Договор
дарения жилого дома и земельного участка под ним
г. Екатеринбург
«08» февраля 2024 года
Пэпэтэшин Петр Петрович, 1978 года рождения, паспорт: серия 0101 № 123456, выдан: Отделом УМФС России по Свердловской области в г. Екатеринбург, дата выдачи: 20.05.2020, код подразделения: 660-001, зарегистрированный по адресу: 620144, г. Екатеринбург, ул. Авиационная, 15, с одной стороны, и
Пэпэтэшина Полина Петровна, 1995 года рождения, паспорт: серия 0202 № 789012, выдан: Отделом УМФС России по Свердловской области в г. Екатеринбург, дата выдачи: 20.06.2020, код подразделения: 660-001, зарегистрированная по адресу: 56789, Россия, Субъект РФ, просп. Замечательный, д. 1, с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Пэпэтэшин Петр Петрович безвозмездно передает в собственность, а Пэпэтэшина Полина Петровна принимает в качестве дара:
- жилой дом, кадастровый номер 66:41:0001110:123, площадью 512 кв. м, расположенный по адресу: 620144, г. Екатеринбург, ул. Авиационная, 10 (далее по тексту — Жилой дом);
- земельный участок, кадастровый номер 66:41:0001110:122, площадью 700 кв. м, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 620144, г. Екатеринбург, ул. Авиационная, 10 (далее по тексту — ЗУ).
1.2. На момент заключения настоящего Договора Жилой дом и ЗУ принадлежат Пэпэтэшину Петру Петровичу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 10.10.2010, что подтверждается записями в ЕГРН от 15.10.2010 № 66-66-01/123/2010-123, № 66-66-01/123/2010-1232 (выписки из ЕГРН от 10.02.2024).
1.3. Жилой дом и ЗУ осмотрены Пэпэтэшиной Полиной Петровной до подписания настоящего Договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию Жилого дома и ЗУ в соответствии с его целевым назначением, на момент осмотра не выявлены.
1.4. Пэпэтэшин Петр Петрович довел до сведения Пэпэтэшиной Полины Петровны, а Пэпэтэшина Полина Петровна приняла к сведению, что на момент заключения настоящего Договора Жилой дом и ЗУ никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, под арестом (запрещением) и в споре не состоят, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременены, ограничений в использовании не имеют.
1.5. Передача Жилого дома и ЗУ не подлежит обложению НДФЛ, так как Пэпэтэшин Петр Петрович и Пэпэтэшина Полина Петровна являются членами семьи / близкими родственниками — отцом и дочерью (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
1.6. Согласие супруга Пэпэтэшина Петра Петровича на заключение настоящего Договора получено (Приложение № 2 к настоящему Договору).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Пэпэтэшин Петр Петрович обязан:
2.1.1. Передать Пэпэтэшиной Полине Петровне в собственность Жилой дом и ЗУ в соответствии с настоящим Договором.
2.2. Пэпэтэшин Петр Петрович вправе:
2.2.1. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.3. Пэпэтэшина Полина Петровна обязана:
2.3.1. В случае отмены дарения возвратить Жилой дом и ЗУ Пэпэтэшину Петру Петровичу, если они сохранились в натуре к моменту отмены дарения.
2.4. Пэпэтэшина Полина Петровна вправе:
2.4.1. Отказаться от принятия имущества, предупредив Пэпэтэшина Петра Петровича об этом за 5 (пять) календарных дней до даты передачи дара.
3. Передача Жилого дома и государственная регистрация
3.1. Жилой дом и ЗУ передаются Пэпэтэшиным Петром Петровичем Пэпэтэшиной Полине Петровне по Акту приема-передачи (Приложение № 1 к настоящему Договору).
3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности от Пэпэтэшина Петра Петровича на Жилой дом и ЗУ, оплачиваются за счет Пэпэтэшина Петра Петровича и Пэпэтэшиной Полины Петровны поровну.
3.3. Пэпэтэшина Полина Петровна приобретает право собственности на Жилой дом и ЗУ после государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРН.
4. Прочие условия
4.1. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента его подписания Пэпэтэшиным Петром Петровичем и Пэпэтэшиной Полиной Петровной.
4.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме.
4.3. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному — для Пэпэтэшина Петра Петровича и Пэпэтэшиной Полины Петровны и 1 (один) экземпляр — для органа регистрации прав — Росреестра.
4.4. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Пэпэтэшин Петр Петрович и Пэпэтэшина Полина Петровна руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
4.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие Приложения:
4.5.1. Акт приема-передачи между Пэпэтэшиным Петром Петровичем и Пэпэтэшиной Полиной Петровной (Приложение № 1).
4.5.2. Согласие супруга (Приложение № 2).
4.5.3. Выписки из ЕГРН от 10.02.2024 (Приложение № 3).
5. Подписи сторон
- ______________________________________________________(Пэпэтэшин Петр Петрович)
- ______________________________________________________(Пэпэтэшина Полина Петровна)
