Разбираемся, откуда берутся суммы в платежках, если в доме нет счетчика, что такое «средние показания» и как их рассчитывают.
За что платят ЖКХ
В каждой платежке указаны несколько строк, подлежащих оплате, из которых составляется общая сумма за месяц. В 2022 году большинство собственников жилья платят за:
- содержание и текущий ремонт. Сюда входят вывоз мусора, уборка подъездов, управление домом, ремонт и благоустройство придомовой территории. Тариф устанавливает управляющая компания;
- коммунальные услуги. Это холодная и горячая вода, водоотведение, отопление, электричество и газ;
- дополнительные услуги, например радиоточка и ТВ.
Ставки на услуги рассчитываются, исходя из квадратных метров площади жилья и числа прописанных в квартире людей.
Как платить за воду без счетчика
В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, нормативы и тарифы устанавливаются на государственном уровне в зависимости от региона, города, поселения, где находится дом [1]. Ежегодно нормативы и тарифы пересматриваются и повышаются. Итоговая сумма рассчитывается по разным формулам, в зависимости от того, стоят счетчики или нет.
Когда счетчики не установлены, цена за воду рассчитывается так:
- Сначала умножают тариф (T) на норматив потребления (H);
- Затем результат умножают на число зарегистрированных в квартире жильцов (N).
То есть перемножаются количество лиц, проживающих в квартире (частном доме), норматив по водоснабжению в каждом конкретном регионе и действующий тариф, меняющийся ежегодно. Таким образом рассчитывается и горячее, и холодное водоснабжение.
Как платить за отопление без счетчика
Цены на отопление без общедомового счетчика вычисляются на основе тепловой нагрузки прошедшего года. Она зависит от часов поставки тепловой энергии и температуры воздуха: чем холоднее на улице, тем активнее котельная поставляет тепло — и наоборот.
Суммы за период отопления получаются довольно серьезные, они могут стать непосильными для бюджета отдельных слоев населения, например пенсионеров. Поэтому было принято решение распределить их на весь год. УК делит тепловую энергию, которую по показаниям счетчика получил дом в прошлом году, на 12 месяцев. Из полученной цифры вычитаются нежилые помещения, а разницу делят на площадь жилых и умножают на общую площадь вашей квартиры и на действующий тариф. Именно поэтому мы платим за отопление круглогодично. В дальнейшем УК производит перерасчет на основании фактического потребления за год, а корректировку указывают в соответствующей графе платежки. Так может появиться как переплата, так и долг по отоплению.
