Расписка о получении денежных средств по доверенности образец за квартиру

При продаже квартиры совершается операция с крупными суммами денег. Покупатель хочет иметь гарантию того, что продавец не запросит платеж повторно, сообщив, что оплата не была произведена. Избежать подобного поможет расписка в получении денежных средств за квартиру. Однако чтобы документ имел юридическую силу, его нужно составить грамотно. О том, какие данные должны присутствовать в бумаге, о правилах оформления документа, а также о том, на что необходимо обратить внимание, поговорим далее.

Информация, которую нужно указать в обязательном порядке

Занимаясь оформлением расписки, лицо должно понимать, что существуют установленные правила делопроизводства. Документ должен соответствовать им. Нельзя, чтобы его структура нарушала правила. Если лицо оформляет бумагу в первый раз, лучше скачать образец расписки о получении денежных средств за квартиру.

Для того чтобы воспользоваться имеющейся возможностью, предстоит обратиться в налоговую службу. Стандартный пакет документации дополняется копией расписки. Для сверки данных необходим паспорт.

Эксперты советуют передавать деньги за квартиру в присутствии свидетелей.
Функция состоит в подтверждении факта выполнения процедуры. Для этого они представляют подписи в конце расписки. Эксперты рекомендуют привлечь 2 человек. Потребность в нотариальном заверении документа отсутствует.

Расписка составляется и в случае, если выполнен безналичный расчёт.
Наличие квитанции из банка выступает спорным доказательством. Она подтверждает лишь факт выполнения банковского перевода. При этом документ еще не доказывает, что продавец получил деньги за квартиру.

Эксперты рекомендуют хранить расписку в течение всей жизни.

Расписка о получении денежных средств по доверенности образец за квартиру

В ситуации, когда в рассматриваемом отношении принимают участие несколько продавцов, то каждый формирует акт, при этом указывает, сколько средств получено именно им. Если доли не прописаны, то нужно поделить общую сумму на всех.

Когда лицо, продающее квартиру находится в несовершеннолетнем возрасте, но имеет удостоверение личности в форме паспорта, у него есть возможность оформить документ за получение средств за продажу квартиры своими силами. В данной ситуации делается указание на то, что акт оформлен в присутствии законного представителя.

При этом, родителю требуется указать данные персонального значения. Также он ставит роспись и указывает присущие ему полномочия.

Важным моментом выступает и то, что сумма подлежит отражению в виде цифр и прописью. Всегда требуется перепроверять указанное значение.

Расписка о получении денежных средств по доверенности образец за квартиру в 2022

Это позволит избежать возникновения затруднений и возможных ошибок.

Скачать бланк расписки о получении денежных средств за квартиру

Если гражданин всё же решит составить документ о получении средств самостоятельно, важно отразить следующие данные:

• Заголовок. Здесь отражается название, содержащее суть документа.
• Сведения о лицах, заключивших сделку с квартирой. При этом важно уточнить, кто из фигурирующих в бумаге граждан представляет собой продавца, а кто покупателя.
• Количество денег, передаваемых по расписке продавцу квартиры.
  Важно отразить валюту сделки.
• Информация о соглашении. В этом пункте предстоит указать номер договора.
• Причины получения денег по расписке. Важно указать не только значение суммы, но и повод ее предоставления.

Расписка о получении денежных средств по доверенности образец за квартиру образец

ГК РФ).

Данный документ не имеет никакой юридической силы в следующих случаях: если установлено, что денежные средства или если другие вещи не были получены заемщиком от заимодавца.

Документ содержит паспортные данные обеих сторон (сюда входят ФИО и адрес регистрации), адрес фактического проживания заемщика, сумму долга (и цифрами, и прописью), срок, на который выдаются средства, проценты – месячные или годовые (если они есть), дата составления, подписи и их расшифровки.

Заключение эксперта

Зная, как правильно оформляется расписка о получении денежных средств за квартиру в 2024 году, в будущем можно избежать некоторых трудностей и мошеннических действий.

Банковских документов здесь недостаточно.

Расписка в получении денег должна быть представлена в виде официального текста. в котором указанные данные об участниках сделки. Ознакомиться с ней можно ниже в примере.

Пример

К договору найма квартиры от 11.03.2022, г.

Когда ребёнок достиг 14 лет, его присутствие в момент заключения сделки необходимо. В этой ситуации в расписке отражается, что сумма была получена в присутствии законного представителя. Также необходимо отразить личные паспортные данные, а также дату рождения.

В сделке фигурирует несколько продавцов

На практике у квартиры может иметься сразу несколько владельцев.
Все они выступают в роли продавцов, если недвижимость реализуется целиком. В этой ситуации важно составить несколько расписок. Их количество зависит от числа продавцов. Каждый собственник лично оформляет документы. Нельзя допускать ситуации, когда все бумаги составляет 1 человек.
В последующем можно столкнуться с возникновением ряда проблем.

Представитель продавца действует по доверенности

Иногда продавец по какой-либо причине не может принять участие в сделке самостоятельно.

Наши юристы удаленно помогут вам грамотно составить такой документ. Мы работаем как в будние дни, так и в выходные, отвечаем 24/7.

Взаимоотношения с налоговой

Занижение суммы продажи недвижимого имущества – нежелательный шаг, так как в будущем это сделает невозможным получить налоговый вычет. Если квартира оформляется в долевую собственность, а получатели жилья пожелают вернуть часть затрат от государства за детей и себя, то средства должны приниматься по персональной расписке. Иначе Федеральная налоговая служба (ФНС) не примет документ.

Судебная практика: расписка при покупке квартиры

Истец купила квартиру от ответчицы, заплатив 750 тыс. руб., но после признания сделки недействительной требовала возврата всей суммы. Изначально суд взыскал с ответчицы 435 тыс. руб., и истец настаивала на возврате оставшихся 315 тыс. руб.

Для обеспечения исполнения обязательств по договору стороны вправе согласовать внесение задатка. При передаче денежных средств составляется расписка в получении задатка за квартиру, она подтверждает получение денег продавцом. Рассказываем, в каких случаях ее составляют и что указать в документе.

Зачем нужна расписка о задатке

Внесение досрочной части оплаты по договору позволяет обеспечить исполнение обязательств сторон.

В случае отказа от сделки покупателя деньги не возвращаются, при отказе продавца — деньги вернут в двойном размере и возместят документально подтвержденные убытки. Последствия отказа сторон от сделки, по которой внесена сумма в обеспечение исполнения обязательств, установлены ст. 381 ГК РФ.

Сторонам необходимо зафиксировать передачу денег, чтобы избежать споров в случае разногласий.

Сообщать в Росреестр о процедуре оформления документа не нужно. Если передача средств производится в момент подписания ДКП, запись вносится в акт приёма-передачи недвижимости. Необходимо указать, что расчёт был выполнен в полном объеме.

При этом у продавца отсутствуют претензии к покупателю по поводу оплаты. На практике может возникнуть необходимость в снятии обременения, которое было наложено на собственника. Нередко при помощи полученных денег производится погашение задолженности. В этой ситуации не нужно прикладывать расписку к заявке о прекращении ипотеки. Составляя подобные документы, продавец уже доказывает, что обременение отсутствует.

Дополнительные особенности, заслуживающие внимания

Стандартной считается сделка, когда присутствует один взрослый продавец и покупатель. Однако подобная ситуация возникает не всегда.