Представить Продовцу документы для оформления допуска на представителей и необходимую для вывоза Товара технику Покупателя на территорию Продовца на весь срок действия Договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания настоящего Договора. 3.2.3. Организовать работу своего персонала по вывозу Товара, исключающую нарушения режима и правил, установленных на территории Продовца. 3.2.4. По первому требованию Продавца предоставлять информацию о ходе исполнения обязательств по Договору. 3.2.5. Вывезти Товар с территории за счет собственных сил и средств, в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания настоящего Договора. 3.2.6. Подписать Акт приема-передачи Товара с Продовцом, в день окончания вывоза Товара. В течение 1 (одного) рабочих дней, с даты подписания, представить Продавцу 1 (один) экз. (оригинал) акта приема-передачи Товара. 3.2.7.
Суде по месту нахождения Продовца.
8. Действие Договора 8.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания действует до полного исполнения Договора.
9.
Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Ниже образец акта приема-передачи к Договору купли-продажи.
АКТ приема-передачи
город_________ «____» ___________ 200__года.
__(ФИО или наименование юр лица)__, в лице _________________, действующего на основании _______________, (далее – Продавец), с одной стороны, и (ФИО или наименование юр лица), в лице _________________, действующего на основании _______________, (далее – Покупатель), с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а каждый в отдельности «Сторона», в соответствии с условиями договора купли-продажи № ____ от «____»_____200__г.
Кто отдает документы после подписания договора купли продажи в госреестре
Росреестра, либо через МФЦ;
если продаваемое жилье ранее не было поставлено на кадастровый учет, продавцу необходимо получить технический план.
Регистрация проводится на основании заявления, которые стороны представляют одновременно с договором.
Сроки регистрации
Законом № 218-ФЗ установлены следующие сроки регистрации:
-
семь дней — если стороны сдают документы напрямую в службу Росреестра;
-
девять дней — если договор был представлен через МФЦ;
-
если объект недвижимости одновременно проходит процедуру кадастрового учета, указанные сроки увеличиваются на три рабочих дня.
Их продление допускается только путем вынесения решения о приостановке регистрационных действий.
Госпошлина
За регистрационные действия сторонам необходимо уплатить госпошлину. В 2018 году ее размер составляет 2 тыс.
Пенсионный фонд, уплачиваемый в любом случае при первой регистрации авто в Украине.
В дальнейшем на Договоре должны появиться две печати:
- Печать о временной регистрации в Starostwie Powiatowym того населенного пункта, где будут получаться транзитные номера.
- Печать украинской таможни на границе о дате прибытия на таможенную территорию Украины и взятии под таможенный контроль.
После подписания договора стороны обмениваются предметами соглашения:
- Продавец передает все имеющиеся документы, ключи и сам автомобиль и больше не обязан присутствовать при перерегистрации авто.
- Покупатель рассчитывается наличными или безналичными денежными средствами (по договоренности сторон, но как правило – это наличка в польской валюте).
Постановка авто на временную регистрацию и красные транзитные номера
Шаг #5.
На какое жилье можно рассчитывать очередникам в 2021 году
Укажите механизм расчетов: каким образом и когда продавец получит деньги. Зачастую деньги часто передают наличными, так что в договоре допустимо уточнить, что сумма будет выплачена сразу же после его подписания.
Если, например, квартира покупается у застройщика в рассрочку, то нужно расписать, какие суммы и по каким датам покупатель должен вносить.
Сюда же добавьте способ расчета и порядок снятия обременения.
Укажите, если сделка проходит с использованием ипотечного кредита (напишите название банка, кто его получает, на каких условиях, какова дата заключения кредитного договора и его номер).
- Порядок освобождения квартиры
В договоре нужно прописать, в какой срок продавец должен полностью освободить квартиру от своих вещей и передать ее покупателю.
Если покупатель состоит в браке, то необходимо личное присутствие супруга на заключении соглашения с предъявлением удостоверения личности и свидетельства о браке в оригинале, при невозможности личного присутствия – нотариально заверенное заявление об отсутствии возражений против заключения сделки.
В случае, если недвижимость была подарена нынешнему владельцу, получена им в наследство, приобретена или приватизирована до заключения законного брака, правила не требуют согласия супругов на ее продажу. Если приватизация квартиры была проведена уже после заключения брака, то объект недвижимости считается совместно нажитым имуществом и согласие супруга на продажу необходимо.
Очень важным действием на этапе подготовки документов является необходимость проверить отсутствие ограничений на отчуждение имущества.
Стоимость товара по настоящему договору составляет ________ белорусских рублей, в том числе, НДС – _________ белорусских рублей.
1.4. Продавец обязуется передать вышеуказанный товар Покупателю в течение __ банковских дней с момента поступления предварительной оплаты на счет Продавца.
2.
2.1. Оплата стоимости товара производится в форме 100% предоплаты стоимости товара не позднее __ дней с момента заключения настоящего договора на расчетный счет Продавца, указанный в договоре.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае просрочки перечисления предоплаты Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере ____% от стоимости неоплаченного товара за каждый день просрочки.
3.2.
В случае просрочки передачи товара Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере ____% стоимости товара.
3.3.
Также очень внимательно следует проверить VIN-коды – они должны совпадать в каждой букве и цифре.
Иначе – будут проблемы при постановке авто на учет в Украине. Более того, ВИН-коды на кузове (VIN может дублироваться несколько раз в разных местах) не должны содержать следов подделки, исправления, затирки или перебития.
Это очень тщательно перед первой регистрацией авто в Украине будут изучать эксперты отдела криминалистического исследования транспортных средств и регистрационных документов.
Главным документом в сделках с недвижимостью выступает договор купли-продажи. От того, насколько грамотно и продуманно составлен договор купли-продажи, зависит наша юридическая защита. Иными словами, именно на пункты договора можно опереться в случае возникновения разбирательства по сделке и судебного спора.
Оформляя сделку, продавцы и покупатели могут по своему желанию выбрать одну из ее форм: нотариальную или простую письменную. И если в первом случае ответственность по проведению сделки обычно берет на себя нотариус, то во втором — забота о правильном составлении договора лежит на самих сторонах.
На сегодняшний день граждане чаще всего обращаются к нотариусу, который предлагает готовый образец. Между тем договор можно составить самостоятельно с помощью риелтора или юриста.
порядок взаиморасчета (например, наличными денежными средствами или с использованием банковского перевода);
наличие жильцов, которые сохраняют право пользования после регистрации договора;
состояние объекта недвижимости и отсутствие у покупателя претензий к качеству;
порядок и сроки снятия с регистрационного учета жильцов квартиры или дома;
иные условия, которые стороны посчитают нужным включить в договор.
По каждому из дополнительных пунктов продавец и покупатель также должны прийти к общему согласию.
Срок действия
Закон не содержит требований к сроку действия документа, так как с момента регистрации все права переходят к новому собственнику.
При заключении предварительного соглашения покупатель может внести задаток за приобретаемое жилье.
