Например, можно установить, что арендная плата может повышаться раз в год до 10% от начальной стоимости.
Обратите внимание: если в договоре не указан срок аренды, каждая из сторон вправе отказаться от сделки, предупредив об этом другую сторону за три месяца (статья 610 ГК РФ).
Дополнительные условия аренды
Если соглашение заключается на продолжительный срок, сторонам следует распределить обязанности по капитальному и текущему ремонту помещения. Как правило, капитальным ремонтом занимается арендодатель.
Также желательно указать в договоре аренды гаража, кому принадлежат отделимые и неотделимые улучшения здания. Представьте такую ситуацию: вы арендовали гараж и с согласия арендодателя сделали погреб, смотровую яму или другие неотделимые улучшения.
ДОГОВОР
(указывается место и дата подписания договора)
Гр. (ФИО, дата, место рождения, паспортные данные, адрес регистрации), именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и гр. (ФИО, дата, место рождения, паспортные данные, адрес регистрации), именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
- Арендодатель сдал в аренду Арендатору принадлежащую ему по праву собственности на основании справки ЖСК (или: регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации (название) района (город) от (дата) года квартиру, находящуюся по адресу (адрес).
Договор аренды квартиры между физическими лицами с предоплатой образец скачать
Вы же не хотите себе постоянно нежелательно раздражающего гостя
Хозяину квартиры:
В последние годы не редки случаи, когда заселившиеся арендаторы оказываются недобросовестными людьми и перестают вносить арендную плату уже со второго месяца проживания. Кроме того, такие жильцы могут оказаться ушлыми и отказаться съезжать с квартиры, даже сменить замки на входной двери и вовсе не впускать самого хозяина на несправедливых, но, к сожалению, законных основаниях. Чтобы подстраховать себя от подобных ситуаций, имейте в виду следующее:
Обязательно указывайте сроки сдачи квартиры, чтобы ваш договор при заинтересованном толковании жильцом случайно не оказался бессрочным.
Не подписывайте его сроком на 5 лет, на год или 11 месяцев. Вы же ещё не знаете, что это за незнакомый человек перед вами и как он себя поведёт дальше. Подпишите сначала на 2-3 месяца.
Понятие найма введено в Гражданском Кодексе России в главе 35.Перед заключениями подобных договоров рекомендуем ознакомиться с содержанием данных статей ГК.
Согласно статье 671 ГК РФ, Договор найма жилого помещения: 1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора.
Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Расписка в получении денежных средств (doc)
Скачать акты на этой странице (в том числе акты: приема-передачи квартиры, описи передаваемого имущества, возврата квартиры по договору аренды квартиры).
Общая информация Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 Гражданского кодекса России).
Договор, как правило, содержит следующее: 1. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица.
2.
Как бы грубо это не выглядело со стороны, но это так. ..(мой 13-летний опыт сдачи квартир)
Обеим сторонам:
Ещё на стадии заключения уже нужно обдумать отступные пути и отразить в договоре условия его расторжения. Уважайте и не обманывайте друг друга и, чтобы ни случилось, будьте честны, предупреждайте о своих планах заранее, чтобы вторая сторона имела возможность перестроиться под новые обстоятельства.
Типовой шаблон, образец, пример, бланк, форма договора аренды квартиры между физическими лицами за 2021 год в формате word –СКАЧАТЬ бесплатно
Немного теории
Договор аренды квартиры, как и договор найма жилого помещения, является договором имущественного найма. Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 ГК РФ, а отношения сторон по договору аренды регулируются гл.
34 ГК РФ.
Они имеют абсолютно такую же юридическую силу, что и долгосрочные [5].Образец расписки о получении денежных средств (docx) Это платёжная ведомость, где каждый месяц будет фиксироваться факт передачи денег. Даже если вы договорились о безналичной форме расчёта, встречаться всё равно стоит, чтобы заполнить ведомость, а также посмотреть, что с квартирой всё в порядке. Именно этот документ позволит жильцам доказать, что они своевременно и полностью оплачивали аренду квартиры [5].Образец соглашения о расторжении договора аренды квартиры (docx) Если в договоре найма квартиры не прописан конкретный срок, то он считается бессрочным (как правило, там есть пункт о его автоматической пролонгации).
Республики Казахстан;
- кандасы;
- как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;
- постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.
Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:
- облагаемого у источника выплаты, т.е.
Но возможны и другие варианты, которые устраивают обе стороны – например, договор субаренды квартиры с посуточной оплатой.
На сегодняшний день самый распространенный вариант – это безналичный расчет, когда поднаниматель переводит плату за поднаем на банковский счет нанимателя, указанный в договоре. В таком случае целесообразно указать, какой день считается датой оплаты.
Однако есть вариант расчета наличными деньгами. В этой ситуации нанимателю надо оформлять документ, который подтвердит внесение поднанимателем денег – чаще всего это письменная расписка.
Укажите в договоре ее содержание.
Форма и регистрация договора субаренды квартиры (образец 2023)
Договор поднайма квартиры всегда оформляют письменно.
Если он заключен на 1 год или больше, придется обратиться в орган регистрации прав на недвижимость.
Когда у собственника есть желание сдать, а у арендатора – необходимость снять в аренду квартиру, то обеим сторонам желательно заключить договор аренды (найма) квартиры (жилого помещения). Он может оказаться, пусть и не гарантией исполнения обязательств, так хотя бы подстраховкой. При наличие подписанного договора владелец квартиры просто так уже не сможет выгнать добросовестного нанимателя.
А жильцы в случае кражи или порчи имущества уже не смогут обоснованно заявить “мы эту квартиру не снимали”. В зависимости от вашего опыта по сдаче жилья и отношения к своей собственности вам и решать, заключать самый простой типовой договор или же с актом приёма-передачи и с описью всего ценного имущества, находящегося в квартире. (Оба образца прилагаются).
Приведённый ниже договор не есть абсолютный неизменный шаблон. Вы можете корректировать его под свои нужды.
