Как и где оформить дарственную на дом с земельным участком

Однако стоит отметить, что хоть это и облегчит вашу жизнь за дополнительную сумму, но вовсе не является обязательным условием передачи имущества. К нотариусу зачастую обращаются, чтобы впоследствии не волноваться о том, что какие-то документы были составлены неправильно.

Итак, если вы все-таки решили прибегнуть к услугам нотариуса, не забывайте, что это может влететь в копеечку. Зачастую такой вариант выбирают те, кто боится нежелательного вмешательства третьих лиц. Поэтому нужно сделать все так, чтобы было не подкопаться.

Кроме того, при использовании нотариальных услуг фирма получит копию договора. А значит, при утере оригинала его можно будет без проблем восстановить.

Пакет документов, необходимый для оформления, стандартный.

Как оформить дарственную на дачу с земельным участком

Жилой дом и ЗУ осмотрены Пэпэтэшиной Полиной Петровной до подписания настоящего Договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию Жилого дома и ЗУ в соответствии с его целевым назначением, на момент осмотра не выявлены.

1.5.
Передача Жилого дома и ЗУ не подлежит обложению НДФЛ, так как Пэпэтэшин Петр Петрович и Пэпэтэшина Полина Петровна являются членами семьи / близкими родственниками — отцом и дочерью (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

1.6.

Как и где оформить дарственную на дом с земельным участком

В зависимости от формы собственности эта норма применяется по-разному:

• если даритель единолично владеет недвижимостью – одаряемый получает полные права на постройку и землю;
• в случае передачи доли на дом, дарится и доля на участок;
• если даритель владеет землей на праве пользования (например, на праве долгосрочной аренды) – одаряемому передается право пользования землей в том же объеме.

Внимание! Если вам нужен образец договора дарственной на квартиру в 2024 г., то найти вы его сможете в другой нашей статье – Дарственная на квартиру между близкими родственниками.

Как оформить дарственную на дом

Договор дарения на недвижимость обязательно оформляется в письменной форме в трех экземплярах: по одному для каждой стороны, третий остается в Росреестре после регистрации.

Как и где оформить дарственную на дом с земельным участком образец

Договор

дарения жилого дома и земельного участка под ним

г. Екатеринбург

«08» февраля 2024 года

Пэпэтэшин Петр Петрович, 1978 года рождения, паспорт: серия 0101 № 123456, выдан: Отделом УМФС России по Свердловской области в г. Екатеринбург, дата выдачи: 20.05.2020, код подразделения: 660-001, зарегистрированный по адресу: 620144, г.

Екатеринбург, ул. Авиационная, 15, с одной стороны, и

Пэпэтэшина Полина Петровна, 1995 года рождения, паспорт: серия 0202 № 789012, выдан: Отделом УМФС России по Свердловской области в г. Екатеринбург, дата выдачи: 20.06.2020, код подразделения: 660-001, зарегистрированная по адресу: 56789, Россия, Субъект РФ, просп. Замечательный, д. 1, с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.

Предмет Договора

1.1.

Как и где оформить дарственную на дом с земельным участком в 2022

Обращение к юристу может быть оправдано только в особо запутанном случае. Дело в том, что сделку он не удостоверяет, а договор несложно составить и самому.

Обращение в Росреестр

Сама дарственная нигде не регистрируется. Но после передачи недвижимости новому собственнику необходимо зарегистрировать переход прав.

Для этого потребуется обратиться в Росреестр, заполнить там заявление, а также приложить следующие документы:

• паспорта всех участников сделки;
• доверенности в случае, если от кого-то действует представитель;
• дарственную;
• кадастровый паспортом на дом и на участок;
• квитанции на госпошлины;
• в отдельных случаях – согласие супруга (оформляется у нотариуса).

За дом придётся заплатить 2000 рублей, а за землю – 350 рублей. Пошлину оплачивает одаряемый.

Как и где оформить дарственную на дом с земельным участком между близкими родственниками

Это может быть завещание, договор купли-продажи, дарения и т.д.

Документ скрепляется подписями сторон.

В договор дарения частного дома с участком также включается информация о характеристиках этих объектов.

Для земельного участка требуется внести такую информацию:

1. Кадастровый номер.
2. Расположение.
3. Площадь.
4. Целевое назначение.
5. Вид разрешённого использования.
6. Кадастровая или рыночная стоимость и др.

А для дома написать:

1. Кадастровый номер.
2. Площадь.
3. Количество этажей и комнат.
4. Стоимость и т.

Что делать дальше и какие важные моменты стоит учесть?

Можно ли аннулировать дарственную на дом

Перечень причин, по которым разрешено аннулировать договор дарения, зафиксирован в ст. 578 ГК РФ. Даритель вправе это сделать в одном из следующих случаев:

• одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или его близких родственников;
• новый хозяин использует дом неподобающим образом и есть риск его утраты;
• одаряемый скончался раньше дарителя, если в контракте прописано такое условие.

Налоги на дарение дома

Дарственная не облагается налогом, если оформлена между близкими родственниками. В круг близких родственников входят: супруги; родители и дети; дедушки, бабушки и внуки; братья и сестры.

Где и как оформить дарственную на дом с земельным участком

Форму можно заранее скачать (смотрите под статьей образец для скачивания) или заполнить при подаче документов. К заявлениям приложите следующие документы:

• договор в двух экземплярах;
• документы, удостоверяющие личности сторон (паспорт);
• документы, подтверждающие право собственника на дом и земельный участок: договор купли-продажи, передачи, свидетельство о наследстве, судебное решение;
• нотариально заверенное согласие супруга дарителя на совершение сделки, если недвижимость приобретена в браке.

Могут потребоваться и другие бумаги в зависимости от конкретного случая (наличие обременения, форма собственности, участие в сделке несовершеннолетнего).

На сайте Росреестра предусмотрен удобный сервис “Жизненные ситуации”.

Многих интересует вопрос, есть ли необходимость пользоваться услугами нотариусов при оформлении сделки дарения дома с земельным участком.

В этой статье мы разберем, сколько стоит оформить дарственную, из чего складывается стоимость услуг нотариуса и так ли необходимо обращаться к подобному специалисту или можно сэкономить на его услугах, все сделав самостоятельно.

• Средняя стоимость услуг нотариуса
• Из чего складывается цена?
• Можно ли сэкономить на оформлении дарственной?
• Размер госпошлины

Средняя стоимость услуг нотариуса

Адвекон

Москва

3000р.

Норма

Санкт-Петербург

3000р.

Ваина

Новосибирск

3000р.

Глушкова

Екатеринбург

2750р.

Нижегородская Нотариальная Палата

Нижний Новгород

От 1000р. до 6000р.

Нотариусы Казани

Казань

От 1000р.

В противном случае высчитывается 0,75% от суммы свыше миллиона и еще 10 тысяч. Если же пошлина превышает 10 миллионов, тогда взимается 0,5% и еще 77 тысяч.

Можно ли сэкономить на оформлении дарственной?

Единственный способ сэкономить – это самостоятельно подавать документы. Оформлением занимаются Регистрационная палат и Кадастровая палата. При этом обращаться необходимо в органы, которые соответствуют местонахождению той земли, которые вы собираетесь дарить, или адресу жительства сторон, заключающих соглашение.

Вместе с пакетом документов, который упоминался выше, и составленным договором вы идете в регистрационную палату, уплачиваете госпошлину и подаете бумаги.

Договор дарения на дом — самый простой и быстрый способ передать право собственности. Но процесс заключения сделки имеет нюансы, в которых следует разобраться до подписания соглашения. В этой статье мы рассмотрим образец дарственной на дом, разберем как оформить документ самостоятельно и дадим пошаговую инструкцию регистрации права собственности.
Вы сможете в конце статьи скачать себе бланк для заполнения договор дарения дома и земли между близкими родственниками (2024 года актуальности).

Договор дарения – соглашение о безвозмездной передаче имущества. Он заключается по взаимному согласию нынешнего владельца (дарителя) и будущего хозяина (одаряемого). Даритель не вправе выдвигать встречные условия одаряемому или требовать что-то взамен.