или непригодные для эксплуатации. Все они должны располагаться на территории лесничеств.
9.
В случае, если земельный участок в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости относится к категории земель запаса, а в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, находится в границах лесничества, расположенного на землях лесного фонда, такой земельный участок относится к категории земель лесного фонда. В этом случае орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком земельном участке путем указания на его принадлежность к категории земель лесного фонда.
(см.
текст в предыдущей редакции)
10.
Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого осуществляется перераспределение, не является основанием для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. В этом случае заявитель обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельного участка, право собственности на который приобретает заявитель, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете такого земельного участка.
При этом земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
(см.
текст в предыдущей редакции)
13.
5. Заявление о перераспределении земельных участков и прилагаемые к нему документы по выбору заявителя могут быть поданы или направлены в уполномоченный орган лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”.
6.
Порядок и способы подачи заявлений о перераспределении земельных участков, если они подаются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”, требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
7.
Целевое использование лесных земель, в соответствии с Земельным кодексом:
- Выращивание, рациональное использование и воспроизводство лесов.
- Временно не покрытые лесной растительностью – для ее восстановления естественным или искусственным образом (к таким участкам относятся вырубки, пустыри, прогалины, питомники, земли с несомкнувшимися лесными культурами и т.п.).
Земли, не покрытые лесной растительностью, определяются ЗК РФ как нелесные и используются для нужд лесного хозяйства (это просеки, дороги, с/х угодья, болота и другие участки, неудобные для использования, но находящиеся в пределах границ лесного фонда).
Целевое назначение этих земель будет зависеть от того, для какой цели используются леса. Согласно Лесному кодексу РФ (ст. 10, п.
Пригородные зелёные зоны зачастую входят в контекст населённого пункта и относятся к землям поселений, управляясь местной администрацией.
О том, что относится к лесным землям, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, каков правовой режим их использования, а также кто может стать собственником таких участков.
Условия сделки
Передача лесных угодий в собственность невозможна. Но из этого правила допускаются исключения. Оформление в собственность допустимо для земель, которые могут быть переведены в другую категорию. Пригородные зелёные зоны достаточно легко можно перевести в земли поселений.
Если претендент на оформление участка представит проект развития лесной зоны, который будет признан актуальным, он может рассчитывать на получение разрешения.
Основаниями для признания права на перевод земель в другую категорию могут быть:
- Заявление, поданное в правительственный орган.
- Прилагаемые документы, подтверждающие непригодность (иные причины нерентабельности) использования указанной части лесного массива. С приложением проекта развития зоны.
- Решение Правительства РФ о переводе земель в другую категорию, с последующим оформлением в собственность.
Как можно оформить?
Процедура оформления права собственности происходит по определённому алгоритму, основная часть которого ориентирована на получение разрешения правительственного распоряжения о переводе участка в другую категорию.
