Дело в том, что расписку как документ вам нотариус заверять не будет. Он может удостоверить договор займа и расписку – как составляющую часть договора.
Поэтому если вы собрались идти к нотариусу с одной только распиской, то будьте готовы к тому, то вам откажут в вашей просьбе.
Как быть в такой ситуации?
- Если по расписке деньги переданы не были, но у вас есть твердое намерение подстраховать себя от невыплаты долга второй стороной, составьте договор займа в простой письменной форме, приложите к нему расписку и отправляйтесь к нотариусу.
- Если по расписке деньги уже переданы, а вы все равно хотели бы заверить ее у нотариуса, бессмысленно составлять договор займа. Более того, расписка, составленная в письменной форме, уже имеет юридическую силу.
При этом варианте продавец и покупатель могут не привлекать к процедуре третьих лиц, но им придется потратиться на услуги юриста (обычно расходы несет одна из сторон, чаще всего — покупатель, в силу большей заинтересованности).
Второй — подписи минимум двух свидетелей. При этом варианте обращаться в нотариальную контору не обязательно. Но в расписке должны присутствовать также паспортные данные каждого свидетеля, и их подписи (которые тоже лучше сравнить с присутствующими в общегражданских паспортах третьих лиц).
Если у покупателя есть серьезные сомнения в благонадежности продавца, он может реализовать оба вышеприведенных варианта, но это требуется только в исключительных случаях.
Обычно достаточно или заверить расписку, или привлечь к процедуре независимых свидетелей.
Важное условие — свидетели не могут быть родственниками продавца или покупателя.
Расписка об отдаче денежных средств при покупке дачного участка образец
Присутствие свидетелей не предусмотрено обязательным порядком, но и не исключается.
Для упрощения процедуры формирования бланка и предупреждения других сложных моментов лучше заранее подготовить его образец.
Юридическая значимость наступает при соблюдении следующих условий:
- формулирование и написание расписки происходит непосредственно в присутствии нотариуса и всех участников сделки и заверяется им после проверки предоставленных сведений;
- указываются полные имя, фамилия, отчество владельца недвижимости, и аналогичные сведения о покупателе или компании, вносятся данные паспортов граждан РФ;
- количество планируемых к уплате денег за задаток в расписке подбирается произвольно, обычно 10% от стоимости квартиры.
Срок хранения устанавливается либо законодательством РФ, либо внутренними нормативно-правовыми бумагами фирмы.
Особенности составления акта
Данный документ в обязательном порядке должен содержать реквизиты обеих сторон (сведения из регистрационных бумаг организации или паспортные данные физического лица) – без них документ не обретает юридического статуса.
Акт допустимо составлять не только лично, но и действуя через представителя. Однако в этом случае, важно, чтобы доверенное лицо имело на руках нотариально заверенную доверенность, копию которой необходимо прилагать к акту.
Акт должен в обязательном порядке удовлетворять требованиям обеих сторон.
Что такое расписка
Расписка – это официальный документ, который обеспечивает гарантию выполнения обязательств по устному или письменному договору между двумя физическими лицами. Как правило, расписка вступает в дело при таких операциях, как:
- денежный заём
- покупка, продажа и прочие сделки с недвижимостью
- передача ценных документов
- выполнение определённых обязанностей
- принятие на хранение имущества
Все сделки, утверждённые распиской, имеют юридическую силу и приравниваются к полноценному договору.
Следует также знать, к примеру, как правильно написать расписку за задаток дома, получение денег по образцу.
Как правильно составить расписку
Законодательством не предусмотрено серьёзных ограничений в составлении расписки и её оформлении.
Вы можете на расписке внизу написать «Расписка получена мною ___ФИО______, в счет выданных денег в долг.Подпись дата.».
Расписка должна быть подписана обеими сторонами — продавцом и покупателем. При этом подписи должны быть датированы, чтобы установить дату совершения сделки.
Важно помнить о том, что расписка является лишь предварительным договором и не заменяет полноценного договора купли-продажи земельного участка. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для составления договора, а также для получения консультации по всем юридическим аспектам приобретения земельного участка.
Требования к расписке
Существуют определенные требования к расписке, которые необходимо соблюдать при ее составлении:
1.
Полные и точные данные
В расписке должны быть указаны полные и точные данные о сторонах: ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Это позволяет однозначно идентифицировать стороны и исключить возможность споров в будущем.
2.
В данном разделе мы рассмотрим основные этапы оформления задатка и подведем итог.
Этапы оформления задатка:
- Согласование условий задатка. На данном этапе продавец и покупатель земельного участка согласовывают условия задатка, включая его сумму и срок внесения. Также могут быть указаны условия возврата задатка в случае отказа от сделки.
- Оформление расписки.
После согласования условий задатка, продавец и покупатель составляют расписку. Расписка должна содержать информацию о сумме задатка, сроке внесения, а также данные обеих сторон сделки.
- Передача задатка. Покупатель вносит задаток продавцу в соответствии с условиями задатка.
Обычно это происходит путем перевода денежных средств на банковский счет продавца. - Подписание договора купли-продажи. После внесения задатка и его подтверждения, стороны оформляют договор купли-продажи земельного участка.
Второй вариант подразумевает заверение документа у нотариуса. В ином случае, такие строки, как данные продавца и покупателя, а также стоимость сделки прописываются также от руки.
Образец расписки об аренде квартиры
Расписка также может фигурировать в таких сделках, как аренда квартиры, дома или комнаты. Она поможет уберечь от мошенничества не только арендодателя, но и арендатора.
Расписка не относится к числу обязательных документов, которые должны сопровождать передачу наличности (к слову, в отношениях между гражданами таких документов вообще нет), но является рекомендованной.
Когда чаще всего используется документ
Поводов для формирования расписки в получении денежных средств много:
- купля-продажа товаров;
- оплата услуг или аренды;
- простой долг и т.д.
Следует отметить, что в ситуации, когда речь идет о долговом обязательстве, стороны иногда заключают между собой договор займа – он серьезнее с точки зрения закона, т.к.
