Производится ли перерасчет за квартплату если не живут в квартире

Как начисляется задолженность за услугу по обращению с ТКО на квартиру, в которой никто не прописан, а также, насколько законны требования регионального оператора оплатить такую квитанцию. Сформулируем ответы на данные вопросы и найдем законный способ уменьшить платеж за услугу.

Почему и как начисляют плату за ТКО, если в квартире никто не прописан, законно ли это

Расчет стоимости оказания услуг по обращению с ТКО осуществляется по двум правилам. Постановлением правительства № 354 от 06.05.2011 региональной власти предоставляется выбрать систему расчета самостоятельно:

• по площади помещения;
• по количеству проживающих лиц.

На расчет задолженности влияет формула, выбранная для расчета региональной властью.

Если в регионе определена модель расчета стоимости услуг по обращению с отходами по количеству проживающих лиц, то отсутствие регистрации в жилом помещении не будет иметь правовых последствий.

Многие владельцы пустующих квартир, добросовестно заблуждаются относительно допущенной ошибки и начисления задолженности за услугу. Некоторые из них принципиально не оплачивают квитанции. Однако, не знание закона не освобождает от ответственности. Долг растет и в конечном итоге приводит к судебным тяжбам.

Все дело в том, что в соответствии с действующим законодательством, расчет услуги для таких жилых помещений производится по количеству собственников независимо от того проживает кто-то в квартире или нет. Поэтому начисление задолженности за услуги по обращению с ТКО в этом случае абсолютно законно.

Что изменилось в 2021 году после появления мусорной реформы в 2019

Положения законодательства, принятые в связи с проведением в стране мусорной реформы расширил круг лиц, которые подвергались оплате за услуги по обращению с ТКО. Теперь расчет стоимости оказания услуг по обращению с отходами производства и потребления распространяются на:

• владельцев жилых помещений;
• жильцов жилых помещений;
• собственников нежилых помещений;
• дачников, состоящих в садово-дачных товариществах.

Мусорная реформа расширила круг лиц, которые обязаны платить за мусор.

Таким образом, обязанностью оплаты услуг за вывоз мусора наделены и собственники и зарегистрированные в жилом помещении лица. Более того, такая формулировка закона позволяет управляющим компаниям начислять задолженность для квартир, в которых никто не прописан. Расчет будет произведен по количеству собственников помещения. Поэтому, несмотря на то, что квартира пустует и в ней никто не проживает, задолженность начисляется.

Такая обстановка дел вызвала массу недовольств. В настоящее время уже состоялось множество судебных тяжб между собственниками жилых помещений, в которых последние не проживают и региональными операторами. Имеется судебная практика по этому поводу.

Так, жительница Алтайского края получила квитанцию за пустующую квартиру, в которой значилась задолженность перед региональным оператором за целый год. Не согласившись с этим, она обратилась в районный суд, получив отказ, подала возражение в апелляционную инстанцию, затем в кассацию и дошла до Верховного Суда РФ.

Рассмотрев этот иск, ВС РФ нарушений закона не усмотрел, однако, высказался относительно жилья, в котором собственники временно отсутствуют, и создал тем самым судебный прецедент. Теперь собственники, которые временно отсутствовали в жилом помещении, имеют право на перерасчет задолженности на данный период времени.

Как законно уменьшить размер платы

Получить «иммунитет» или льготу на оплату услуг по обращению с ТКО могут определенные категории граждан. Исчерпывающий перечень определен законом:

• лица, пережившие блокаду Ленинграда;
• лица, подвергнутые политическим репрессиям;
• многодетные семьи и малоимущие граждане;
• пенсионеры старше 80 лет;
• участники ВОВ, труженики тыла, а также «Дети войны»;
• ветераны труда;
• студенты, если обучение происходит в другом городе;
• пострадавшие при ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
• военнослужащие ВС РФ;
• инвалиды;
• дети с ограниченными возможностями;
• лица, чей труд происходит вахтовым методом (срок смены должен быть более 1 месяца).

Если в регионе действует система расчета услуги обращения с ТКО по количеству прописанных лиц, легальным способом уменьшить квитанцию будет являться сокращение числа зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Кроме того, если в семье имеется несколько объектов недвижимости, некоторые из которых пустуют, целесообразно оформить регистрацию по одному родственнику в каждой квартире. В этом случае начисления будут производиться по количеству прописанных лиц. Таким образом, на каждого члена семьи плата за мусор начислится один раз, что существенно сэкономит семейный бюджет.

Выгодно регистрировать по одному человеку в каждом жилом помещении!

Кроме того, действующее законодательство и судебная практика по этому вопросу, предоставляют собственникам жилых помещений право приостановить начисления платежей за услугу на срок до 6 месяцев.

Если в частном дома никто не прописан, и он используется собственником только в летнее время в качестве дачи, следует обратиться к региональному оператору с заявлением о перерасчете задолженности на этот срок. К заявлению приобщить квитанции об оплате услуги по адресу другого объекта недвижимости, в котором собственник проживал этот промежуток времени. Предоставление услуг на время прекратится, а, соответственно, и начисление задолженности.

Задолженность перед региональным оператором можно списать.

Был в командировке, как сделать перерасчет начисленной суммы

Не редко случается, когда человек длительное время отсутствует по месту жительства, например, в силу особенностей работы, которая подразумевает длительные командировки.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», собственник имеет право на перерасчет задолженности в случае отсутствия по месту жительства одного из зарегистрированных лиц более чем 5 календарных дней.

Реализовать свое право можно обратившись с заявлением о перерасчете к региональному оператору или в управляющую компанию. В подтверждение своих доводов потребуется приложить подтверждающие документы, например командировочный лист.

Купил квартиру в новостройке, еще не живу, но УК присылает квитанции за вывоз отходов — должен ли платить?

Оплата за услугу по обращению с ТКО в соответствии с действующим законодательством отнесена к категории жилищно-коммунальных услуг, которые являются обязательными для оплаты. Обязанность производить оплату задолженности по жилищно-коммунальным услугам возникает у собственника в момент оформления права на объект недвижимости.

Ответственность за оплату всех квитанций ложится на плечи собственника с момента регистрации права.

Таким образом, начисление в этой ситуации абсолютно правомерно. Несмотря на то, что в квартире никто не проживает и не прописан, расчет стоимости услуги происходит по количеству собственников. Избежать оплаты не удастся. Правило перерасчета в связи с длительным отсутствием в данном случае не будет действовать, поскольку задолженность начисляется по количеству собственников.

Есть ли разница в зависимости от вида собственности: квартира в многоквартирном доме или частный дом

Процедура расчета стоимости услуг по обращению с ТКО для квартиры в многоквартирном доме или для частного домовладения идентична. Если в жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица, квитанция будет рассчитана по количеству собственников.

Таким образом, отсутствие зарегистрированных лиц в жилом помещении не дает право игнорировать квитанции за мусор, но имеются несколько механизмов, с помощью которых можно снизить платеж или приостановить оказание услуг. Вместе с тем, оплатить начисленную задолженность все равно придется в установленный срок во избежание начисления пени. В дальнейшем, при наличии оснований следует обратиться к региональному оператору за перерасчетом.