Чтобы исключить недоразумения, связанные с неверной трактовкой документа, рекомендуется четко формулировать текст уведомления, а в адресе расположения квартиры указывать все координаты, вплоть до номера корпуса, подъезда, этажа, важных технических характеристик.
- Как передают уведомление выселяемому
- Как составить, уведомление предупреждение, требование о выселении
- Предупреждение о намерении выселить
- Уведомление о выселении из служебного жилья в связи с неуплатой
- Что делать после получения?
- Отличия предупреждения, требования и уведомления
- Письменное требование собственника
- Когда может понадобится помощь юриста
Как передают уведомление выселяемому
Поскольку документ играет важную роль в процессе выселения, зачастую организуемого в принудительном порядке, следует уделить особое внимание процедуре передачи уведомления и подтверждению этого факта.
Предусмотрено 3 варианта передачи документа жильцу накануне выселения:
- Вручить лично, из рук в руки.
Закон требует обязательного предоставления равноценной жилплощади, если выселяемый признан нетрудоспособным, получил группу инвалидности или не достиг совершеннолетия.
Как составить, уведомление предупреждение, требование о выселении
Существует три разновидности письменных обращений, направляемых в адрес выселяемого – предупреждение, требование и уведомление. Выбор документа полностью зависит от обстоятельств, при которых приходится прощаться с жильцом.
Предупреждение о намерении выселить
Перед подачей иска в суд с требованием признать право пользования помещения прекращенным, истец обязан сделать попытку мирно урегулировать проблему во внесудебном порядке.
Уведомление о выселении из служебного жилья в связи с неуплатой
Требование – это также досудебная претензия. В этой бумаге владелец квадратных метров доводит до квартиросъемщиков информацию о том, что им требуется покинуть квартиру.
Причинами для выселения могут являться:
- нарушение правил установленных владельцем (подробно о правах жильцов и арендодателей, а также о нюансах выселения квартирантов, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете, можно ли выселить людей зимой);
- продажа квартиры/дома;
- истечение срока договора-аренды (ст. 684 ГК РФ).
Само собой, жильцам должно быть предоставлено некоторое время для переезда.
Несмотря на то, что частная собственность неприкосновенна, владельцу придется пройти не одну инстанцию. Наши специалисты подготовили материалы о том, каков порядок выселения из жилых помещений бывших собственников, прописанного человека, несовершеннолетних детей, неугодного соседа из коммуналки, за долги по ЖКХ, ипотеку и другие займы, соседей, которые мешают жить, бывшего или действующего супруга или сожителя, из муниципального жилья.
Что делать после получения?
Получение предупреждения о выселении – еще не приговор. В случае получения этой бумаги требуется устранить причины, спровоцировавшие владельца ее составить, и в дальнейшем соблюдать условия проживания, которые были оговорены с собственником жилья.
При получении претензии-требования так же рекомендуется выполнить все, что в ней указал владелец квартиры.
Другими словами, человек должен покинуть занимаемую им квартиру/дом. Как правило, данная процедура инициируется в результате судебного процесса. После окончания разбирательства жилец получает уведомление о выселении.
Кроме того собственником могут быть составлены предупреждение квартиранта и требование о выселении.
Так в чем же их основные отличия и как нужно составлять подобные документы?
- Отличия предупреждения, требования и уведомления
- Как составить?
- Что делать после получения?
Отличия предупреждения, требования и уведомления
Предупреждение – первичное досудебное извещение владельца жилого помещения, которое выражается в предупреждении арендатора о том, что его поведение нарушает оговоренные условия.
Например, произошли технические нарушения, и хозяин жилплощади требует от жильца устранить их за свой счет.
ЕГРН, свидетельстве о регистрации) или иных основаниях для обращения с иском;
При возникновении проблем с составлением документа обращаются к опытному юристу, либо используют бланк готового образца.
Письменное требование собственника
Владелец, собираясь выселить жильца, может предложить ему покинуть помещение самостоятельно.
Наймодатель социального жилья также может выселить совершеннолетних членов семьи нанимателя, который умер или выехал на другое место жительства и при этом выселяемые члены семьи имеют в данном населенном пункте жилье общей площадью 15 кв.
Кроме того, составитель документа предупреждает о намерениях обратиться в судебную инстанцию, если требования будут проигнорированы.
Передавать бумагу адресату можно такими же способами, как прочие документы о выселении.
- Скачать бланк предупреждения о выселении из жилого помещения
- Скачать образец претензии-предупреждения о выселении из жилого помещения
Выселить незаконно проживающих людей непросто.
Процесс выселения часто сопровождается неприятными разговорами, выяснением отношений, взаимными претензиями. Если к судебному разбирательству привлекался юрист, ему обычно и поручают донесение информации о предстоящей процедуре.
Передать документ может и другой представитель собственника, уполномоченный на это через нотариальную доверенность.
Когда может понадобится помощь юриста
Процедура выселения часто сопровождается неприятными разговорами и разбирательствами.
