В какое время нельзя проводить ремонтные работы в многоквартирном доме

Время чтения:5минут

Одна из самых распространенных причин конфликтов между соседями в многоквартирном доме – нарушение тишины. Шум может создавать громкая музыка, работа строительных инструментов и так далее. При этом многие жители МКД попросту не знают, что допустимое время проведения шумных работ в многоквартирном доме ограничено на уровне законодательства. Если кто-то из жильцов не придерживается установленных норм, их соседи не обязаны терпеть дискомфорт. Они вправе обратиться за помощью в правоохранительные органы.

Ограничения для проведения шумных действий

В первую очередь нужно разобраться, какие строительные мероприятия следует относить к категории «шумные». Типичные примеры:

• снос перегородок, других конструктивных элементов;
• прокладывание в толще стен борозд;
• устройство подвесного потолка и другие.

В связи с этим возникают резонные вопросы, в какое время можно проводить ремонтные работы в многоквартирном доме, есть ли установленный регламент, и что делать, чтобы избежать конфликта с соседями.

Единого закона, который регулирует уровень допустимого шума в многоквартирном доме, нет. График проведения работ, производящих шум, обычно составляется на уровне субъектов РФ. Его можно найти в следующих нормативных актах:

• специально принятых законах, предусматривающих временные рамки;
• актах, устанавливающих административную ответственность;
• правовых документах, закрепляющих общие санитарные требования.

Время, когда можно проводить шумные работы в квартире, зависит от норм, предусмотренных для конкретного региона. Например, в Московской области запрещено проводить ремонтные мероприятия с 21:00 до 08:00 в будние дни, а в Самарской – с 22:00 до 08:00.

В законах о «тишине» определяется следующее:

• какие действия нарушают права граждан на отдых;
• когда действует запрет на выполнение ремонта ночью в будни, а также днем в выходные дни;
• сколько длится время тишины для дневного отдыха пожилых людей и детей;
• за что и каким образом привлекаются к ответственности правонарушители.

Проведение шумных работ и переделы шума регламентированы в ст. 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». В дополнение к этому документу действуют санитарные нормы СН 2.2.4/2.1.8.562-96.

Общие ограничения по шуму выглядят следующим образом: днем громкость звуков не должна превышать 55 децибел, а ночью – 45 дБ.

Нормативы для Москвы и области

Новый закон о тишине в Москве принят Мосгордумой 09.12.2015. Документ вступил в силу 01.01.2016 года. Согласно этому закону, время шумных работ в квартире в Москве и Московской области установлено так:

1. С понедельника по субботу: с 09:00 до 19:00.
2. Воскресенье и официальные выходные: шумный ремонт вовсе запрещен.

Предусмотрены следующие исключения из правила:

1. Аварийная ситуация угрожает жизни граждан.
2. Нанесен ущерб имуществу.
3. Работы проводятся для предотвращения правонарушений.
4. Ликвидируются последствия стихийных бедствий.

В таких случаях режим проведения строительных работ разрабатывается с учетом текущей ситуации.

Разрешенные показатели шума в квартире

Звук, производимый специальным инструментом, даже обычной дрелью, способен превышать 85-90 дБа (акустический децибел). Громкость работы перфоратора в среднем составляет 110 дБа. Такие показатели способны доставить существенный дискомфорт соседям.

Согласно требованиям законодательства, уровень шума в частных жилых помещениях измеряется в децибелах. Для определенного времени суток установлены свои рамки. В вечернее время нельзя проводить ремонтные работы в квартире, если они производят звуки громче 45 дБ.

Как обеспечить тишину в положенное время

Донести до виновников шума их неправоту можно разными законными способами. Конечно, для начала желательно постараться достигнуть компромисса, не привлекая органы власти. В этом поможет знание норм местных и федеральных законодательных актов:

1. Ч. 4 ст. 17 ЖК РФ закрепляет, что пользование жильем осуществляется с соблюдением прав и законных интересов других граждан.
2. Ч. 4 ст. 30 ЖК РФ предписывает собственнику квартиры поддерживать жилье в надлежащем состоянии, не нарушая при этом права/интересы соседей.
3. П. 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25. требует от жильцов, чтобы они соблюдали санитарно-гигиенические нормы законодательства.
4. Ч. 3 ст. 17 Конституции РФ запрещает ограничивать права и свободы других лиц.

Главный аргумент при составлении жалобы на то, что нарушены правила проведения шумных работ, – ограничение прав и интересов других жильцов МКД.

У граждан немало путей для решения проблемы: вызвать полицию, обратиться к участковому, написать заявление в прокуратуру, Роспотребнадзор, в суд.

[yop_poll id=1]

Поиск компромисса

Решить спор с соседями не всегда удается мирно, но это приоритетный вариант. Проще всего было бы выяснить, в какие часы дня громкие звуки не будут доставлять дискомфорт другим жителям, а также вообще стоит уведомить их о том, что будут проводиться ремонтные мероприятия. Также лучше заранее сообщить им планируемое время проведения строительных работ в жилом доме и периоды перерыва.

Если этого не сделать, владельцы квартир в МКД могут пригрозить вызовом полиции. Часто существенной помощью в такой ситуации является поддержка других соседей. С ними можно договориться и коллективно воздействовать на виновников шума.

Вмешательство полиции

Вызов правоохранительных органов – радикальный способ борьбы с виновниками шума. Если мирным путем договориться не удалось, придется вызывать участкового. Уполномоченное лицо зафиксирует факт правонарушения. После этого жители МКД могут составить заявление на виновных лиц, указав в нем, что время ремонта в квартирах по закону не соблюдается. Нарушители будут привлечены к административной ответственности.

В качестве доказательства того, что соседи шумят, рекомендуется представить видеозапись. Это поможет даже на следующий день или спустя время подтвердить факт правонарушения.

Чем больше доказательств (видео, показания других соседей), тем выше вероятность, что виновных граждан привлекут к ответственности.

Как правильно составить заявление

В случае обращения к участковому нужно составить заявление от руки или с помощью компьютера.

Скачать (DOCX, 17KB)

Кроме того, можно подать жалобу в прокуратуру. Форма документа свободная, главное, чтобы заявитель указал детально обстоятельства, по возможности прикрепил доказательства, поставил свои ФИО, дату и подпись. Аналогичное заявление подается в Роспотребнадзор.

Штрафы за шумные работы в неположенные часы

Если жилец игнорирует разрешенное время ремонтных работ, ему грозит финансовое взыскание. Причем оштрафовать могут не только физических, но и юридических лиц – организации.

Первое нарушение сопровождается предупреждением, а повторное наказывается финансовой санкцией. Чтобы примерно определить, во что обойдется несоблюдение закона о тишине, можно ориентироваться на Кодекс об административных правонарушениях города Москвы. Согласно ст. 3.13, для нарушителей спокойствия предусмотрены следующие штрафы:

• для граждан – от 1 000 до 2 000 рублей;
• для должностных лиц – от 4 000 до 8 000 рублей;
• для юридических лиц – от 40 000 до 80 000 рублей.

Большие штрафы эффективно стимулируют граждан и организации придерживаться норм ведения шумных работ в МКД.

В ст. 6.4 КоАП РФ также предусмотрена ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений. Так, если нарушителем является юрлицо, его деятельность может быть приостановлена на срок до 90 суток.