В некоторых случаях нужно узнать проводилось ли межевание надела. Особенно этот вопрос актуален сейчас, ведь с 2018 года в силу вступил закон о невозможности совершить какие-либо действия с участком, если на нем нет точно установленных границ.
Конечно, в акте есть некоторые исключения, но знать о наличии межевания не будет лишним. Из этой статьи вы узнаете, как проверить проводилась ли процедура определения границ при личном посещении Росреестра или через интернет.
- Поиск онлайн по кадастровому номеру
- Посещение МФЦ или Росреестра
- Проводилась процедура или нет: изучение документов
- Заключение
Поиск онлайн по кадастровому номеру
Как узнать есть ли межевание земельного участка через интернет (онлайн)? Для этого нам нужен кадастровый план, который можно посмотреть на Публичной Кадастровой Карте.
- Воспользуемся официальным ресурсом. Перед нами открывается карта РФ. Вверху слева видим колонку с разными иконками, чтобы начать поиск нужно выбрать иконку, на которой нарисована лупа. Рядом с ней есть окно в котором указано “Земельные участки”, листаем и находим “Границы”.
- Теперь переходим в окно ввода и пишем адрес либо кадастровый номер.
- После введения адреса откроется вкладка с информацией о земельном участке, включая кадастровый план.
- Чтобы детально с ним ознакомиться, снизу во вкладке будет иконка, кликнув на которую вы перейдете к просмотру. Если участок не проходил межевание, его плана не будет, а в краткой информации о наделе не будет указано имя кадастрового инженера, который и занимался определением границ ( о том, как проводится эта процедура, можно узнать здесь).
Есть еще один способ – формирование запроса в режиме online на сайте Росреестра. Заходим на интернет ресурс:
- Пролистываем до надписи “Электронные услуги и сервисы”.
- Нажимаем “Перейти в раздел”.
- Откроется вкладка с услугами, находим “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”.
- В форме нужно указать адрес объекта.
- Кликнуть “Сформировать запрос”.
В случае, если предыдущие варианты не подошли, можно сделать онлайн кадастровую выписку.
- Заходите на сайт Росреестра.
- Там будет три раздела:
- для физических лиц;
- для юридических лиц;
- специалистам.
- Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).
- У вас откроется страница, на которой будет колонка “Электронные сервисы”. Вы нажимаете на самую первую “Получение сведений из ЕГРН” и у вас сразу откроется форма для заполнения.
- Справа будет находиться раздел “Государственные услуги” вы выбираете 6 пункт по счету “Получить кадастровый план из территории ЕГРН”.
- Заполняете все графы: кадастровый номер и ориентиры территории.
- Чуть ниже выбираете вид получения выписки (это может быть письменный либо электронный).
- После выбора вида выписки укажите электронную почту для получения электронной и фактический для бумажной.
- Далее откроется окно с проверкой вышеуказанных данных. Проверьте, нет ли ошибок в поданной вами информации и кликните на “Отправить запрос”.
- После этого ожидайте письмо на электронную почту, в котором содержится вся информация для оплаты выписки:
- номер заявления;
- код платежа;
- код в конце письма.
- Обратите внимание, ссылка на оплату будет в конце полученного письма. Перейдя по этой ссылке вы попадете на страницу “Проверка статуса запроса”. На этой странице введите платежный код из электронного письма.
- Далее вы перейдёте на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ оплаты. Там представлены такие варианты как: платёжный терминал, банковская карта, QIWI-кошелек.
- Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических.
- Ожидайте 5-10 дней получения выписки.
Если же в “Особых отметках” указаны новый и старый кадастровый номер, либо другая информация, подтверждающая установление границ, значит межевание проведено.
О том, нужно ли делать межевание если есть кадастровый номер и паспорт надела, мы писали в этой статье, а зачем устанавливать границы если есть свидетельство о собственности можно узнать тут.
Посещение МФЦ или Росреестра
Источником получения данных о наличии межевания является кадастровый паспорт либо кадастровая выписка. Соответственно, обращаться нам нужно для оформления этих документов.
Рассмотрим процедуру получения:
- Идем в МФЦ или отделение Росреестра.
- Подаем заявление (ниже вы сможете скачать образец бланка заявления на оформление кадастрового паспорта), содержащее:
- вашу личную информацию (Фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон);
- вариант получения кадастрового плана: лично, по почте, по электронной почте;
- вашу подпись.
Не забудьте приложить к нему свой паспорт или доверенность, если вы доверенное лицо.
- Ожидаете 10 дней.
- Получив его, сразу ищем “Особые отметки” и смотрим что там указано (определены границы или нет). Таким образом мы поймем уточнены ли границы участка (как узнать границы участка самостоятельно, можно узнать здесь).
- Скачать бланк запроса на получение кадастрового паспорта
- Скачать образец запроса на получение кадастрового паспорта
Проводилась процедура или нет: изучение документов
Из нужных документов – кадастровый план и выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт). Определение происходит по той же схеме: ищем “Особые отметки”, смотрим что там написано. Кроме того, можно учесть еще несколько аспектов:
- Площадь участка. Она не должна быть указана точно – это признак отсутствия межевания. Если границы уточнены, будет минимальная, но погрешность (найти эту информацию можно в 1 разделе в вышеуказанных документах, а о том, сколько составляет допустимая погрешность, можно узнать тут).
- Описание поворотных точек границ участка (раздел KB6 кадастрового плана). Когда границы уточнены, эти цифры будут вписаны в документ.
О том, как выглядят документы по межеванию, можно узнать здесь.
Заключение
Теперь вы полностью ознакомлены с информацией о том, как узнать было ли межевание участка. Это поможет вам узнать наличие точно установленных границ в кратчайшие сроки.
