Дарение — один из самых простых способов передать недвижимость в собственность другому лицу. Достаточно в установленном порядке заключить договор дарения. В соответствии с ним одно лицо (даритель) передает имущество другому лицу (одаряемому) на безвозмездной основе.
Запрещено дарить квартиру:
- если недвижимость принадлежит ребенку или недееспособному лицу;
- работникам организаций здравоохранения, образования, социального обслуживания, если даритель и одаряемый прямо связаны с этими организациями (например, студент и преподаватель, врач и пациент).
Если у объекта недвижимости больше одного собственника, подарить ее можно только с согласия их всех.
Можно ли отказаться от подарка?
Не принять в дар объект недвижимости можно, но до подписания передаточного акта. В этом случае право собственности не переходит, имущество остается у дарителя.
Документы для оформления договора дарения
Кроме самого договора дарения нужны:
- справка о составе семьи;
- оригинал свидетельства о государственной регистрации квартиры;
- оригинал документа, подтверждающего основание возникновения права собственности на эту квартиру;
- удостоверенные нотариусом письменное согласие всех совершеннолетних лиц, проживающих в квартире;
- если квартира была приобретена в период брака — письменное согласие второго супруга, удостоверенное нотариусом.
Куда идти и как оформить?
Составить договор дарения можно самому, удостоверить его у нотариуса, после лично обратиться в организацию по государственной регистрации по месту нахождения квартиры.
Для этого необходимы документы:
- заявление о госрегистрации;
- удостоверенный договор дарения;
- акт приема-передачи квартиры;
- документ, подтверждающий оплату услуг по регистрации недвижимости.
Можно удостоверить договор у нотариуса и поручить ему регистрацию. А можно обратиться непосредственно к регистратору, который и составит, и зарегистрирует договор.
В течение пяти рабочих дней органом по государственной регистрации принимается решение и выдается свидетельство о государственной регистрации. С этого момента, новым собственником квартиры становится одаряемый.
Пример договора дарения недвижимости:
Стоимость услуг по оформлению дарения недвижимости
В перечне приведены все виды услуг, из которых даритель выбирает необходимые ему:
- удостоверение договора дарения (близкому родственнику — 2 базовые величины, иным лицам — 5 базовых величин);
- составление и оформление договора дарения нотариусом — 1,1 базовой величины;
- удостоверение нотариусом согласия на дарение квартиры — 0,3 базовой величины за каждое;
- удостоверение регистратором договора дарения — 0,6 базовой величины;
- регистрация договора дарения — 0,6 базовой величины;
- регистрация перехода права собственности — 0,5 базовой величины;
- направление нотариусом документов на регистрацию — 1,5 базовой величины;
- доплата за ускоренную регистрацию — 1,2 базовой величины.
