Законодательно установлено, что правомочия собственности должны проходить процесс регистрации в Росреестре. В некоторых ситуациях требуется подтверждение законности владения в документальной форме.
Зачем оформляется
В начале 2017 года произошло объединение ЕГРП и ГКН, в результате чего образовался ЕГРН. В нем отражаются права на недвижимое имущество. По указанной причине выписка, состоящая из 3 страниц, которые ранее прописывались в выписке ЕГРП и свидетельстве, а также кадастровом паспорте.
При регистрации недвижимости данная бумага является обязательной. Выписка, сделанная из ЕГРН, в настоящее время выступает главным подтверждением наличия правомочий на квартиру или другое имущество.
При регистрации квартиры могут выдаваться и иные форматы выписки. Если говорить про выписку, в которой прописаны права отдельного лица, то обратиться за ней с запросом может только собственник. С собой ему потребуется иметь акт правоустанавливающего значения.
Выписку, отражающую сведения общего типа и обременения, может получить любой человек. Свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру имеет своей основной целью объединение данных кадастрового учета и сведений о правомочиях кадастрового типа.
Процесс регистрации недвижимости реализуется только одним органом – Росреестром. За счет объединения информации получилось устранить недочеты. Для населения использование данного процесса дало возможность в одно время проводить регистрацию прав и реализовать постановку на учет. Лица, кто планирует купить недвижимость, могут получить данные о чистоте сделки.
Как выглядит бумага
Свидетельство о праве собственности на квартиру отражает в себе определенный набор сведений:
-
данные об имуществе;
-
разновидность права, которая прошла регистрацию;
-
информация о владельце;
-
наличие ограничений или обременений;
-
сведения о притязаниях на право.
Кроме того, указываются другие требования, которые реализуются посредством судебного органа. Прописываются кадастровые данные. Все форматы выписок отражены в приказе Министерства экономики от 2016 года.
Процесс получения
Нужно понимать, где получить свидетельство о праве собственности на имущество. После принятия нового законодательства произошли коррективы в процессе формирования данного акта. Теперь эта процедура выглядит так:
-
изначально гражданин готовит пакет документации;
-
вносит оплату пошлины;
-
подает бумаги на регистрацию;
-
если нужны – приносит дополнительные акты;
-
получает готовый документ.
Свидетельство о регистрации собственности имеет сложность в оформлении, связанную с подготовкой документации. Если нужные сведения не представлены – уполномоченный орган отказывает в выдаче. Когда лицо уверено, что отказ незаконный – его удастся обжаловать.
Где получить документ
Где получить свидетельство о праве собственности, стоит указать, как и ранее, в 2020 году нужно обратиться в Федеральную службу гос. регистрации кадастра и картографии. С начала года у граждан появилась возможность на обращение в любое отделение указанного органа. Ранее нужно было посетить отдел, расположенный по месту жительства лица.
Когда производится подача документации, уполномоченный сотрудник производит проверку и ставит визы на копии, дает расписку и принятии бумаг. Гражданину сообщают дату, когда будет выдано свидетельство о праве собственности на квартиру.
В настоящее время, говоря о том, где получить свидетельство о праве собственности на имущество, стоит указать на то, что сделать это удастся посредством обращения в МФЦ. Данная организация выступает как посредник между гражданином и уполномоченным органом. По этой причине период формирования акта становится на несколько дней больше.
Отказать в предоставлении рассматриваемого акта могут при условии, что собрана не вся документация. В 2020 году этим основанием является отсутствие бумаги, посредством которой удостоверяется личность. Когда во время проверки сотрудники Росреестра устанавливают, что не хватает сведений, то гражданину направляют уведомление о необходимости предоставления дополнительной документации.
Когда бумаги представлены, производится повторная отправка в Росреестр. Это указывает на то, что наличие невнимательности при подаче бумаг скажется на затягивании срока оформления. Если жилье расположено в другом округе кадастрового типа, обращаться следует в Росреестр.
Также оформление может производиться при обращении к порталу Госуслуг. Для этого потребуется пройти регистрацию на указанном сайте. Обязательным условием выступает подтверждение аккаунта, для этого следует обратиться в отделение многофункционального центра или на почту.
На портале указывается ссылка, пройти по которой нужно тем, кто желает получить о праве на имущество. Ссылка перенаправляет к сайту Росреестра. Для получения сведений о выдаче данного акта, следует обратиться к разделу о государственной регистрации.
Документы для оформления
Предусматривается необходимость собрать такой пакет документации:
-
соглашение, подтверждающее куплю и продажу имущества, так как это указывает на перевод правомочий собственности;
-
акт, посредством которого удостоверяется личность гражданина;
-
заявление, оформляемое на отдельном бланке, оно формируется будущим владельцем;
-
заявление от прошлого собственника о передаче прав;
-
акт приема и передачи;
-
документация кадастрового типа;
-
квитанция, указывающая на внесение госпошлины.
Если требуется, данный список будет дополнен, об этом сообщают сотрудники уполномоченного органа. Для примера, при приобретении помещения в новостройке, представить потребуется соглашение долевого участия, акт передачи, документация от застройщика, при условии, что жилье приобретается в построенном доме.
Также иногда требуется представить акты, подтверждающие права на наследство, свидетельство о правах. При реализации наследственных отношений потребуется свидетельство, выданное нотариальной конторой. Когда от имени гражданина действует представитель, потребуется сформировать доверенность.
Если правомочия оформляются на ребенка, нужно подать свидетельство о рождении и удостоверение личности лица, которое представляет его интересы. При снятии обременения, образованного во время ипотеки, потребуется справка, которая выдана кредитором относительно отсутствия задолженности.
Чтобы получить правомочия собственности на жилье корпоративного плана, нужна справка о том, что произведена оплата паевого взноса, а также ордер, говорящий про вселение в помещении. Также используются выписки, сделанные из протокола заседания члена кооператива и документацию технического типа.
Следует подготовить пару одинаковых пакетов документации, чтобы один из них оставить в отделении Росреестра.
Когда откажут в выдаче
На уполномоченный орган возложена обязанность относительно принятия решения по каждому отдельному случаю. Чаще всего ответы имеют положительную окраску, также решение может связываться с прекращением регистрации. Оно выносится при поступлении от гражданина соответствующего заявления.
Также документация может быть возвращена гражданину по причине неполноты предоставленного пакета. В этой ситуации у человека есть право на повторное обращение, когда будет дополнен перечень актов.
Таким образом, оформление свидетельства используется для подтверждения правомочий на жилье. Получение подразумевает обращение в МФЦ или Росреестр.
