Проигрывает ли администрация в судах о снятии с регистрационного учета

Снятие с регистрационного учета по месту жительства – распространенная процедура при смене жилплощади. Но не все знают тонкости и правильные формы документов. В статье разберем подробно как составить заявление о снятии с регистрационного учета. Узнаем, в каких случаях подается исковое заявление в суд. Рассмотрим примеры, советы юристов и выдержки из нормативных актов по теме.

Порядок снятия с регистрационного учета

Согласно законодательству, выпиской и регистрацией граждан занимаются подразделения МВД – отделы Управления по вопросам миграции. Чаще всего заявления о снятии с учета принимают в районных отделах полиции по месту регистрации.

Существует три основных способа подачи заявления о выписке:

1. Лично обратиться в районное МВД
2. Подать заявление через портал Госуслуги
3. Обратиться через многофункциональные центры (МФЦ)

При обращении через Госуслуги или МФЦ все равно потребуется личное посещение МВД с паспортом, чтобы поставили штамп о снятии с учета. Срок оформления выписки составляет от 1 до 3 рабочих дней.

При смене места жительства снятие с учета по старому адресу часто происходит автоматически вместе с новой регистрацией. Достаточно указать в заявлении о прописке по новому адресу данные старой квартиры.

Основания для снятия с регистрационного учета

Среди типичных и самых распространенных причин, по которым граждане выписываются из квартиры, можно выделить:

• Переезд в другое жилье, например, при покупке новой квартиры
• Продажа прежней квартиры новому собственнику
• Расторжение брака и выписка бывшего супруга
• Получение жилья по наследству в другом городе
• Отъезд в другой город или другую страну на ПМЖ
• Окончание срока действия договора найма жилья
• Решение суда о выселении из квартиры

Также возможна выписка без указания нового адреса, например, если человек еще не определился с новым местом жительства. Главное в течение 7 дней после выписки встать на учет по новому адресу.

Необходимые документы для выписки из квартиры

Чтобы выписаться из квартиры потребуются следующие документы:

• Паспорт заявителя
• Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор найма)
• Заявление о снятии с регистрационного учета по форме No 6
• Справка о составе семьи
• Документы, подтверждающие основание для выписки (договор купли-продажи, свидетельство о расторжении брака и т.д.)

Заявление можно написать как в свободной форме, так и заполнить типовой бланк. В нем указываются паспортные данные, адрес, с которого происходит выписка, желаемая дата ее осуществления.

При выписке несовершеннолетних потребуются дополнительные документы – свидетельства о рождении, доверенности от родителей или документы об установлении опеки.

Выписка через судебное решение о выселении

Иногда бывшие члены семьи отказываются добровольно выписываться из квартиры. Тогда собственник вынужден обращаться в суд с иском о выселении и снятии лица с регистрационного учета.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, если гражданин не желает освобождать жилое помещение после прекращения права пользования, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В исковом заявлении необходимо обосновать право собственности на квартиру, указать причину, по которой ответчик должен быть выписан (например, расторжение брака), и сослаться на нормы ЖК РФ, дающие право требовать выселения.

К заявлению прикладываются документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также доказательства направления ответчику требования добровольно выписаться.

Образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета

Рассмотрим конкретный пример искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего супруга.

“В Ленинский районный суд г. Москвы Истец: Иванова Мария Петровна, 01.05.1985 г.р., паспорт серия 1234 No 567890, выдан ОВД района Восточное Измайлово г. Москвы 15.06.2010 г., зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.5, кв.1 Ответчик: Иванов Сергей Иванович, 03.07.1980 г.р., зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.5, кв.1”

Исковое заявление о выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета.

“Я, Иванова Мария Петровна, являюсь собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.5, кв.1, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия АА No 123456 от 15.05.2010 г.

С ответчиком Ивановым Сергеем Ивановичем брак расторгнут решением Ленинского районного суда г. Москвы от 05.06.2018 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия I-РБ No 789123.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.

На основании изложенного, прошу:

1. Выселить Иванова Сергея Ивановича из квартиры по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.5, кв.1.
2. Снять Иванова Сергея Ивановича с регистрационного учета по указанному адресу.
3. Взыскать с Иванова С.И. в мою пользу государственную пошлину в размере 3000 руб.

Приложение: копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру и расторжение брака.

Дата подачи заявления

Подпись истца”

Особенности выписки несовершеннолетних детей

Рассмотрим нюансы снятия с регистрационного учета детей.

• С 14 лет ребенок пишет заявление о выписке самостоятельно
• До 14 лет заявление пишет родитель или опекун
• На каждого ребенка отдельное заявление
• Требуются свидетельство о рождении ребенка, документы об опеке
• Подпись родителя в заявлении ребенка от 14 до 18 лет

Таким образом, при выписке детей нужно учитывать их возраст и предоставлять дополнительные подтверждающие документы.

Бланк заявления о снятии с регистрационного учета

Рассмотрим пример заполнения бланка заявления о снятии с регистрационного учета.

Начальнику УФМС России по г. Москве по району Ивановский г. Москвыот Иванова Петра Ивановичапроживающего по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 5, кв. 12паспорт 1234 567890 выдан 12.03.2010 г. ОВД района Ивановский г. Москвы

Заявление.

Прошу снять меня с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. Пушкина, д. 5, кв. 12 в связи с продажей указанной квартиры.

Дата подачи заявления

Подпись заявителя

Способы ускорения процедуры выписки

Чтобы ускорить процесс снятия с регистрационного учета, рекомендуется:

• Заранее собрать все необходимые документы, справки, копии
• Записаться на прием в МФЦ или МВД через портал Госуслуги
• Проверить правильность оформления документов, чтобы не пришлось переделывать
• Прийти на прием заблаговременно, во избежание очередей
• Сразу получить на руки справку о снятии с учета по старому адресу

Соблюдение этих несложных рекомендаций позволит сэкономить время и избежать ненужных задержек при оформлении выписки.

Риски отсутствия регистрации по месту жительства

Какие последствия возможны, если гражданин не зарегистрирован по месту фактического проживания?

• Невозможность получения социальных льгот, пенсий, пособий
• Ограничения при совершении нотариальных действий
• Проблемы с трудоустройством
• Риск штрафа за нарушение сроков регистрации

Поэтому после выписки важно своевременно встать на регистрационный учет по новому адресу.

Выписка при смене фамилии

При смене фамилии также необходимо встать на регистрационный учет по новым паспортным данным.

• Подать заявление о выписке на старую фамилию
• Указать в заявлении новые паспортные данные
• Предоставить копию нового паспорта и свидетельства о браке/разводе
• Получить справку о выписке на прежнюю фамилию
• Встать на учет по новой фамилии в течение 7 дней

Таким образом, смена фамилии также требует оформления выписки и новой регистрации.

Выписка в случае смерти владельца жилья

После смерти собственника квартиры его наследники обязаны:

1. Оформить свидетельство о праве на наследство
2. Встать на наследуемой квартире на регистрационный учет
3. Подать заявление о снятии умершего с регистрационного учета
4. Предоставить свидетельство о смерти и свидетельство о праве на наследство

Выписка умершего производится на основании решения нотариуса или суда о признании прав на наследство.

Штрафы за нарушение правил регистрации

За нарушение сроков регистрации по месту жительства предусмотрена административная ответственность:

• Штраф для граждан от 2 до 3 тысяч рублей
• Для должностных лиц – от 3 до 5 тысяч рублей

Штраф налагается, если гражданин не зарегистрировался в новом жилье в течение установленного законом 7-дневного срока.

Выписка при отсутствии регистрации

Если гражданин фактически проживает в квартире, но нигде не зарегистрирован, процедура выписки не требуется.

Достаточно подать заявление о регистрации по месту жительства в данной квартире. При этом автоматической выписки с других адресов произведено не будет.

Выписка при сохранении права собственности

Если при переезде гражданин сохраняет право собственности на прежнее жилье, он может:

• Остаться зарегистрированным в принадлежащей ему квартире
• Зарегистрироваться по месту пребывания в новой квартире

В этом случае выписываться из собственного жилья не требуется.

Восстановление регистрации по прежнему адресу

Если после выписки гражданин возвращается в прежнее жилье, он имеет право восстановить регистрацию по этому адресу.

Для этого нужно подать заявление о регистрации по месту жительства в прежней квартире и предоставить:

• Паспорт
• Правоустанавливающие документы на квартиру
• Справку о снятии с учета по данному адресу

Регистрация по прежнему адресу восстанавливается, если не истек срок давности в 3 года после выписки.

Сохранение регистрации при перепланировке

При перепланировке квартиры, не влекущей изменение адреса, выписываться и вставать на учет заново не требуется.

Достаточно уведомить органы регистрационного учета о произошедших изменениях в планировке квартиры и количестве комнат.

Выписка при изменении статуса жилья

Если меняется статус жилого помещения, например с частного на социальное, происходит выписка проживающих и новая регистрация:

1. Подать заявление о снятии с регистрационного учета
2. Указать причину – изменение статуса жилья
3. Заново зарегистрироваться после получения статуса соцжилья

18. Выписка при объединении или разделе квартир

При объединении двух квартир в одну или разделе одной квартиры на две требуется:

• Снятие с регистрационного учета по старым адресам
• Регистрация по новым, измененным адресам

Выписка и регистрация производится на основании БТИ об изменении жилого помещения.

Выписка в случае отсутствия прописки

Если гражданин нигде не прописан, но фактически проживает по какому-либо адресу, выписываться не требуется.

Необходимо подать заявление о регистрации по месту жительства в данном жилом помещении.

Временная регистрация и выписка

Гражданин может временно зарегистрироваться по месту пребывания, не выписываясь из постоянного места жительства.

Для этого необходимо:

• Получить разрешение от собственника или нанимателя жилья о регистрации по месту пребывания
• Подать заявление в МВД или МФЦ и указать срок регистрации
• По истечении срока временная регистрация аннулируется автоматически, выписка не требуется

Выписка иностранных граждан

Для иностранцев процедура выписки имеет особенности:

• Необходимо заблаговременно подать уведомление о выезде
• Сдать миграционную карту и вид на жительство
• Получить отрывную часть уведомления о выезде
• Покинуть Россию в установленный срок

Без соблюдения процедуры выписки иностранец не сможет легально вернуться в Россию.

Выписка из аварийного и ветхого жилья

При признании дома аварийным или ветхим происходит отселение жильцов на основании:

• Решения межведомственной комиссии
• Постановления главы администрации
• Заключения о непригодности дома

Жильцы выписываются из аварийного дома и регистрируются по новым адресам.

Выписка в случае отсутствия регистрации

Если гражданин фактически проживает где-либо, но нигде не зарегистрирован, процедура выписки не требуется.

Необходимо подать заявление о регистрации по данному адресу места жительства.

Выписка умершего лица

Чтобы выписать умершего из занимаемого им жилья, наследникам следует:

1. Оформить свидетельство о праве на наследство
2. Подать заявление о снятии умершего с регистрационного учета
3. Предоставить свидетельство о смерти и о праве на наследство