Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд конфискация реквизиция

Реквизиция, в соответствии с ГК РФ, осуществляется возмездно, а именно собственнику возмещается стоимость имущества, право на которое прекращается.

Гражданский кодекс РФ также определяет, что лицо, имущество которого реквизировано, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества.

Следует обратить внимание на то, что ЗК РФ, следуя основаниям осуществления реквизиции, определенным ГК РФ, вносит в ее правовое содержание элементы, которые действуют только для земельных участков.

Например, железнодорожных вокзалов, станций и аэропортов.

Существуют и другие основания для изъятия недвижимости. Они регламентированы отдельными нормативными актами и договорами между сторонами.

Изъятие земельных участков для государственных нужд происходит на компенсационной основе путем установки их выкупной стоимости, которая будет передана новым фактическим собственникам.

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда.

5.

Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

7.

Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.

Поможем написать любую работу на аналогичную тему

• Реферат

  Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Конфискация, реквизиция.

Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд конфискация реквизиция

Согласно статье 51 Земельного кодекса РФ собственнику земельного участка в случае невозможности его возврата возмещается рыночная стоимость реквизированного объекта.

Расчет стоимости осуществляется в соответствии с федеральным законом об оценочной стоимости.

Реквизиция земель носит, как правило, временный характер, вследствие чего после устранения причин изъятия участок может быть возвращен его владельцу с выплатой компенсации понесенных им убытков.

В случае невозможности передачи изъятого участка его владельцу государство выплачивает компенсацию в размере рыночной стоимости объекта (ст. 66 Земельного кодекса РФ).

Посмотрите видео.

21 изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд конфискация реквизиция

ГК РФ)

Соответственно, окончательное решение об изъятии принимается исключительно судом.

Реквизиция и конфискация

В отличие от изъятия земельного участка для муниципальных нужд, строительства важных государственных объектов или за допущенные нарушения земельного законодательства реквизиция и конфискации никак не связаны с землепользованием конкретного собственника на принадлежащем ему участке.

Так, конфискация земли, согласно ст. 50 ЗК РФ, производится по приговору суда за совершенные преступления. Более подробно данный вопрос раскрывается в ст. 104.1 УК РФ: конфискации подлежит движимое либо недвижимое имущество, добытое преступным путем (приобретено на доходы, полученные преступным путем) использовавшееся для совершения преступлений (является орудием преступления).

Если земля, предназначенная для застройки (либо сельского хозяйства), на протяжении трёх лет не используется. Либо, наоборот, её используют, но не по назначению.

Когда землевладелец даёт согласие на изъятие своей земли, то она тут же реализуется на общих торгах.
Если не даёт – то проблему решает судья.

Конфискация земельного надела: вопрос о компенсации

Для расчёта суммы компенсации за изъятую землю требуется знать её стоимость по кадастру: она созвучна с рыночной ценой.

Схематично он выглядит следующим образом:

• обращение местных органов власти в суд с иском к собственнику об изъятии участка в случае неисполнения предписания надзорных органов об устранении нарушений земельного законодательства;
• принятие судебного решения;
• проведение необходимых кадастровых и иных работ органами местной власти в целях выставления изъятого участка на публичные торги (определение границ — при необходимости, рыночной цены и т. д.);
• заключение договора купли-продажи с новым собственником по результатам публичных торгов.

Положена ли собственнику компенсация за изъятый участок?

Возможность получения компенсации и ее размер зависят от того, на каком основании происходит изъятие земли:

1. Государственные или муниципальные нужды — согласно п. 2 ст.

Дворецкий И.Х. Латинско-русский словарь. М.: Русский язык, 1998. С. 666; Малинин А.М. Латинско-русский словарь. М.: Государственное издательство иностранных и национальных словарей, 1961.
С. 593).

Из содержания п. 1 комментируемой статьи следует, что реквизиция осуществляется, во-первых, на основании ненормативного акта (в п. 1 ст. 242 ГК прямо говорится о решении государственных органов) и, во-вторых, федеральным исполнительным органом государственной власти или исполнительным органом государственной власти субъекта РФ. Органы местного самоуправления правом принятия решений о реквизиции законом не наделены.

Пункт 2 комментируемой статьи закрепляет различие между реквизицией (осуществляемой в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства) и изъятием для государственных или муниципальных нужд.

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда.

5.
Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

7.
Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.

Поможем написать любую работу на аналогичную тему

• Реферат

  Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Конфискация, реквизиция.

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования атомной энергии;

объекты обороны и безопасности;

объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;

объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

объекты, обеспечивающие статус и защиту

Государственной границы Российской Федерации;

линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;

автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

(в ред. Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ)

(пп.

2 в ред.

Изъятие производится в целях проведения строительства важных государственных, региональных или местных объектов, в частности:

• необходимых для снабжения населения водой, газовой, электрической и тепловой энергией;
• железных и автомобильных дорог, других объектов транспорта и связи:
• линий электропередач, нефтепроводов, газопроводов и других аналогичных линейных объектов;
• требующихся для обороны, космических исследований, использования атомной энергии;
• для исполнения международных соглашений РФ;
• для разработки недр организациями, ведущими добычу полезных ископаемых (п. 1 ст. 56.4 ЗК РФ).

Решение об изъятии земель принимается исключительно по инициативе органов власти либо организаций, которые будут эксплуатировать, согласно ст.

Еще одно отличие реквизиции земельного участка от реквизиции других видов имущества заключается в возможности временного занятия земельного участка с возмещением убытков, причиненных в связи с временным ограничением прав (п. 5 ст. 51 ЗК). ——————————– <469 В некоторых работах юристы настойчиво и при этом неправильно переводят латинский термин requisitio как “требование” (Тихомиров М.Ю. Реквизиция земельных участков // Право и экономика. 2007.
N 9) или как “требование принудительного возмездного изъятия имущества в собственность или во временное пользование” (Ромадин М.С. Проблемы применения реквизиции земельных участков в свете нового Земельного кодекса РФ // Мир права. 2003.

N 3; (дата обращения: 04.01.2014). На самом деле requisitio, onis – “дознание; розыск” (Бартошек М. Римское право: понятие, термины, определения. М.: Юридическая литература, 1989.

С.